第1章 工程造价管理概论
本章习题
一、单项选择题
1.在固定资产投资中，形成固定资产的主要手段是（ ）
A.基本建设投资 B.更新改造投资 C.房地产开发投资 D.其他固定资产投资 2.在建设项目中，凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或投资效益的工程称为（ ）
A.建设项目 B.单项工程 C.单位工程 D.分部工程
3.静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所算出的建设项目投资的瞬时值，下列费用属于静态投资的是（ ）。
A.因工程量误差引起的费用增减 B.涨价预备费 C.投资方向调节税 D.建设期贷款利息 4.按照工程造价的第一种含义，工程造价是指（ ）。
A.建设项目总投资 B.建设项目固定资产投资 C.建设工程投资 D.建筑安装工程投资
5.工程之间千差万别，在用途、结构、造型、座落位置等方面都有很大的不同，这体现了工程造价（ ）的特点。
A.动态性 B.个别性和差异性 C.层次性 D.兼容性
6.在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及竣工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价及决算价等。这体现了工程造价（ ）的计价特征。 A.复杂性 B.多次性 C.组合性 D.方法多样性 7.工程实际造价是在（ ）阶段确定的。
A.招投标 B.合同签订 C.竣工验收 D.施工图设计 8.预算造价是在（ ）阶段编制的。
A.初步设计 B.技术设计 C.施工图设计 D.招投标 9.概算造价是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概预算文件预先测算和确定的工程造价，主要受到（ ）的控制。
A.投资估算 B.合同价 C.修正概算造价 D.实际造价 10.工程造价的两种管理是指（ ）。
A.建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理 B.建设工程投资费用管理和工程价格管理
C.工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理 D.工程造价管理和工程造价计价依据管理 二、多项选择题
1.建设项目按照行业性质和特点划分包括（ ） A.基本建设项目 B.更新改造项目
C.竞争性项目 D.基础性项目 E.公益性项目 2.在有关工程造价基本概念中，下列说法正确的有（ ）。
A.工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同
B.工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价。 C.实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D.生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分
E.建设项目各阶段依次形成的工程造价之间的关系是前者制约后者，后者补充前者 3.工程价格是指建成一项工程预计或实际在土地市场、设备和技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的（ ）。
A.综合价格 B.商品和劳务价格 C.建筑安装工程价格 D.流通领域商品价格 E.建设工程总价格 4.工程造价的特点有（ ）。
A.大额性 B.个别性、差异性 C.静态性 D.层次性 E.兼容性 5.工程造价计价特征有（ ）。
A.单件性 B.批量性 C.多次性 D.一次性 E.组合性 6.工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ ）。 A.招投标阶段→合同价 B.施工阶段→合同价 C.竣工验收阶段→实际造价 D.竣工验收阶段→结算价 E.可行性研究阶段→概算造价
7．在工程造价的组合性特征中涉及到（ ）。
A．分部分项工程造价 B．分部分项工程单价 C．单位工程造价 D．单项工程造价 E．建设项目总造价
8．由造价工程师签字，加盖执业专用章和单位公章的工程造价成果文件应作为（ ）的依据。
A．办理工程审批 B．标底 C．工程竣工决算 D．报建 E．工程结算
第2章 建设工程造价构成
本章习题
一、单项选择题
1. 建设项目的 与建设项目的工程造价在量上相等。
A. 流动资产投资 C. 递延资产投资 2. 是进口设备离岸价格。
B. 固定资产投资 D. 总投资
D. CFR
A. CIF B. C&F C. FOB 3. 进口设备运杂费中运输费的运输区间是指 。
A. 出口国供货地至进口国边境港口或车站
B. 出口国的边境港口或车站至进口国的边境港口或车站 C. 进口国的边境港口或车站至工地仓库 D. 出口国的边境港口或车站至工地仓库
4. 某项目进口一批工艺设备，抵岸价为1792.19万元，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，该批设备无消费税，则该批进口设备的到岸价为 万元。
A. 1045 B. 1260 C. 1291.27 D. 747.19
5. 某项目购买一台国产设备，其购臵费为1325万元，运杂费率为10.6%，则该设备
的原价为 万元。
A. 1198 B. 1160 C. 1506 D. 1484
6. 某项目建设期总投资为1900万元,其中工程费用投入为1500万元，项目建设前期年限为1年，建设期2年，第2年计划投资40%，年价格上涨率为3%，则第2年的涨价预备费是 万元。
A. 54 B. 18 C. 46.02 D. 36.54
7. 某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税率为17%。该批设备无消费税，则该批进口设备的抵岸价为 万元。
A. 1178.10 B. 1181.02 C. 998.32 D. 1001.02 8. 在固定资产投资中，形成固定资产的主要手段是 。
A. 基本建设投资 B. 更新改造投资 C. 房地产开发投资 D. 其他固定资产投资
9. 某个新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款4000000元，第二年贷款5000000元，第三年贷款4000000元，贷款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为 万元。
A. 277.4 B. 205.7 C. 521.897 D. 435.14 10. 某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4.47万元，银行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，关税217万元，消费税率5%，增值税253.89万元，则该设备的消费税为 万元。
A. 78.60 B. 74.67 C. 79.93 D. 93.29
二、多项选择题
1. 根据我国现行的建设项目投资构成，生产性建设项目投资由 两部分组成。
A．固定资产投资 B．流动资产投资 D．递延资产投资 E．其他资产投资 2. 外贸手续费的计费基础是 之和。 A. 装运港船上交货价 B. 国际运费 D. 关税 E. 运输保险费 3. 在设备购臵费的构成内容中，不包括 。
