附件二 工程不渗不漏、细部创优”质量检查标准

土 建 部 分

一、 内墙面

表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。2m靠尺检查，平整度允许偏差小于3mm；立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm，预留洞、槽、管道等的位臵、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

二、 顶棚（层高），开间尺寸

验收标准基本同内墙面。

各房型房间净高，开间长、宽尺寸见附表1。顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4~6个点，地坪至顶棚各检查点高低差小于15mm ，顶棚水平度允许偏差小于10mm。净高允许偏差小于-5mm、+15mm。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

三、 地坪

地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。

四、 进户门、电表箱门

门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，

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扇与扇接缝宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位臵准确，另参照相关验收规范。

五、 阳台

除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位臵正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。

六、 卫生间、厨房间

墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。

卫生间地面24小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。 各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。

七、 铝合金门窗

门窗安装牢固，安装位臵符合设计要求。门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位臵正确；门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。另参照相关验收规范。

八、 楼梯栏杆、踏步

8.1楼梯栏杆、踏步焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。

九、 外墙

9.1墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表

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面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。

9.2窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑

顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。

9.3阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均

匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。

9.4外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、

缺角，阴阳角方正。

十、 屋面

10.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱 焊现象。

10.2屋面地坪找坡准确，天沟部位防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。

天沟排水通畅，无明显积水。整个屋面48小时盛水无渗漏。

给排水、电器部分

一、 给水管

1.1明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀

锌管接口及损伤的应作防腐处理。 1.2给水阀门的位臵准确，开关严密、灵活。 1.3水表安装位臵正确、平整。 1.4试压检验无渗漏。

二、 排水管

2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.5~1cm，阳台地漏位臵

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为最低点，低于地表面0.5 cm。 2.2检查口位臵正确，清扫方便。

2.3灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。

三、 雨落管

3.1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。

3.2管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。 3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。 3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。 3.5所有管道不堵不漏，排水通畅。

四、 煤气管

4.1立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。 4.2煤气管明敷，离墙面3.5~4cm。

4.3煤气管每层加管卡，安装位臵准确牢固。

4.4管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。 4.5试压检验无泄漏。

五、 配电箱、柜

5.1配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、 黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）

5.2配电箱、柜垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上， 允许偏差3mm。

六、 开关、插座（含有线电视、宽带、电话）

6.1线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线 为绿黄双色线，接线紧密。

6.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。

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