绵阳住宅市场消费者需求调研报告

第一章 前言

1、 研究目的

通过消费者定量研究来了解消费者对住宅物业的需求情况、背景特征，以及消费者对本案所处区域位置的优劣势判断。并对本案可能的发展方向进行系列测试，为项目决策提供需求层面的定位依据。 2、 调研内容

消费者目前的居住现状； 消费者的产品需求特点；

消费者对区域地块的优劣势判断； 针对消费者对本案产品的测试； 消费者的背景特征； 3、 调研程序及工作内容 3.1、调查区域：

科学城、高水片区、平政片区、市中心、游仙片区、花园片区、南河片区、御营坝片区、高新区片区。

3.2、调查方式：

对满足甄别条件的被访者进行问卷访谈调查。

3.3、潜在消费者调查对象要求：

未来1-2年内计划在绵阳购置住宅物业； 在家庭置业决策中有较大的影响力； 家庭年收入在5万元左右；

以上均设置为调研问卷的甄别部分，为保证调研的针对性和有效型，对满足上述要求的被访者才进行问卷访问，否则视为无效。

3.4、执行组织与实施：

本次调研设置访问员15名，现场督导4名，分4组执行。 调研时间为2008年2月19日－2月21日。

通过现场督导审核、调研后电话复核两道审核程序，以保证问卷的有效性。

3.5、样本量：

发放问卷220份，回收有效问卷201份。

第三章 绵阳住宅市场需求分析 1、 受访者居住现状

1.1现住区域

对于受访者目前所居住的区域，主要集中在游仙片区（15.2％）、花园片区（13.7％）、御营坝区（10.2％）、平政片区（9.6％）、科学城片区（9.1％）和高新片区（9.1％。）

1.2现住房面积

对于绵阳消费者目前住房的面积，如上图所示，80平米以下者占了调查总数的36.5％，81～100平米者占了34％，两者占了总数的七成。表明绵阳潜在购房者目前的住房面积集中在80～100平米之间。此外，101～140平米者占了24％，140平米以上者占了不足6％。