C．无形资产投资
C. 银行财务费
A. 设备运输费 B. 设备安装保险费 C. 设备联合试运转费 D. 设备采购招标费 E. 设备包装费 4. 下列各项费用中的 没有包含关税。 A. 到岸价 D. CIF价 5. 设备购臵费包括 。 A. 设备原价 D. 单台设备试运转费 6. 直接工程费包括 。
B. 抵岸价 E. 增值税
C. FOB价
B. 设备国内运输费 E. 设备采购保管费
C. 设备安装调试费
A. 人工费 B. 措施费 C. 企业管理费 D. 材料费 E. 利润
7. 下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有 。
A. 施工机械大修费 B. 材料二次搬运费 C. 生产工人退休工资 D. 生产职工教育经费 E. 生产工具、用具使用费 8. 下列费用中， 属于建筑安装工程间接费的内容。
A. 职工福利费 B. 职工教育经费 D. 工程监理费 E. 建设期贷款利息 9. 固定资产投资中的积极部分有 。
C. 施工企业差旅交通费
A. 工艺设备购臵费 B. 建安工程费用 C. 试验研究费 D. 生产家具购臵费 E. 工具、器具购臵费 10. 在下列费用中，属于属于安全文明施工费的是 。 A. 安全施工费 B. 二次搬运费 D. 夜间施工增加费 E. 临时设施费
三、案例分析题 【案例一】
背景：
A企业拟建一工厂，计划建设期3年，第4年工厂投产，投产当年的生产负荷达到设计生产能力的60%，第5年达到设计生产能力的85%，第6年达到设计生产能力。项目运营期20年。
该项目所需设备分为进口设备与国产设备两部分。
进口设备重1000吨，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费和银行手续费分别为货价的2‰和5‰，外贸手续费率为1.5%，增值税率为17%，关税税率为25%，美元对人民币汇率为1∶6.8。设备从到货口岸至安装现场500公里，运输费为0.5元人民币/吨〃公里，装卸费为50元人民币/吨，国内运输保险费率为抵岸价的1‰，设备的现场保管费率为抵岸价的2‰。
国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元人民币。国产标准设备的设备运杂费率为3‰。
该项目的工具、器具及生产家具购臵费率为4%。 该项目建筑安装工程费用估计为5000万元人民币，工程建设其他费用估计为3100万元人民币。建设期间的基本预备费率为5%，涨价预备费为2000万元人民币，流动资金估计为5000万元人民币。
项目的资金来源分为自有资金与贷款。其贷款计划为：建设期第一年贷款2500万元人民币、350万美元；建设期第2年贷款4000万元人民币、250万美元；建设期第3年贷款2000万元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率10%(每半年计息一次)，贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。
问题：
1）估算设备及工器具购臵费用。 2）估算建设期贷款利息。 3）估算该工厂建设的总投资。 【案例二】
背景：
某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1000m2，模板价格为50元/m2，若周转次数为10，补损率为5％，施工损耗为9％，不考虑支、拆、运输费。
问题：求模板费为多少元？
C. 环境保护费
第3章 工程造价计价依据
本章习题
一、单项选择题
1. 工程定额中基础性定额是 。
A. 概算定额 B. 预算定额 C. 施工定额 D. 概算指标
2. 已知某挖土机挖土的一个工作循环需2分钟，每循环一次挖土0.5m3，工作班的延续时间为8小时，时间利用系数K=0.85，则其台班产量定额为 m3/台班。
A. 12.8 B. 15 C. 102 D. 120
3. 某施工项目，工期为200天，日基本工资为20元/工日，日工资性补助为2元/工日，日生产工人辅助性工资为10元/工日，日职工福利费为1元/工日，日生产工人劳动保护费为2元/工日，参加该施工项目施工的生产工人150人，则该施工项目直接工程费中的人工费为 万元。
A. 96 B. 99 C. 102 D. 105
3
4. 在一工程项目中，某材料消耗量为1000m，材料供应价格为300 元/m3，运杂费为10元/m3，运输损耗率为3%，采购保管费率为1%，每m3材料的检验试验费为20元，则该材料的材料费为 元。
A. 297693 B. 303707 C. 316107 D. 342493
5. 已知某施工机械耐用总台班为6 000台班，大修间隔台班为400台班，一次大修理费为10 000元，则该施工机械的台班大修理费为 元/台班。
A. 12 B. 23.3 C. 24 D. 25
3
6. 设1m分项工程，其中基本用工为a工日，超运距用工为b工日，辅助用工为c工日，人工幅度差系数为d，则该工程预算定额人工消耗量为 工日。
A. a?d+a+b+c B. (a+b)?d+a+b+c C. (a+b+c)?d+a+b+c D. (a+c)?d+a+b+c
7. 已知水泥必须消耗量是41200吨，损耗率是3%，那么水泥的净用量是 吨。 A. 39964 B. 42436 C. 40000 D. 42474
8. 若水泥包装袋的回收率为60%，包装袋的回收值为0.6 元/个，则每吨水泥回收的包装费为 元。
A. 0.36 B. 7.2 C. 3.6 D. 0.72 9. 施工机械台班定额的编制中，第一步首先要 。
A. 确定施工机械纯1小时正常生产率 B. 拟定施工机械的正常条件
C. 确定施工机械的正常利用系数 D. 计算施工机械定额
10. 某单位工程中，建筑安装工程费为2 000万元价格指数为108%；设备工器具购臵费为2 000万元，价格指数为102%；工程建设其他费用为250万元，价格指数为105%。则单项工程造价指数为 。
A. 315% B. 105.26% C. 105% D. 115%
二、多项选择题
1. 按照生产要素内容分类，建设工程定额可以分为 。
A. 人工定额 B. 施工定额 D. 预算定额 E. 机械台班定额
C. 材料消耗定额
2. 机械时间定额包括 。 A. 有效工作时间 C. 不可避免的中断时间 E. 不可避免的无负荷工作时间 3. 下列属于计价性定额的有 。
B. 辅助工作时间
D. 降低负荷下的工作时间
A. 施工定额 B. 预算定额 C. 概算定额 D. 概算指标 E. 投资估算指标
4. 在下列工作时间中，包含在定额中或在定额中给予合理考虑的时间有 。 A. 休息时间 B. 多余工作时间 C. 不可避免中断时间 D. 违反劳动纪律损失时间 E. 施工本身造成的停工时间
5. 在下列机械工作时间中，应计入定额时间或应给予适当考虑的时间有 。 A. 不可避免的无负荷工作时间 B. 不可避免的中断时间
C. 低负荷下的有效工作时间 D. 非施工本身造成的停工时间 E. 工人休息时间
6. 与机械台班折旧费计算有关的项目是 。
A. 残值率 B. 贷款利息系数 C. 大修理费 D. 耐用总台班 E. 安拆费
7. 在下列项目中，建筑安装工程人工工资单价组成内容包括 。 A. 基本工资 B. 流动施工津贴 C. 劳动保护费 D. 工人病假6个月以上工资 E. 取暖费
8. 机械台班单价组成内容有 。
A. 机械预算价格 B. 机械折旧费 C. 机械经常修理费 D. 机械燃料动力费 E. 机械操作人员的工资
