先锋·若水居项目环境影响报告书

生活用水 604.3 245.3 192.2 19.2吸收、损耗等 住户用水 173.0 预处理池 543.9 污水管网 543.9 成都市第三污水处理厂 543.9 24.5吸收、损耗等 商业用水 220.8 0.5 吸收、损耗等 4.7 新鲜水 776.1 94.1 9.4 吸收、损耗等 餐饮废水 物管用水 4.2 府河 隔油池 84.7 70.6 吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网 吸收、蒸发、损耗 6.8吸收、损耗等 68.0 酒店用水 61.2 5.2 绿化用水 5.2 96.0 171.8 非生活用水 定期补充 冷却循环用水 70.6 未预见水和漏水 图2-1 项目运营期水量平衡示意图

2.6.2 其他辅助设施

⑴ 通风系统 ① 住宅通风

公共卫生间均设排气扇，污浊空气通过竖井排至屋面，顶部设置管理风机，以克服排风竖井的阻力。

② 地下室通风

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地下层变配电房、冷冻机房、水泵房等设置机械排风及机械进风系统,其换气次数分别为低压配电室(带变压器)15 次/小时，高压配电室、控制室6 次/小时，冷冻站、水泵房6 次/小时。

地下层热水锅炉房独立设置机械排风及机械进风系统，其换气次数为15 次/小时，排风机兼做事故风机。

地下层柴油发电机房在发电机工作时，利用柴油发电机自带的风机排风，其进风为自然进风。在非工作状态时，采用机械排风，竖井自然进风，其换气次数为柴油发电机房6 次/小时，储油间15 次/小时。

地下层汽车库有车道直通室外的防火分区采用自然进风、机械排风的通风方式，其它防火分区采用机械送风、机械排风的通风方式，系统按防烟分区分别设置。排风换气次数为6 次/小时。送风量为排风量的80%。

⑵ 供电系统

负荷分级：消防用电、安全防范系统电源、排污泵及生活泵电力、一类高层客梯及主要通道、楼梯间照明、航空障碍照明用电为一级负荷，其余为三级负荷。

供电电源：本工程分别由市电网各引入两路（一用一备）10KV 电源供电，电源采用电缆埋地分别引入各自高压配电室。

应急电源：设置自启动柴油发电机组作一级负荷的备用电源。

变配电所：本工程A座地下室2F设置有住宅变电所，A座与B座之间设置有商业变电所及其高、低压配电室。B座楼地下室1F设置有1所高压配电室、1所低压配电室。

柴油发电机房：本工程B座地下室1F设置一所备用发电机房，内配有储油间。B座地下室2F设置一所备用发电机房，内配有储油间。

⑶ 防排烟系统

防烟：本工程不满足自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室均设机械加压送风防烟系统。

排烟：地下汽车库设机械排烟系统，机械排烟系统按防烟分区划分，机械排风系统兼机械排烟系统。有直接对外车道的为车道自然补风，其余为机械补风系统，机械送风系统与补风系统兼用。不满足规范要求的内走道设置机械排烟系统。

空调、通风及防排烟系统的防火技术措施：通风、空调系统，横向按照每个防火分区设置。风管穿越防火分区处、穿越通风空气调节机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上均设防火阀。通风和排烟

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管采用不燃无机玻璃钢制作，空调风管采用镀锌钢板制作，保温材料采用不燃材料。安装在吊顶内排烟管道均采用不燃材料隔热。热水锅炉房及厨房内设固定式可燃气体浓度检漏报警装置,一旦天然气泄漏，可自动报警及关闭天然气总管阀门并启动排风机。热水锅炉房设有直接对外的泄爆面。 ⑷ 燃气系统

本工程采用天然气（低位发热值位Q = 34072KJ/NM3，相对比重为S = 0.585）作为动力源。天然气由城市天然气管网供给，城市天然气管网经调压箱调压后分接至天然气用气点，主要有各冷热源中心的锅炉设备、住户厨房、商业用气等。天然气系统由城市天然气中压管网接入，庭院内天然气管道采用中压管道敷设，沿道路埋设，在用气点附近分幢设置挂壁式调压箱。室内天然气系统为低压系统，气源由调压箱接至。

