(最新版)中心人民医院建设新建项目可行性研究报告 下载本文

4 项目选址及建设条件

4.1项目选址

综合医院的选址应满足医院功能与环境的要求,院址应选择在患者就医方便、环境安静、地形比较规整、工程水文地质条件较好的位置,并尽可能充分利用城市基础设施,应避开污染源和易燃易爆物的生产、贮存场所。

综合医院的选址尚应充分考虑医疗工作的特殊性质,按照公共卫生方面的有关要求,协调好与周边环境的关系。

根据项目的自身需要和***城市总体规划要求,本项目拟建地位于***城南****以东,****以南,****路以西,***南大道以北。用地面积17.638公顷(264.57亩)。交通十分便捷,且城市公用工程水、电、通讯等配套设施完善,建设条件较好。

4.2项目建设条件

4.2.1气候条件

***属中亚热带季风湿润气候,具有冬春阴冷,夏热秋燥,初夏多雨,伏秋干旱,云系多,光照少,无霜期长等特点。***多年平均降水量为1487毫米,多年平均气温为17.1~18.6℃。 4.2.2工程地质、水文地质条件

***境内河流众多,以赣江为中轴,有28条大小支流汇入,水量充盈。各河水流域总面积约29000平方公里,赣江从****良口经****、***、****、****流至****三湖,过境河长289公里,占赣江总长的35.2%,河网密度为1.8公里/平方公里;***现有水库1206座,蓄水量达190亿立方米。地表水人均占有量约为8000立方米,多年平均地下水总量为460亿立方米,大小水电站遍布***。

场地为低丘地形,原始地面标高约49~52米,相对高差较大。据地面

地质调查和勘察孔编录资料,场地区属岩土地基,以岩石为主。地基土岩层及分布从上至下有:人工素填土,表土,强风化粉砂岩,中风化粉砂岩组成。

从整个区域来看,项目区不存在滑坡、溶洞、土洞及可液化地层等不良地质现象。 4.2.3地形与地貌

拟建场地范围内地势基本平坦,东侧略低,无明显起伏。 4.2.4地震

根据国家质量技术监督局发布,2001年8月1日实施的国家标准《中0.05g(相当于原地震烈度六度),工程建筑按6度抗震设防。 4.2.5环境现状

***中心人民医院城南分院址位于*******,即将作为***新的行政中心,该区域环境无工业污染,大气质量良好,周边产业也能满足项目对环境现状的要求。 4.2.6区域规划情况

项目建设性质和建设内容符合***总体规划的用地要求。在项目建设过程中将按照批准的规划设计条件进行建设,合理组织交通,使项目满足城市景观、绿化设计、消防、交通等规范的要求。 4.2.7交通情况

项目紧邻城市主干道****,与中心城区相接交通十分便利。 4.2.8社会环境条件

项目区规划用地内无工业企业,项目附近无化学污染源、军事设施,无过境架空高压线,无危及人身安全的易燃易爆危险物品库。 4.2.9公共设施条件

沿****已铺设市政给水、排水、电力、通讯光纤、有线电视等市政主

管道,市政设施能满足该项目的施工和使用的需要。 4.2.10征地拆迁情况

项目区征地拆迁已基本完成,现已基本完成场地平整。 4.2.11施工条件

项目场址地势较平坦,水电设施可从天华西路和阳明西路就近接入;项目建设所需主要建材如水泥、钢材、木材、砂卵石及砖瓦等,本地市场均可解决,其质量和数量均可满足工程要求。

根据工程建筑物结构形式,本工程施工技术无特殊要求,用常规施工方法就可解决。建设场址基础条件较好,有利于项目基础工程实施,但工程施工过程中,现场作业要加强管理,规范操作。

5 总平面布置

5.1总平面布置设计依据及基础资料

5.1.1指导思想与原则

综合医院的规划布局与平面布置,应符合下列规定: 1、建筑布局合理、节约用地。

2、满足基本功能需要,并适当考虑未来发展。

3、功能分区明确,科学地组织人流和物流,避免或减少交叉感染。 4、根据不同地区的气候条件,建筑物的朝向、间距、自然通风、采光和院区绿化应达到相关标准,提供良好的医疗和工作环境。

5、应充分利用地形地貌,在不影响使用功能和满足安全卫生要求的前提下,医院建筑可适当集中布置。

6、应配套建设机动车和非机动车停车设施。 5.1.2设计依据

除设计总说明中所阐述的依据性文件外,尚有:

1、国家计委、建设部、卫生部2008年12月颁发的《综合医院建设标2、《民用建筑设计通则》 JGJ37-87;

4、《疗养院建筑设计规范》 JGJ40-87;

6、《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》; 7、《饮食建筑设计规范》JGJ64-89;

8、《医院污水处理设计规范》CECS07:2004; 12、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98);

14、国家及省市有关环保、卫生、消防、防疫、交通、市政、绿化等部门的法规及规范。 5.1.3场地概述