9. 按定额反映的物质消耗内容分类，可以把工程建设定额分为 。 A. 建筑工程定额 B. 设备安装工程定额 C. 劳动定额 D. 机械台班定额 E. 材料定额
10. 在下列各指标层次中，属于投资估算指标内容的是 。 A. 单位工程指标 C. 建设项目综合指标 E. 分部分项工程指标
三、案例分析题
B. 单项工程指标
D. 扩大分部分项工程指标
【案例一】
背景：
某市政工程需砌筑一段毛石护坡，剖面尺寸如图3.10所示，拟采用M5水泥砂浆砌筑。根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是：首先现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗量指标，然后乘以相应的当地人工、材料和机械台班的价格。各项测定数据如
下：
1）砌筑1m3毛石砌体所需工时参数为：基本工作时间为12.6小时(折算为一人工作)，辅助工作时间占工作延续时间的2%，休息时间占工作延续时间的18%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免中断时间占工作延续时间的3%，人工幅度差系数取定为10%。
2）砂筑1m3毛石砌体所需各种材料净用量为：毛石0.72m3，M5水泥砂浆0.28m3，水0.75m3，毛石和砂浆的损耗率分别为20%、8%。
3）砌筑1m3毛石砌体需用200L砂浆搅拌机0.5台班，机械幅度差为取定为15%。 问题：
1）试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额。
2）假设当地人工日工资标准为20.50元/工日，毛石单价为55.60元/ m3；M5水泥砂浆单价为105.80元/ m3；水单价为0.60元/ m3；其他材料费为毛石、水泥砂浆和水费用之和的2%；200L砂浆搅拌机台班单价为39.50元/台班。确定每10m3毛石砌体的单价。
图3-9 毛石护坡剖面图 【案例二】
背景：
某工业架空热力管道的型钢支架工程，由于现行预算定额中没有适用的定额子目，需要根据现场实测数据，结合工程所在地的人工、材料、机械台班单价，编制每10吨型钢支架的工程单价。
问题
1）简述分部分项工程单价费用的组成，并写出计算表达式。
2）若测得每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间（折算为1人工作）54小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的3%、2%、2%、18%。试计算每焊接1吨型钢支架的人工时间定额和产量定额。
3）除焊接外，若测算出的每吨型钢支架安装、防腐、油漆等作业人工时间定额为12工日，各项作业人工幅度差取定为10%，试计算每吨型钢支架工程的定额人工消 耗量。
4）若工程所在地综合人工日工资标准为22.50元/工日，每吨型钢支架工程消耗的各种型钢1.06吨(型钢综合单价3600元/吨)，消耗安装材料费380元，消耗各种机械台班费490元，计算每10吨型钢支架工程的单价。
第4章 建设项目决策阶段工程造价管理
本章习题
一、单项选择题
1．关于项目决策与工程造价的关系，下列说法中不正确的是 。 A.项目决策的深度影响投资决策估算的精确度 B.工程造价合理性是项目决策正确性的前提 C.项目决策的深度影响工程造价的控制效果 D.项目决策的内容是决定工程造价的基础 2．项目可行性研究的前提和基础是（ ）。
A．市场调查和预测研究 B．建设条件研究 C．设计方案研究 D．经济评价 3．建设项目可行性研究报告可作为（ ）的依据。
A．调整合同价 B．编制标底和投标报价 C．工程结算 D．项目后评估 4．按照编制现金流量表的要求，不列入现金流入的项目是（ ）。
A．回收流动资金 B．回收固定资产余值 C．利润总额 D．产品销售收入 5．项目合理规模确定中需考虑的首要因素是 。
A.技术因素 B.环境因素 C.市场因素 D.人为因素 6．关于生产能力指数法，以下叙述正确的是（ ）。
A．这种方法是指标估算法 B．这种方法也称为因子估算法 C．这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系 D．这种方法表明，造价与规模呈非线性关系
7．所谓项目的规模效益，就是伴随着生产规模扩大引起（ ）而带来的经济效益。 A．单位成本上升 B．单位成本下降 C．投资总量的提高 D．产量大幅度提高
8．投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是（ ）。
A．工程预算 B．投资估算 C．设计概算 D．工程投标报价 9．下列各项中，可以反映企业偿债能力的指标是（ ）。
A．投资利润率 B．速动比率 C．净现值率 D．内部收益率 10．现金流量表的现金流入中有一项是流动资金回收，该项现金流入发生在（ ）。 A．计算期每一年 B．生产期每一年 C．计算期最后一年 D．投产期第一年 二、多项选择题
1．项目投资现金流量表中的现金流出范围包括（ ）。
A．建设投资 B．流动资金 C．固定资产折旧费 D．经营成本 E．利息支出 2．财务评价的动态指标有（ ）。
A．投资利润率 B．借款偿还期 C．财务净现值 D．财务内部收益率 E．资产负债率
3．在下列项目中，包含在项目资本金现金流量表中而不包含在项目投资现金流量表中的有（ ）。
A．营业税金及附加 B． 建设投资 C．借款本金偿还 D．借款利息支出 E．所得税
4．固定资产投资项目资产负债表中，资产包括（ ）。
A．固定资产净值 B．在建工程 C．长期借款
D．无形及递延资产净值 E．应付账款 5．建设项目可行性研究报告的内容可概括为（ ）。
A．市场研究 B．确定拟建规模 C．厂址选择 D．技术研究 E．效益研究 6．财务评价指标体系中，反映盈利能力的指标有（ ）。
A．流动比率 B．速动比率 C．财务净现值 D．投资回收期 E．资产负债率 三、案例分析题
背景 某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为2年，运营期为7年。预计建设期投资1800万元，并全部形成固定资产。固定资产使用年限10年，运营期末残值50万元，按照直线法折旧，在生产期末收回残值。
该企业于建设期第1年投入项目资本金为800万元，建设期第2年向当地建设银行贷款1000万元，贷款利率10%，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的7年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。项目第3年投产。投产当年又投入资本金200万元作为流动资金，流动资金贷款年利率为5%。
运营期，正常年份每年的销售收入为2700万元，经营成本1300万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本1600万元。
投产的第1年生产能力仅为设计生产能力的70%。为简化计算，第一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70%估算。投产的第2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。
问题：
1.计算年固定资产折旧额；
2.编制建设资金借款还本付息表； 3.计算各年所得税。
第5章 建设项目设计阶段工程造价管理
本章习题 一.单项选择题
1.按照建设程序，建设项目的工艺流程是在（ ）阶段确定的。
