***建设咨询监理有限公司 紫御华府工程 监理规划 位，应重新检查验收。

(10) 现浇结构经全数检查，外观质量不宜有一般缺陷。 对已经出现的一般缺陷，由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

(11) 现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204关于现浇结构尺寸允许偏差和检验方法的规定。

(12) 对涉及砼结构安全的重要部位要进行结构实体检验。本工程结构实体检验在监理工程师和建设单位项目专业技术负责人的见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。

(13) 当同条件养护试件强度的检验结果符合现行国家标准《砼强度检验评定标准》GBJ107的有关规定时，砼强度应判为合格。 八、建筑防水工程

1、 防水工程施工监理室外重点是屋面、外墙、窗框，室内重点为厨房、卫生间。 2、防水施工选材很关键，应慎重，防止“假冒伪劣”。监理应见证抽样检测，现场实地做样板，验证其性能优劣。

3、 要求专业队伍精心施工，监理应按程序步步跟踪检查、旁站，防止“偷工减料”，试水验收。选择有资质技术熟练的专业队伍施工，编好施工方案、材料进场复检合格、基层处理达到要求才能开工。发现材质有问题、技术水平差违反规范时必须及时处理。

4、屋面防水工程监控重点：

①坡度、坡向应符合设计要求，注意节点部位标高、坡度，屋面砼的浇灌必须密实，不能出现渗漏现象；

②找平层应精细施工，坚实、平整、二次压光，分格缝及时起条抹光； ③水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、泛水、天沟、出屋面门台阶等处必须仔细处理，包括微膨胀砼灌缝，增强层、收头、密封；

④涂膜施工方法、涂刷方向、遍数、用量、配比、厚度，增强层、收头；检查基层干燥度，注意基层处理剂的涂刷；

⑤分格缝嵌缝材料、做法，不能漏处理剂。 防水地面监控重点

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找坡及找平层质量，墙根、管道、地漏、卫生器具安装螺栓等节点处理及密封，聚合物防水选材、配比、分遍厚度、基层条件、技术间隙时间、养护。涂膜防水监控同屋面。

5、外墙防水监控重点：

①外门窗框四周塞缝、注胶密封、外窗台坡度坡向、内外窗台高差、上口滴水线，空心砌体框周应用细石砼或砂浆填实；

②墙体基层质量检查，砼外墙对拉螺杆孔洞修补密封，空心砌体与砼墙柱梁之间的拉结、灰缝、顶楔、射钉挂网；

③基层润湿刮浆、防水层分遍喷（刮）涂厚度、配比、分格缝起条抹光，衬垫、密封，防水层养护（淋水）；雨水口、管道支架处密封。

6、 屋面、厨卫防水层应督促其层层试水，并于面层完成后试水验收；外墙及门窗淋水验收；管道、地漏、穿墙管等处应在灌缝、密封后浇水、淋水检查。施工中做好成品保护。给排水管道、阀件严格试压，防止“跑冒漏滴”。 九、建筑装饰工程

1、协助业主选择具有丰富装饰工程施工经验和施工图深化设计能力的承建商。审查其质保体系是否健全、有经验，施工方案的施工顺序安排、施工方法、工艺标准、工序交叉安排和成品保护措施是否可行。

2、 实行材料样板确认制和进场验收制，加强材料质量检查，由业主、监理、设计、承建商四方共同认可并签认材料样板，避免色差和几何尺寸偏差。

3、 组织设计交底和图纸会审，领会业主要求和设计方案意图,移交承包商深化设计所需要的图纸及技术资料；

4、 室内装修如入口、电梯厅等，施工前应实测现状绘制深化详图，安排好分格、线条、花饰、预埋管线和显露于装饰面的机电设施、灯具、洁具、开关、插座、五金等的位置；

5、 铝合金窗，其直接挡风挡雨面积大，防渗漏是监理重点。慎重选择承建商，审查技术资质，考察其制作厂家，加工过程中，监理不定期的抽查，成品进场后严把质量关，并按规定进行抽样送检，合格后方可批量加工、安装。

6、 组织装饰工程施工作业条件的检查，协调落实有关机电各专业与装饰施工作

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***建设咨询监理有限公司 紫御华府工程 监理规划 业的配合要求和作业顺序，组织机电管线工程的隐蔽验收；

