泓域咨询MACRO/ 北安市装配式建筑项目可行性研究报告

量，打造研发制造能力强大、产业价值链占据高端、辐射带动作用显著的全国先进制造研发基地，为我市全面建成高质量小康社会奠定坚实基础。

xxx产业基地把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx产业基地示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx产业基地，进一步巩固xxx产业基地招商引资竞争力。

五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案

项目选址位于xxx产业基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积56915.11平方米（折合约85.33亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照钢混

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构件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积56915.11平方米，建筑物基底占地面积30443.89平方米，总建筑面积96186.54平方米，其中：规划建设主体工程67293.70平方米，项目规划绿化面积5158.54平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计157台（套），主要包括：行车、装载机、切割机、搅拌机、弯钢机、蒸养设备、模具、校直机等，设备购置费4446.74万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：钢混构件69000吨/年。综合考xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

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九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：水泥、砂石、钢材、混凝土等，xxx有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

项目工艺流程：进料→搅拌→钢骨架及模具组装→成型→脱模→养护→检验→入库→销售

十、项目能耗分析

1、项目年用电量1079238.62千瓦时，折合132.64吨标准煤，满足北安市装配式建筑项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量13573.18立方米，折合1.16吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx产业基地市政管网供给。

3、北安市装配式建筑项目项目年用电量1079238.62千瓦时，年总用水量13573.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.80吨标准煤/年。达产年综合节能量44.60吨标准煤/年，项目总节能率24.08%，能源利用效果良好。

十一、环境保护

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项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性 （一）产业发展政策符合性

由xxx有限公司承办的“北安市装配式建筑项目”主要从事钢混构件项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

北安市装配式建筑项目选址于xxx产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业基地环境保护规划要求。因此，