A.项目建议书 B. 可行性研究 C. 初步设计 D. 技术设计 2.下列关于民用建筑设计与工程造价的关系中正确的是（ ）。 A.住宅的层高和净高增加，会使工程造价随之增加 B.园形住宅既有利于施工，又能降低造价 C.小区的住宅密度指标越高越好 D.住宅层数越多，造价越低
3.某工程共有三个方案。方案一的功能评价系数0.61，成本评价系数0.55；方案二的功能评价系数0.63，成本评价系数0.6；方案三的功能评价系数0.69，成本评价系数0.50。则根据价值工程原理确定的最优方案为 （ ）。
A.方案一 B.方案二 C.方案三 D.无法确定 4.某建设项目有四个方案，其评价指标如题表5-1，根据价值工程原理，最好的方案是（ ）。
题表5-1 方案评价指标
功能评价总分 成本系数 甲 12 0.22 乙 9 0.18 丙 14 0.35 丁 13 0.25 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁
5.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，编制建筑工程概算可以采用（ ）。 A.单位工程指标法 B.概算指标法 C.概算定额法 D.类似工程概算法 6.拟建砖混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为0.9m2,釉面砖全费用单价为50元/m2。类似工程概算指标为58050元/100m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为0.92m2,水泥砂浆磨面全费用单价为9.5元/m2，则该砖混结构工程修正概算指标为（ ）。
A.571.22 B.616.72 C.625.00 D.633.28 7.在用单价法编制施工图预算时，当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远或完全不同时，应（ ）。
A.直接套用 B.按定额说明对定额基价进行调整 C.按定额说明对定额基价进行换算 D.编制补充单位估价表或补充定额 8.施工图预算审查的主要内容不包括（ ）。
A.审查工程量 B.审查预算单价套用 C.审查其他有关费用 D.审查材料代用是否合理
9.审查施工图预算的方法很多，其中全面、细致、质量高的审查方法是（ ）。 A.分组计算审查法 B.对比法 C.全面审查法 D.筛选法 10.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指（ ）。
A.人工日工资单价 B.材料单价 C.施工机械台班单价 D.人、材、机单价 二、多项选择题
1.“三阶段设计”是指（ ）。
A.总体设计 B.初步设计 C.技术设计 D.修正设计 E.施工图设计 2.总平面设计中影响工程造价的因素包括（ ）。
A.占地面积 B.功能分区 C.主要燃料、材料供应 D.运输方式选择 E.环保措施
3.工业设计是由（ ）组成
A.建筑设计 B.水电设计 C.总平面设计 D.工艺设计 E.户型设计 4.设计概算编制依据的审查内容有（ ）。
A.编制依据的合法性 B.编制依据的权威性 C.编制依据的准确性 D.编制依据的时效性 E.编制依据的适用范围
5.建筑单位工程概算常用的编制方法包括（ ）。
A.预算单价法 B.概算定额法 C.造价指标法 D.类似工程预算法 E.概算指标法
6.建筑单位工程概预算的审查内容包括（ ）。
A.工艺流程 B.工程量 C.经济效果 D.采用的定额或指标 E.材料预算价格
7.采用类似工程预算法编制单位工程概算时，应考虑修正的主要差异包括（ ）。 A.拟建对象与类似预算设计结构上的差异
B.地区工资、材料预算价格及机械使用费的差异 C.间接费用的差异
D.建筑企业等级的差异 E.工程隶属关系的差异
8.采用实物法编制施工图预算时，直接费的计算与（ ）有关。
A.人工、材料、机械的市场价格 B.人工、材料、机械的预算定额消耗量
C.预算定额基价 D.取费定额 E.按工程量计算规则计算出的工程量 三.案例分析题
【案例一】背景：
某新建汽车厂选择厂址，根据对三个申报城市A、B、C的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面的考察，综合专家评审意见，提出厂址选择的评价指标有以下五个方面：辅助工业配套能力；当地劳动力资源；地方经济发展水平；交通运输条件；自然条件。经过专家评审以上指标，得分情况及各项指标的重要性程度如下题表5-2示数据。
表5-2 选方案评分表
方案功能得分 X 配套能力F1 劳动力资源F2 经济发展F3 交通运输F4 自然条件F5 Z Y 0.3 0.2 0.2 0.2 0.1 A 85 85 80 90 90 B 70 70 90 90 85 C 90 95 85 85 80 问题：
1.说明上表中X、Y、Z代表的栏目的名称。 2.作出厂址选择决策。 【案例二】背景：
有三幢楼A、B、C，其设计方案对比项目如下:
A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为94% ，单方造价为2300元/㎡ ；
B 楼方案：结构方案同 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为 85% ，单方造价为 2108元/㎡ ；
C 楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为82% ，单方造价为1580 元/㎡ ；
方案各功能权重及各方案的功能得分见题表5-3：
题表5-3 各方案权重及得分
方案功能 结构体系 模板类型 墙体材料 面积系数 窗户类型 功能权重 0.25 0.05 0.25 0.35 0.10 A 10 10 8 9 9 方案功以能得分 B 10 10 9 8 7 C 8 9 7 7 8 问题：
1.应用价值工程方法选择最优设计方案。
2.为控制工程造价和合理降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见题表5-4。按限额设计要求，目标成本额应控制为12000 万元。
题表5-4 各功能项目评分值及目前成本
功能项目 A. 桩基围护工程 B. 地下室工程 C. 主体结构工程 D. 装饰工程 功能评分 10 11 35 38 目前成本 ( 万元 ) 1500 1400 4800 5100 合 计 94 12800 试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
第6章 建设项目招投标阶段工程造价管理
本章习题
一、单项选择题
1.下列排序符合《招标投标法》和《工程建设项目施工招标办法》规定的招标程序的是（ ） ①发布招标公告 ②投标人资格审查 ③接受投标书 ④开标,评标 A.①②③④ B.②①③④ C.①③④② D.①③②④ 2.下列关于招标代理的叙述中，错误的是（ ）
A.招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜
B.招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜 C.任何单位和个人不得以任何方式违招标人指定招标代理机构 D.建设行政主管部门可以为招标人指定招标代理机构 3.根据《招标投标法》，两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标是（ ）