7、 严格检查承包商的施工放线、排版、编号等工作，督促承建商按装饰工程施工工艺标准操作，跟踪控制施工质量动态；督促承包商组织好各工种各工序的交叉作业和成品保护（包括对建筑结构和其内的预埋管线的保护），确保工程质量；督促承包商做好最终验收前的清洁、修补和整改，组织竣工验收和移交业主使用；

8、在结构施工期间，土建结构工程师应加大主体质量的监控力度，避免由于几何尺寸误差过大而影响装饰施工，影响总体效果。 十、消防工程

1、 对消防产品报审及进场进行检验：消防产品须获深圳市消防主主管部门的审批，在设备订货前承包商应按要求向市消防部门报审样品及设备名称、规格、型号、厂家；对设备、材料进场严格报审检查制度，其中喷头、湿式报警阀、压力开关、水流指示器，应有国家消防产品质监中心检测合格的报告，并按要求进行复检测试。以上程序均应得到专业监理工程师的检查与签认。

2、对消防栓位置和接口朝向、喷头布置、支吊架间距、管道直径以及接口内的清理、水泵的找平找正，应由承包商质检和旁站监理人员逐根、逐项检查确认。

3、 要求承包商对管道的冲洗试压先编制方案，其中自动喷淋系统因支管较多、通路繁杂，应事先制定冲洗到位的专门措施，监理旁站人员监控冲洗全过程，确保喷淋管网内洁净无污物。

4、消防系统的调试与验收：要求承包商先编制系统调试及联动调试的方案，自控仪表在安装前应单独校检，相关专业应参加协调配合进行，厂家应派专人现场参与，承包商对调试做出记录，监理方签认。

十一、电气工程

1、防雷接地系统；为确保本工程的安全、可靠，在施工过程中，应对接地网、防雷引下线焊接的质量及焊接后对柱筋的影响，给予高度的重视。

2、各专业用电设备的技术参数，供电线路的敷设方式，缆线材质选择、高低压系统及火灾自动报警系统联动调试、电气调试与试车方案、高低压试送电等。

3、电气材料、设备质量控制：目前，深圳市建材市场比较混乱，假冒伪劣产品

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***建设咨询监理有限公司 紫御华府工程 监理规划 很多。工程中所使用的开关、插座、电线等成品及半成品，如何选择诚信供应商，对进入施工现场的原材料、成品、半成品及设备实行严格、有效、持续的监控，确保所有原材料、成品、半成品及设备质量符合国家质量标准，是本工程质量控制的重点。

4、 消防联动设备和编码控制模块和火灾探测器底座的控制信号与火警信号在同一总线回路上传输时，其传输总线应按消防控制线路要求敷设，而不应按报警信号传输线路敷设，此时不能采用PVC管明敷，即使采用钢管明敷和金属线槽敷设，也应采取防火保护措施；

5、电线中间连接和分支连接必须按规范要求采用焊接、导管连接或压板连接，以消除事故隐患。因一些施工人员往往只是缠绕连接了事，故应作为监控的重点；

6、在接地系统施工中，一定要保证中性线与“地”无任何连接，交流设备部分的接地干线与电子设备PE干线应分开设置；各设备PE线应保证全线贯通，严防串联；各种设备的接地线要有明显的区别标志；

7、在工程中需购买的电气设备的数量较大，如：高压环网柜、干式变压器、发电机组、以及各种低压配电箱、盘、柜等，在定购考察时需特别重视厂家的双红证之资格，以及设备和材料的准用证和产 品质量保证书、内部元件选用优质可靠并考虑经济节约；

8、协助业主联动试车并预控可能发生的问题； 十二、给排水工程

1、在土建主体结构浇筑前对本专业各管道预留、预埋进行复核签认；

2、对进场设备、部件及主要材料组织联合检验，确认品牌、规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准。技术参数符合设计、业主要求。对设备、部件的保管进行全过程监控。

3、 对设备基础断面尺寸、位置、标高、平整度、质量及混凝土强度进行复核签认； 4、对设备预留地脚螺栓位置的准确性、设备技术参数进行复核签认； 5、对系统管路的安装坐标、坡度等进行检查确认；

6、对管道安装的防水、防渗漏部位进行重点监控，对厨房内的排水塑料管穿越楼板和水平塑料管穿越楼道井壁处增设预埋套管，套管与水管间隙采用防水胶泥填实； 7、对管路及阀类连接、焊接质量进行监控；

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