南阳市建筑工程总公司

工程项目施工组织设计

河南省南阳市金凯悦东方酒店工程

编制日期：1998 年 3 月 16 日编制单位：

目

一、 编制依据和质量目标 二、 工程概况 三、 施工部署

四、 主要施工机械需用量计划五、 主要分项工程施工方法六、 确保工程质量的技术措施七、 确保安全施工的技术措施八、 确保工期的技术措施

录

项目概况以及施组的特色，采用的新技术、新工艺

（一）编制依据

一、编制依据和质量目标

本工程施工组织设计是根据广东国厦建筑设计院 1997 年设计的施工图，设计号为 19102722，会审的会审纪要、签订的施工合同、国家现行的施工规范、规程、标准图集及公司质量体系文件的具体要求编制而成。 （二）质量目标

按照公司\按规矩办事，创一流质量\的质量方针，本工程总的质量目标确保省优质工程，争创鲁班奖工程，其中基础、主体、屋面、安装及装饰分部工程必须确保优良。

二、工程概况

（一）建筑设计概况

南阳市城市信用联社职工培训中心大厦位于南阳市人民北路与张衡路交汇口西北角，与正在建设中公安大楼遥遥相对。本工程地上 26 层，地下一层，建 筑面积 828.1 m2，建筑总面积 31800 m2。沿高 90.2m，制高点 97.3 m，建筑物层 高地下室 5 m，一、三层 5 m，二层 4.5 m，四层 3.8 m，且此处设一管道转换层， 层高 2.2 m，5～16 层层高 3.2 m，17～25 层 3.4 m，26 层 4.2 m，室内外高差 600mm。本工程以业务培训为主，教学、餐饮、娱乐等多功能为一体的综合性办公大楼。其中：地下室面积 828.1 m2，设有空调机房，变电所，水泵房，水池面积 316.9 m2； 底层面积 3416.8 m2，为旅馆大堂、商场、银行营业大厅；二层 3100 m2，为餐厅、 操作间；三层 3100 m2，为保龄球馆、舞厅、健身、桑拿浴等；四层 1380 m2 为会议室，屋面有羽毛球场、网球场，5～25 层每层 816.1 m2，为客房。共设八部现浇混凝土楼梯，主楼与裙楼间设有 50 宽伸缩缝，裙楼分别为三、四层。

本工程窗为银灰色铝合金窗，木夹板门，设有金黄色镀膜反射玻璃隐框幕墙， 屋面为三毡四油防水屋面及刚性防水屋面；楼地面：卫生间、厨房为防滑地板砖面层，其余房间面层为大理石面层、大阶砖和高级地毯，外墙面柱面为花岗石饰面，其余为银灰色喷粉铝板幕墙。

（二）结构设计概况

本工程为核心筒体—外全现浇框架结构、桩基础。采用六度抗震设防，抗震等级为三级。本工程采用钻孔桩基础，直径 800mm，设计桩长 20m，承台及桩身混凝土为 C30，筏板有两种，水池及泵房筏板厚 1.00m，主体筏板厚 2.00m， 基础底标高分别为-6.4m 和-7.4m，混凝土强度等级分别为：主楼及裙楼三基础垫层 C15，基础筏板 C30，裙楼基础一、二层柱 C30，裙楼其他部分 C25，主楼各部位混凝土强度等级为：5 层以下墙、柱 C40，5 层至 15 层墙柱 C35，16～18 层墙、柱 C30，19～23 层墙、柱 C25，24 层以上墙柱 C20。9 层以下梁板 C30， 10～20 层梁板 C25。21～25 层梁板 C20，机房屋顶水池 C25。地下室底板及外墙，水池、水箱采用级配密实的防水混凝土，抗渗等级 S6。围护结构构造柱及圈梁用 C20 级混凝土。

外墙体为 240 墙，内墙体为 200mm，管道井墙为 100，材料四层以外墙及地