A.联合投标 B.共同投标 C.合作投标 D.协作投标 4.下列选项中（ ）不是关于投标的禁止性规定。
A.投标人之间串通投标 B.投标人与招标人之间串通投标 C.招标者向投标者泄露标底 D.投标人以高于成本的报价竞标
5.在关于投标的禁止性规定中，投标者之间进行内部竞价，内定中标人，然后再参与投标属于（ ）
A.投标人之间串通投标 B.投标人与招标人之间串通投标 C.投标人以行贿的手段谋取中标 D.投标人以非法手段骗取中标 6.根据《招标投标法》的有关规定，下列不符合开标程序的是（ ）
A.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行 B.开标地点应当为招标文件中预先确定的地点 C.开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
D.开标由建设行政主管部门主持，邀请所有投标人参加
7.根据《招标投标法》的有关规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术，经济等方面的专家组成，成员人数为（ ）以上单数，其中技术，经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
A.3人 B.5人 C.7人 D. 9人 8.根据《招标投标法》的有关规定，（ ）应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。
A.招标人 B.评标委员会
C.工程所在地建设行政主管部门 D.工程所在地县级以上人民政府 9.可调价合同使建设单位承担的风险是（ ）。
A.气候条件恶劣 B.地质条件恶劣、 C.通货膨涨 D.政策调整
10.在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程造价，下列形式中最好采用（ ）。 A.成本加固定金额酬金 B.成本加固定百分比酬金
C.成本加最低酬金 D.最高限额成本加固定最大酬金 二、多项选择题
1.招标活动的基本原则有（ ）
A.公开原则 B.公平原则 C.平等互利原则 D.公正原则 E.诚实信用原则 2.工程施工招标的标底可由（ ）编制。
A.招标单位 B.招标管理部门 C.委托具有编制标底资格和能力的中介机构 D.定额管理部门 E.施工单位
3.根据《招标投标法》的有关规定，下列说法不符合开标程序的有（ ） A.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行 B.开标由招标人主持，邀请中标人参加
C.在招标文件规定的开标时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封，宣读
D.开标由建设行政主管部门主持，邀请中标人参加 E.开标过程应当记录，并存档备查
4.下列关于评标委员会的叙述符合《招标投标法》有关规定的有（ ） A.评标由招标人依法组建的评委会负责 B.评标委员会由招标人的代表和有关技术，经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数
C.评标委员会由招标人的代表和有关技术，经济等方面的专家组成，其中技术，经济等方面的专家不得少于总数的二分之一
D.与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会 E.评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密
5.下列关于评标的规定，符合《招标投标法》有关规定的有（ ） A.招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行
B.评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并决定合格的中标候选人 C.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人
D.评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标 E.任何单位和个人不得非法干预，影响评标的过程和结果
6.根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，工程合同价可以采用的三种方式是（ ）。
A.固定价 B.综合价 C.成本加酬金价 D.市场价 E.可调价 三、案例分析题
【案例一】 背景
某医院决定投资一亿余元，兴建一幢现代化的住院综合楼。其中土建工程采用公开招标的方式选定施工单位，但招标文件对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求，也明确了投标保证金的数额。该院委托某造价事务所为该项工程编制标底。2000年10月6日招标公告发出后，共有A、B、C、D、E、F等6家省内的建筑单位参加了投标。投标文件规定2000年10月30日为提交投标文件的截止时间，2000年11月13日举行开标会。其中，E单位在2000年10月30日提交了投标文件，但2000年11月1日才提交投标保证金。开标会由该省建委主持。结果，其所编制的标底高达6200多万元，其中的A、B、C、D等4个投标人的投标报价均在5200万元以下，与标底相差1000万余元，引起了投标人的异议。这4家投标单位向该省建委投诉，称某造价事务所擅自更改招标文件中的有关规定，多计算多项材料价格。为此，该院请求省建委对原标底进行复核，之后D单位撤回了其投标文件以示抗
议。2001年1月28日，被指定进行标底复核的省建设工程造价总站(以下简称总站)拿出了复核报告，证明某造价事务所在编制标底的过程中确实存在这4家投标单位所提出的问题，复核标底额与原标底额相差近1000万元。
由于上述问题久拖不决，导致中标书在开标三个月后一直未能发出。为了能早日开工，该院在获得了省建委的同意后，更改了中标金额和工程结算方式，确定某省建筑公司为中标单位。
问题：
1.上述招标程序中，有哪些不妥之处？请说明理由。 2.E单位的投标文件应当如何处理？为什么？
3.对D单位撤回投标文件的要求应当如何处理？为什么？ 4.问题久拖不决后，某医院能否要求重新招标？为什么？
5.如果把重新招标，给投标人造成的损失能否要求该医院赔偿？为什么？ 【案例二】 背景
某承包商对某办公楼建筑工程进行投标(安装工程由业主另行通知招标)。为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的效益，决定采用不平衡报价法对原估价作出适当的调整，具体数字见题表6-1所示。
题表6-1 调整前(投标估价) 调整后(正式报价) 桩基围护工程 2680 2600 主体结构工程 8100 8900 装饰工程 7600 6880 总价 18380 18380 现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为5个月、12个月、8个月，贷款年利率为12%，并假设各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及时收到工程款(不考虑工程款结算所需要的时间)。
问题：
1.该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当?为什么?
2.采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加多少 (以开工日期为折算点) ?