⑸ 消防系统

本项目消防水源来自市政自来水以及自建的消防水池。于B座地下室1F设置消防水泵房及消防水箱，用于火灾时向高层提供消防用水。

室外消火栓系统：和室外环状给水管道合用，其上设置室外消火栓供消防车取水灭火。室外消火栓的保护半径为150米，最大布置间距不超过120米，距路边的距离不大于2米。环状管网管径为DN150，引入管为两根独立的给水管，管径DN150，分别从北侧天府一街和东侧规划道路接入。

室内消火栓系统：分为两组独立的室内区域集中临时高压灭火系统。每组消防竖向分区，每区静水压力不超过1.0MPa。每组均设置消防水池、消防泵、消防水箱、增压稳压设施及管道系统。

自动喷淋系统：除住宅的户内用房以及不宜用水灭火的房间外的所有场所均设置自动喷水灭火系统。自动喷淋系统采用临时高压灭火系统，系统设置消防水池、自动喷淋水泵、配水管网及与消火栓系统合用消防水箱及屋顶自动喷淋增压稳压装置。本项目设置两组自喷系统，并与消火栓系统分开设置。

建筑灭火器的配置：本工程地下水泵房及水箱间，报警阀间按轻危险级配置灭火器，地下车库和高低压配电房及锅炉房，冷冻站等按中危险级配置灭火器；地下室变配电房等采用柜式七氟丙烷气体灭火系统；室内消火栓系统采用焊接钢管和无缝钢管，喷淋采用热浸镀锌钢管和热浸镀锌无缝钢管；地上商铺按中危险级A类火灾配置灭火器，办公按严重危险级A类火灾配置灭火器，住宅按轻危险级A类火灾配置灭火器。灭火器均为手提式磷酸铵盐干粉（ABC类，5kg，3A/89B， 4kg，2A/55B，2kg，1A/21B）灭火

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器。

⑹ 集中空调系统

集中空调冷热源：设定一个酒店及商业冷热源中心。住宅空调拟采用分体式空调的方式。

酒店及商业预计冷负荷为1000kW，热负荷为8000kW，集中空调系统冷热源拟由电制冷冷水机组及燃气型无压热水锅炉供给，冷水供回水温度7/12℃，热水供回水温度60/50℃。冷冻站设置两台冷水机组，以灵活适应各种气候、各种时段的负荷需求。热水机组均采用两台燃气型无压热水锅炉，燃料为天然气。

空调水系统：

空调水系统均采用一次泵，负荷侧变流量系统。水系统设计为两管制。空调水系统采用高位膨胀水箱定压、补水。空调水质通过设于管道上的水过滤器及全程水处理器处理。空调水系统设计为异程式系统，其水力平衡问题由设置在各风机盘管、新风机及空调机组回水管上的电动动态平衡调节阀解决。

空调方式及气流组织：

商业、酒店大堂等公共区域均采用低速单风道全空气系统；酒店客房均采用风机盘管加新风系统。新风系统分层分区域集中设置。

分散式空调设计：

住宅均预留分体式空调，空调室外机由建筑外装修统一设计放置位置，以协调立面、美观、充分散热、便于安装为目的。

2.7 项目总平面布置合理性分析

2.7.1.1总体布局

A座住宅塔楼位于基地东南侧。与规划道路南侧塔楼对称布置，形成“北大门”的建筑形象，B座酒店塔楼位于基地西南角，结合三角形用地布置，并在造型上采用退台处理，活跃建筑形象，形成一高一低，一个端庄，一个活泼的形象对比。 住宅主要出入口位于基地的东北角。酒店主要出入口位于中部商业街上，建筑平面基本工整。

建筑后退东北侧城市道路有一定距离，形成城市广场，与规划道路城市广场形成呼应，创造多元的活动界面，以不同表现手法突出建筑物的地标作用。

总体分析项目建筑布局简单大方，既明确定位了A、B座的使用功能，在设计上充分考虑了依照相应功能应有的配置和布置方式，同时在环保角度上进行了距离和位置的考

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