XX商贸城农贸市场项目整体营销推广

计划书

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一、 宏观市场 景谷城市概况

景谷傣族彝族自治县位于云南省西南部，普洱市中部偏西，总面积约75万公顷该区域位于位于横断山脉无量山西南段，县内具有生物资源多样性和生物生产力高效性等特点，拥有得天独厚的森林、热区、能源、矿藏等自然资源优势 交通：景谷县境内尚无高等级公路景谷至思茅区需先经过宁洱，景谷至宁洱路段为省级道路

通过与思茅区的比较可以看出，景谷县在人均收入及工业产值方面都略高于思茅区。可以判断，景谷县在发展程度及方向逐渐走上了“工业兴城”的步伐

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二、 景谷农贸市场调研

景谷现有农贸市场较少大型批发零售业态农贸交易市场缺位 ，正好给本项目带较好的发展优势 景谷现有农贸市场问题 ? 规模较小、选择度较低 ? 规划单一 ? 业态布局错了 ? 硬件设施陈旧 ? 环境脏乱差 ? 停车场缺失 ? 管理水平低下 ? 空置率较高

根据以上农贸市场存在的问题我们不难发现，现农贸市场已不适应发展需求，急需更新升级换代

注：其它调研具体数据上次已提报，本次不做详解

三、 项目产品业态配比建议

根据市调工作及对景谷农贸市场分析研究我们对本项目业态规划作出以下建议

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1、摊位

摊位业态分类

生鲜—蔬菜、鲜肉、水产品、海鲜等 水果—本地、外来进口等 生禽—活鸡、鸭、鸽子、鹌鹑等

干货—干巴、腌肉、调料、干菜、副食品、土特产等 粮油—米、面条、动植物油等 籽种—各类农作物籽种

以上业态包含农贸市场现有摊位所有业种，根据现景谷农贸市场调研分析对比发现，景谷农贸市场肉类消费比重为首，其次为蔬菜，水果，鱼类，这四大类也是农贸市场的核心配比，其他业种为辅助配比，因此我们对本项目业态配比做出以下建议：

本项目总摊位数：211个 摊位配比建议

农贸市场摊位业态数据表 名称 蔬菜 水果 咸菜 鱼类 肉类 占比 30% 15% 3% 13% 31% 数量（个） 63 32 6 28 65 4