第7章 建设项目施工阶段工程造价管理
习 题
一、单项选择题
1. 根据合同文本，工程变更价款通常由 提出，报 批准。
A. 工程师、业主 B. 承包商、业主 C. 承包商、工程师 D. 业主、承包商
2. 2013年3月实际完成的某土方工程在2010年5月签约时的工作量为10万元，该工程的固定系数为0.2，各参加调值的因素A、B、C，分别占比例20%、45%、15%，价格
指数除A增长了10%外，都未发生变化，按调值公式完成的该土方工程应结算的工程款为 万元。
A. 10.5 B. 10.4 C. 10.3 D. 10.2
3. 某土方工程，采用单价合同承包，价格为20元/m3，其中人工工资单价为30元/工
日，估计工程量20000m3。窝工工资单价为20元/工日。在开挖过程中，由于业主方原因造成施工方10人窝工5天，由于施工方原因造成15人窝工2天，由于设计变更新增土方量1000m3，施工方合理的费用索赔值为 元。
A. 20000 B. 21000 C. 1000 D. 21500
4. 钢门窗安装工程，5月份拟完工程计划投资10万元，已完工程计划投资8万元，已完工程实际投资12万元，则进度偏差 。
A. -2 B. 4 C. 2 5. 工程师进行投资控制，纠偏主要对象为 偏差。
D. -4
A. 业主原因 B. 物价上涨原因 C. 施工原因 D. 客观原因
6. 某分项工程发包方提供的估计工程量1500m3，合同中规定单价16元/m3，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为15元/m3，实际完成工程量1800m3，工程款 。
A. 28650 B. 27000 C. 28800 D. 28500 7. 施工中遇到恶劣气候的影响造成了工期和费用增加，则承包商 。 A. 只能索赔工期 B. 只能索赔费用 C. 二者均可 D. 不能索赔 8. 在纠偏措施中，合同措施主要是指 。
A. 投资管理 B. 施工管理 C. 监督管理 D. 索赔管理
9. 某市建筑工程公司承建一办公楼，工程合同价款900万元，2013年2月签订合同，2013年12月竣工，2013年2月的造价指数为100.04，2013年12月造价指数为100.36，则工程价差调整额为 。
A. 4.66万元 B. 2.65万元 C. 3.02万元 D. 2.88万元 10. 如甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，致使施工无法进行，则 。
A. 乙方仍应设法继续施工 B. 乙方如停止施工则应承担违约责任 C. 乙方可停止施工，甲方承担违约责任 D. 乙方可停止施工，由双方共同承担责任
二、多项选择题
1. 由于业主原因设计变更，导致工程停工一个月，则承包商可索赔的费用 。
A. 利润 B. 人工窝工 C. 机械设备闲臵费 D. 增加的现场管理费 E. 税金 2. 属于可以顺延的工期延误有 。
A. 发包方不能按合同约定付款，使工程不能正常进行
B. 工程量减少 C. 非承包商原因停水，停电 D. 发包方不能按专用条款约定提供场地 E. 设计变更使工程量增加
3. 由于承包商原因造成工期延误，业主反索赔，在确定违约金费率时，一般应考虑的因素有 。
A. B. C. D.
业主盈利损失
由于延长造成的贷款利息增加 由于工期延长带来的附加监理费 由于工期延长导致的设备涨价
E. 由于工期延长导致的人工费上涨
4. 工程师对承包方提出的变更价款进行审核和处理时，下列说法正确的有 。 A. 承包方在工程变更确定后规定时限内，向工程师提出变更价款报告，经工程师
确认后调整合同价款
B. 承包方在规定时限内不向工程师提出变更价款报告，则视为该项变更不涉及价
款变更
C. 工程师在收到变更工程价款报告后，在规定时限内无正当理由不予以确认，一
旦超过时限，该价款报告失效
D. 工程师不同意承包方提出的变更价款，可以和解或要求工程造价管理部门调解
等
E. 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同款，与工程款同期支付 5. 施工合同文本规定，施工中遇到有价值的地下文物后，承包商应立即停止施工并采取有效保护措施，对打乱施工计划的后果责任划分错误的是 。
