3.4.5帝和水上公园项目

项目名称 帝和水上公园 投资商 商丘帝和置业有限公司 开发商 商丘帝和置业有限公司 联系电话 2588888 地理位置 神火大道西运河畔 项目结构 共推出33栋 12－16F 占地面积 1137亩 总建筑面积 总建筑面积30万平米 容积率/绿化率 容积率1.8，绿化率45％ 项目产品定位 神火大道西70万平方米运河上的城邦 建筑立面 外墙面砖 ◆ 一房一厅 48.62-48.73平方米48套，占总比值11.43% ◆ 三房两厅96.05-96.34平方米48套，占总比值 11.43% 户型 ◆ 三房两厅132.21-142.45平方米36套，占总比值 8.57% ◆ 三房两厅130.42-139.54平方米60套，占总比值 14.29% ◆ 三房两厅130.74-149.37平方米72套，占总比值 17.14%

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◆ 三房两厅141.49-141.88平方米96套，占总比值 22.85% ◆ 四房两厅142.83-143.98平方米60套，占总比值 14.29% 主力户型 三房两厅 户型特点 240度景观阳台，布局紧凑，南北通透 住宅价格 一期均价每平方2000元，二期认购期5千抵1万 价格策略 低开高走 推盘节奏 一期2007年4月28日开盘,已售完.二期 6月20日开始认购，2007年9月份开盘 销售进度 认购期 总计420套,排号300套 销售政策 一次性付款优惠3％ 按揭贷款优惠2％ 主力客群 以公务员、机关单位团购 景观规划 香港派斐 建筑规划 PA置利国际（上海） 物业服务 深圳银典物业管理有限公司 车位及车库 车位 基础配套 市政供暖 周边配套 酒店、幼儿园、养老院 30

项目优势 户型、运河、中心景观、地段 项目劣势 政府形象差，对运河治理质疑

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3.4.6裕城家园项目

项目名称 裕城家园 投资商 商丘裕城置业有限公司 开发商 商丘裕城置业有限公司 联系电话 3368555/3368666 地理位置 北海路归德路交叉口西北角 项目结构 共推出5栋 6F 占地面积 30亩 总建筑面积 总建筑面积4万平米 容积率/绿化率 容积率2.0，绿化率41％ 项目产品定位 北海路毗邻体育中心精巧社区 建筑立面 外墙面砖 ◆ 两房两厅91.8平方12套，占总比值 6.25% ◆ 两房两厅99.1平方12套，占总比值 6.25% 户型 ◆ 两房两厅109.5平方12套，占总比值6.25 % ◆ 三房两厅130平方12套，占总比值 6.25% ◆ 三房两厅136.25平方108套，占总比值 56.25%

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