旅游环境

海湾镇目前的工业建设基础较好（星火开发区），基本确立旅游发展定位，初步形成旅游度假活动项目与旅游景点，形成一定品牌效应，吸引人气。

需要进一步规划以旅游为核心的滨海度假产业集群发展蓝图，完善旅游服务，通过旅游的功能板块相互支持，形成平行网络结构，通过滨海旅游项目，层层递进，辐射带动周边地区。

滨海城市功能带 海湾镇 海湾 星火开发区 都市农业园 生活 的生海湾镇 已建旅态游度假回归 项目 主题公园

案例研究： 英国滨海小镇布莱顿

布莱顿(Brighton andHove)是位于英国最南端、靠近英吉利海峡的一个人口20多万的小城市。它距伦敦80公里，大约需要1小时的车程。初识布 莱顿，感觉它是一座令人感觉简洁而清新的小城市， 条条通向海滨的放射状道路体现出人与海的交流， 成群的海鸥徘徊于城市上空，形成滨海城市一道独 特的风景线，只有沿街的高楼大厦烘托着现代化城 市的气氛。

相 似 点 ： 1）距离伦敦１小时车程，受大城市交通影响程 度 相 似 。 2）滨海旅游城市的功能定位相似。

城市特色

滨海休闲文化盛事体育休闲咖啡文化美食文化酒吧文化

城市设施建设

板球场 布莱顿会堂

众多的艺术馆、博物馆、画廊、剧院、音乐厅 布莱顿大学

旅游活动项目

每年举办一次为时三周的国家艺术节 老爷车比赛

裸体自行车比赛

志愿者骑弹力球为癌症患者打气

全球胡须锦标赛

发展阶段总结 规划解读

布莱顿城市总体规划编制的主要内容

受高度城市化的影响．布莱顿城市的规模近些年变化不大，城 市总体规划已经从编制、修编过程走向数字化的调整和修改过 程。因此．布莱顿的城市总体规划的修改更注重发扬人文关怀 的精神，例如对住宅问题、城市安全问题和交通问题等的关注。包括以下5个方面：

1、疏通土地功能区之间的交通规划设计

规划目标是推行可持续的通勤方式(公共交通，步行交通或自

行车交通)。 分区及停车管制

规划可持续的交通走廊和公交优先通道其他专用道规划

2、可持续的资源结构规划

用地项目开发中坚持了5项原则：减少燃料的利用和温室气体的排放；提倡可更新资源的开发利用；减少水资源的浪费，尽可能利用中水和雨水；物尽所用减少损耗。 3、城市安全设计

通过空间规划降低犯罪率鼓励公共艺术的规划设计绿色空间设计 4、居住规划

居住需求调查－住房规划 5、就业规划

保障就业是城市社会经济稳固的基础，主要采取以下规划措施： (1)通过良好用地规划调整．理顺功能分区．增强城市活力， 促进本地经济竞争；

(2) 保留现状商业用地，改善交通和基础设施状况；

(3) 通过良好的城市设施安置．提供更多国内外商业投资机会； (4)成立多层次培训机构．提高各类劳动力技术水平；

(5)增加旅游服务设施，加强旅游服务管理．引导旅游经济， 增加就业渠道。