A. 承包商承担保护措施费用，工期不予顺延 B. 承包商承担保护费用，工期予以顺延 C. 业主承担保护措施费用，工期不予顺延 D. 业主承担保护措施费用，工期予以顺延
E. 业主和承包商承担都要保护措施费用，工期不予顺延 6. 工程保修金的扣法正确的是 。
A. 累计拨款额达到建筑安装工程造价的一定比例停止支付，预留部分作为保 修
金
B. 在第一次结算工程款中一次扣留 C. 在施工前预交保修金 D. 在竣工结算时一次扣留
E. 从发包方向承包方第一次支付工程款开始，在每次承包方应得的工程款中 扣
留
7. 进度偏差可以表示为 。
A. 已完工程计划投资—已完工程实际投资 B. 拟完工程计划投资—已完工程实际投资 C. 拟完工程计划投资—已完工程计划投资 D. 已完工程计划投资—已完工程实际投资 E. 已完工程实际进度—已完工程计划进度
8. 根据FIDIC合同条件，下列哪些费用承包商可以索赔 。
A. 异常恶劣气候导致的机械窝工费
B. 非承包商责任导致承包商工效降低，增加的机械使用费 C. 由于完成额外工作增加的机械使用费 D. 由于监理工程师原因导致的机械窝工费 E. 施工组织设计不合理导致的机械窝工费
9. 当利用S型曲线法比较工程进度时，通过比较计划S型曲线和实际S型曲线，可以获得的信息有 。
A. B. C. D.
工程项目实际进度比计划进度超过或拖后的时间 工程项目中各项工作实际完成的任务量
工程项目实际进度比计划进度超前或拖后的时间
工程项目中各项工作实际进度比计划进度超前或拖后的时间
E. 预测后期工程进度 10. 工程计量的依据有 。
A. 施工方所报已完工程量 B. 质量合格证书或签证 C. 工程量清单前言和技术规范 D. 工程结算价格规定 E. 批准的设计图纸文件及工程变更签证 三、案例分析题
【案例一】
某工程施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定： (1) 开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
(2) 业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保修金，保修金限额暂定为合同价的5%，保修金到第三个月底全部扣完。
(3) 预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 (4) 工程进度款按月结算，不考虑调价。
(5) 业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
(6) 若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位。
经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表2-21所示。
表7-21 产值表 单位：万元
时间(月) 计划完成产值 实际完成产值 业主供料价款 1 70 70 8 2 90 80 12 3 110 120 15 4 110 5 100 6 80 该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此施工单位提出以下费用补偿要求：
(1) 施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。 (2) 因设备撤回基地发生的费用10万元。 (3) 人员遣返费用8万元。 问题：
1. 该工程的工程预付款为多少万元？应扣留的保修金为多少万元？
2. 第一个月到第三个月造价工程师各签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？
3. 合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为多少万元？
4. 合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？ 5. 合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？
【案例二】
某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的
基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定；土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：
(1) 因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日；
(2) 施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。
(3) 5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900 m3；
(4) 5月20日～5月22日，因下百年不遇的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；
(5) 5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。
问题：
1. 建筑公司对上述哪些事件可以向业主要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。
2. 每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？
3. 假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？
4. 建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？
第8章 建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理
本章习题
一、单项选择题
1．下列建设项目，还不具备竣工验收条件的是（ ）。
A．工业项目经负荷试车，试生产期间能正常生产出合格产品形成生产能力的 B．非工业项目符合设计要求，能够正常使用的
C．工业项目虽可使用，但少数设备短期不能安装，工程内容未全部完成的 D．工业项目已完成某些单项工程，但不能提前投料试车的 2．可以进行竣工验收的工程最小单位是（ ）。
A．分部分项工程 B．单位工程 C．单项工程 D．工程项目 3．竣工决算的计量单位是（ ）。
A．实物数量和货币指标 B．建设费用和建设成果
C．固定资产价值、流动资产价值、无形资产价值、递延和其他资产价值 D．建设工期和各种技术经济指标
4．某住宅在保修期限及保修范围内，由于洪水造成了该住宅的质量问题，其保修费用应（ ）承担
A．施工单位 B．设计单位 C．使用单位 D．建设单位 5．在建设工程竣工验收步骤中，施工单位自验后应由（ ）。 A．建设单位组织设计、监理、施工等单位对工程等级进行评审 B．质量监督机构进行核审
C．施工单位组织设计、监理等单位对工程等级进行评审
D．若经质量监督机构审定不合格，责任单位需返修 6．一般基层单位竣工预验的三个层次不包括（ ）。
A．基层施工单位自验 B．项目经理自验 C．监理工程师预验 D．公司级预验 7．单项工程验收的组织方是（ ）。
A．业主 B．施工单位 C．监理工程师 D．质检部门 8．关于竣工结算说法正确的是（ ）。
A．建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的直接工程费用 B．建设项目竣工决算应包括从动工到竣工投产全过程的全部费用 C．新增固定资产价值的计算应以单项工程为对象
D．已具备竣工验收条件的项目，如两个月内不办理竣工验收和固定资产移交手续则视同项目已正式投产
9．保修费用一般按照建筑安装工程造价和承包工程合同价的一定比例提取，该提取比例是（ ）。
A．10% B．5% C．15% D．20% 10．土地征用费和勘察设计费等费用应按（ ）比例分摊。 A．建筑工程造价 B．安装工程造价 C．需安装设备价值 D．建设单位其他新增固定资产价值
11．按照下表所给数据计算总装车间应分摊的建设单位管理费（ ）万元。
题表8-1 项目名称 建设单位决算 总装车间决算 建筑工程造价 2000 500 安装工程造价 800 180 需安装设备费用 建设单位管理费 700 60 300 土地征用费 80 A．15 B．16.8 C．14.57 D．19.2 12．按照11题表所给数据计算总装车间应分摊的土地征用费（ ）。 A．25.6 B．22.4 C．19.42 D．20 13．下列关于保修责任的承担问题说法不正确的是（ ）。 A．由于设计方面原因造成质量缺陷，由设计单位承担经济责任 B．由于建筑材料等原因造成缺陷的，由承包商承担责任 C．因使用不当造成损害的，使用单位负责 D．因不可抗力造成损失的，建设单位负责
二、多项选择题
1．建设项目竣工验收的主要依据包括（ ）。 A.可行性研究报告 B.设计文件 C.招标文件 D.合同文件 E.技术设备说明书
2.在编制竣工决算时，下列各项费用中应列入新增递延资产价值的有（ ）。 A.开办费 B.项目可行性研究费 C.土地征用及迁移补偿费 D.土地使用权出让金 E.以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出
3.建设项目竣工验收的内容依据建设项目的不同可分为（ ）。 A.建设工程项目验收 B.工程资料验收 C.工程财务资料验收 D.工程内容验收 E.工程综合资料验收
