建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表（建筑间距Ⅰ类地区）

附表二：（甲）

控 制 指 用地类型 低层住宅 多层 居住建筑 高层 一般办公 多层 建 筑 公寓式办公建筑、旅馆 商业建筑 商住综合楼 工业建筑 普通仓库

用地面积m2 FAR 2.5 3.5 3.2 3.6 3.2 1.0 1.8 0.9 1.8 500—2500 D% 40 50 48 52 48 48 40 45 40 GAR% 25 20 22 18 22 22 30 25 30 FAR 2.4 4.0 3.3 7.5 3.0 7.0 3.6 8.0 3.0 6.0 1.2 2.0 3.2 1.0 2.0 2500—5000 D% 38 33 48 42 42 40 52 48 45 40 52 42 33 48 42 GAR% 28 30 22 25 25 25 18 22 25 30 18 28 36 22 28 5000—10000 FAR 2.2 3.8 3.0 7.0 2.8 6.5 3.5 7.5 2.8 5.5 1.4 2.2 3.5 1.2 2.2 D% 35 30 45 40 40 38 50 46 42 38 55 45 35 52 45 GAR% 30 32 25 28 28 30 20 24 28 32 15 25 35 18 25 10000—20000 FAR 2.0 3.5 2.8 6.5 2.6 6.0 3.2 7.0 2.6 5.0 1.2 2.0 3.2 1.0 2.0 D% 32 28 42 38 38 36 48 45 40 35 52 42 33 48 42 GAR% 32 35 28 30 30 32 22 25 30 35 18 28 36 22 28 20000—30000 FAR 1.8 3.2 2.6 6.0 2.4 5.5 3.0 6.5 2.4 4.5 1.0 1.8 3.0 0.9 1.8 D% 30 25 40 36 36 35 45 42 38 32 48 40 32 45 40 GAR% 35 38 30 32 32 35 25 28 32 38 22 30 38 25 30 49

标 高层 多层 高层 多层 高层 多层 高层 低层 多层 高层 低层 多层 高层 3.0 32 38 3.2 35 35 3.0 32 38 2.8 30 40 注：FAR—容积率 D—建筑密度 GAR—绿地

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建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表（建筑间距Ⅱ类地区）

附表二：（乙）

控 制 指 用地类型 低层住宅 居住建筑 一般办公 建 筑 公寓式办公建筑、旅馆 商业建筑 商住综合楼 多层 高层 多层 高层 多层 高层 多层 高层 多层 高层 低层 工业建筑 多层 高层 低层 普通仓库 多层 高层 标 FAR 0.55 2.0 2.6 2.4 3.0 2.4 1.0 1.8 0.9 1.8 用地面积m2 500—2500 D% 24 32 40 36 45 38 48 40 45 40 GAR% 45 32 30 32 25 32 22 30 25 30 FAR 0.6 1.8 3.5 2.8 6.5 2.6 6.0 3.2 7.0 2.6 5.0 1.1 2.0 3.0 1.0 2.0 3.0 2500—5000 D% 25 30 28 42 38 38 36 48 45 40 35 50 42 32 48 42 32 GAR% 45 35 35 28 30 30 32 22 25 30 35 20 28 38 22 28 38 5000—10000 FAR 0.6 1.8 3.5 2.8 6.5 2.6 6.0 3.2 7.0 2.6 5.0 1.1 2.0 3.0 1.0 2.0 3.0 D% 25 30 28 42 38 38 36 48 45 40 35 50 42 32 48 42 32 GAR% 45 35 35 28 30 30 32 22 25 30 35 20 28 38 22 28 38 10000—20000 FAR 0.55 1.6 3.2 2.6 6.0 2.4 5.5 3.0 6.5 2.4 4.5 1.0 1.8 2.8 0.9 1.8 2.8 D% 24 28 25 40 36 36 35 45 42 38 32 48 40 30 45 40 30 GAR% 45 38 38 30 32 32 35 25 28 32 38 22 30 40 25 30 40 20000—30000 FAR 0.5 1.5 3.0 2.4 5.5 2.2 5.0 2.8 6.0 2.2 4.0 0.9 1.6 2.6 0.8 1.6 2.6 D% 22 26 24 38 35 34 32 42 40 35 30 45 38 28 42 38 28 GAR% 48 40 40 32 35 36 38 28 30 35 40 25 32 42 28 32 42 注：FAR—容积率 D—建筑密度 GAR—绿地率

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建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表（建筑间距Ⅲ类地区）

附表二：（丙）

控 制 指 用地类型 低层住宅 居住建筑 一般办公 建 筑 公寓式办公建筑、旅馆 商业建筑 商住综合楼 多层 高层 多层 高层 多层 高层 多层 高层 多层 高层 低层 工业建筑 多层 高层 低层 普通仓库 多层 高层 标 FAR 0.5 1.8 2.4 2.0 2.0 2.0 0.8 1.6 0.7 1.6 用地面积m2 500—2500 D% 22 30 38 32 40 32 42 38 40 38 GAR% 48 35 32 38 30 38 28 32 30 32 FAR 0.55 1.6 3.0 2.6 6.0 2.2 5.0 2.8 6.0 2.2 4.0 0.9 1.8 2.6 0.8 1.8 2.6 2500—5000 D% 24 28 24 40 36 34 32 42 40 35 30 45 40 28 42 40 28 GAR% 45 38 40 30 32 36 38 28 30 35 40 25 30 42 28 30 42 5000—10000 FAR 0.55 1.6 3.0 2.6 6.0 2.4 5.5 3.0 6.5 2.4 4.5 1.0 1.8 2.8 0.9 1.8 2.8 D% 24 28 24 40 36 36 35 45 42 38 32 48 40 30 45 40 30 GAR% 45 38 40 30 32 32 35 25 28 32 38 22 30 40 25 30 40 10000—20000 FAR 0.5 1.5 2.8 2.4 5.5 2.2 5.0 2.8 6.0 2.2 4.0 0.9 1.6 2.6 0.8 1.6 2.6 D% 22 26 22 38 35 34 32 42 40 35 30 45 38 28 42 38 28 GAR% 48 40 45 32 35 36 38 28 30 35 40 25 32 42 28 32 42 20000—30000 FAR 0.45 1.4 2.6 2.2 5.0 2.0 4.5 2.0 5.5 2.0 3.5 0.8 1.4 2.4 0.7 1.4 2.4 D% 20 24 22 36 32 32 30 40 38 32 28 42 35 25 40 35 25 GAR% 50 45 48 34 38 38 40 30 32 38 42 28 35 45 30 35 45 注：FAR—容积率 D—建筑密度 GAR—绿地率

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