C：最佳用途 D：最佳集约度 E：最佳收益

2、开发商的主要合同关系通常包括等。(2005年试题) A：保险合同 B：分包合同 C：销售合同 D：勘察设计合同 E：加工合同

3、房地产置业投资的清偿能力指标一般有。 A：借款偿还期 B：流动比率 C：偿债备付率 D：利息备付率 E：投资回报率

4、搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的__。 A．估价目的 B．估价方法 C．价格类型 D．时间长短

5、房地产开发项目实行__。

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A．资本金制度 B．股份制度 C．质量责任制度 D．项目手册制度

6、收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含__。 A．所得税

B．房地产抵押贷款还本付息额 C．改扩建费 D．房屋火灾保险费 E．会计上的折旧额

7、收益法适用的条件是房地产的__。 A．收益能够量化 B．风险能够量化

C．收益或风险其一可以量化 D．收益和风险均能量化

8、根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括。 A：价值相对指标 B：结构相对指标 C：强度相对指标 D：动态相对指标 E：时期相对指标

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9、当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用。

A：概率分析 B：解析法 C：蒙特卡洛法 D：杠杆分析法 E：借款合同

10、假设开发法是以（）原理为理论依据的。 A．收益递增原理 B．均衡原理 C．预期原理 D．未来趋势原理

11、下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是。

A：拆迁当事人达成仲裁协议的，应采取仲裁方式

B：拆迁当事人没有达成仲裁协议，可向人民法院提起民事诉讼

C：拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理D：诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

E：执行层的组织协调 12、保险合同的客体为__。 A．保险人 B．保险标的

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C．保险金额 D．被保险人

13、房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和__。

A．信托融资 B．股票融资

C．抵押贷款支持证券融资 D．权益融资

14、__规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。

A．《物权法》

B．《城市房地产管理法》 C．《建筑法》 D．《土地管理法》

15、可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有下列几种__。 A．潜在毛收入 B．有效毛收入 C．净运营收益 D．税后现金流量 E．税前现金流量

16、投资者决定是否投资时，主要考虑两个因素。

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