4.安装工程验收内容分为（ ）。
A.照明安装工程验收 B.建筑设备安装工程验收 C.工艺设备安装工程验收 D.动力设备安装工程验收
E.供暖工程安装验收
5.竣工验收签证书需要各方签字盖章，签章单位包括（ ）。 A.监理单位 B.业主 C.施工单位 D.设计单位 E.质检部门
6.全部工程完成后，由业主参与动用验收，验收分为（ ）阶段。 A.施工单位自验 B.验收准备 C.预验收 D.正式验收 E.阶段验收
7.关于竣工决算正确的是（ ）。
A.竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分 B.竣工决算是核定新增固定资产价值的依据
C.竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件 D.竣工决算在竣工验收之前进行 E.竣工决算是考核分析投资效果的依据 8.竣工决算的内容包括（ ）。
A.竣工决算报表 B.竣工决算报告情况说明书 C.竣工工程概况表 D.竣工财务决算表 E.交付使用的财产总表
9.因变更需要重新绘制竣工图，下面关于重新绘制竣工图的说法正确的是（ ）。 A.由原设计原因造成的，由设计单位负责重新绘制 B.由施工原因造成的，由施工单位负责重新绘制 C.由其他原因造成的，由设计单位负责重新绘制
D.由其他原因造成的，由建设单位或建设单位委托设计单位负责重新绘制 E.由其他原因造成的，由施工单位负责重新绘制 10.工程造价比较分析的内容有（ ）。
A.主要实物工程量 B.主要材料消耗量
C.考核间接费的取费标准 D.建筑和安装工程其他直接费取费标准 E.考核建设单位现场经费取费标准 三、案例分析
【案例一】某建设项目及其主要生产车间的有关费用如下表，计算该车间新增固定资产价值（单位：万元）。
题表8-2
费用类别 建设项目竣工决算 生产车间竣工决算 建筑工程费 1000 250 设备安装费 450 100 需安装设备价值 600 280 土地征用费 50 【案例二】已知某项目竣工财务决算表如下，试计算其基建结余资金。
题表8-3 某大、中型建设项目竣工财务决算表（单位：万元）
资金来源 基建拨款 项目资本 项目资本公积金 基建借款 企业债券资金 待冲基建支出 金额 2300 500 10 700 300 200 资金占用 应收生产单位投资借款 基本建设支出 金额 1200 900 【案例三】某宾馆工程竣工交付营业后，经审计实际总投资为60000万元。其中部分费用如下：
1）建筑安装工程费27000万元；
2）家具用具购置费（均为使用期限1年以内，单位价值2000元以下）650万元； 3）土地使用权出让金3000万元； 4）建设单位管理费2500万元； 5）投资方向调节税5000万元。 6）流动资金5000万元。
交付营业后预计年营业部收入为28200万元。预计年总成本为17000万元。年销售税金及附加为1800万元。
问题：
1）请按资产性质分别计算其中固定资产、无形资产、递延资产、流动资产各多少？ 2）试计算年投资利润率。
相关章节课后习题参考答案
第1章 习题参考答案
一、单项选择题
1.A 2.B 3.A 4.B 5.B 6.B 7.C 8.C 9.A 10.B 二、多项选择题
1.CDE 2.BCDE 3.CE 4.ABDE 5.ACE 6.AC 7.BCDE 8.ADE
第2章 习题参考答案
一、单项选择题
1. B 2. C 3. C 4. B 5. A 6. C 7. B 8. A 9. B 10. A 二、多项选择题
1. A、B 2. A、B、E 3. B、C、D 4. A、C、D 5. A、B、E 6. A、D 7. B、C、D、E 8. B、C 9. A、D、E 10. A、C、E 三、案例分析题
【案例一】 问题1：
(1) 国产标准设备原价=9500(万人民币)
(2) 进口设备原价为进口设备的抵岸价，其具体计算公式为：
进口设备
=FOB价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税 原价
+消费税+增值税+车辆购置附加费
由背景资料知：
① FOB价=装运港船上交货价=600(万美元)?6.8=4080(万人民币) ② 国际运费=1000 ?0.03(万美元)?6.8=204(万人民币) ③ 根据题意，本案例运输保险费=FOB价?2‰
=4080?2‰=8.16(万人民币)
④ 银行财务费=FOB价?5‰=4080?5‰=20.4(万人民币) ⑤ 外贸手续费=(FOB价+国际运费 + 运输保险费)?1.5%
=(4080+204+8.16)?1.5%=64.3824(万人民币)
⑥ 关税=(FOB价+国际运费 + 运输保险费)?25%
=(4080+204+8.16)?25%=1073.04(万人民币)
⑦ 消费税、车辆购置附加费由题意知不考虑。
⑧ 增值税=(FOB价+国际运费 + 运输保险费+关税+消费税)?17%
=(4080+204+8.16+1073.04)?17% = 912.084(万人民币)
进口设备原价=FOB价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税
=4080+204+8.16+20.4+64.3824+1073.04+912.084 =6362.0664(万人民币)
(3) 国产标准设备运杂费=设备原价?设备运杂费率
=9500?3‰=28.5(万人民币)
(4) 进口设备运杂费=运输费+装卸费+国内运输保险费+设备现场保管费
=1000?500?0.00005+1000?0.005+6362.0664?1‰+6362.0664?2‰ =49.0862(万人民币)
(5) 设备购置费=设备原价+设备运杂费
=9500+6362.0664+28.5+49.0862=15939.6526(万人民币)
(6) 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费?定额费率
=15939.6526?4%=637.5861(万人民币)
(7) 设备与工、器具购置费=设备购置费+工、器具及生产家具购置费
=15939.6526+637.5861=16577.2387(万人民币)
问题2：
(1) 人民币贷款部分利息
人民币贷款所给的计息方式是每半年计息一次，所以年利率10%实际上是名义年利率，因此要先将其转化成有效年利率，然后以有效年利率计算各年的贷款利息。
?名义年利率?有效年利率=?1??年计息次数??年计息次数?10%??1=?1???1?10.25%
2??21
第一年贷款利息=2500? ?10.25%=128.125(万人民币)
21
第二年贷款利息=(2500+128.125+4000? )?10.25%
2
=474.3828(万人民币)
1
第三年贷款利息=(2500+128.125+4000+474.3828+2000? )?1 0.25%
2
=830.507(万人民币)
建设期贷款利息=128.125+474.3828+830.507=1433.0148(万人民币) (2) 外汇贷款部分利息
本案例中的外汇贷款计息次数是每年计息一次，因此所给的年利率8%是实际年利率。利息计算时也按年度均衡贷款考虑。
1
第一年贷款利息=350(万美元)?6.8? ?8%=95.2(万人民币)
21
第二年贷款利息=(350?6.8+95.2+250?6.8? )?8%
2=266.016(万人民币)
建设期贷款利息=95.2+266.016=361.216(万人民币) (3) 建设期贷款总利息
建设期贷款总利息=人民币贷款利息+外汇贷款利息
=1433.0148+361.216=1794.2308(万人民币)
问题3：
1) 固定资产投资
(1) 设备及工、器具购置费=16577.2387 (万人民币) (2) 建筑安装工程费=5000(万人民币) (3) 工程建设其他费=3100
(4) 预备费=基本预备费+涨价预备费
① 基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)
?基本预备费率
=(16577.2387+5000+3100)?5%=1233.8619(万人民币)
② 涨价预备费=2000(万人民币)
③ 预备费=1233.8619+2000=3233.8619(万人民币) (5) 建设期贷款利息=1794.2308 (万人民币)
固定资产投资=16577.2387+5000+3100+3233.8619+1794.2308=29705.3314(万人民币) 2) 流动资产投资：5000(万人民币) 3) 建设项目总投资
建设项目总投资=29705.3314+5000=34705.3314(万人民币)
【案例二】
自有模板及支架费的计算是各项措施费计算中最复杂、难度最大的。在计算中，摊销量主要由三部分组成：
(1) 一次使用量的摊销=一次使用量/周转次数
(2) 在投入使用后，每次使用前需对上次使用时造成的损耗进行弥补（即补损率），因最后一次不再需要弥补，故弥补次数为（周转次数－1）次，则各次补损量之和的摊销量=[一次使用量×（周转次数－1）×补损率]/周转次数
(3) 未损耗部分，即（1－补损率）的部分可以回收，回收部分冲减摊销量，考虑回收部分折价50%，则回收部分的摊销量=[一次使用量×（1－补损率）×50%]/周转次数
则 摊销量=[(1)＋ (2)－ (3)] ×（1+施工损耗）。 因此，本题的计算过程如下：
（10?1）?5%（1?5%）?50%??1?2 模板摊销量?1000?（1?9%）????106.28m?1010??模板费=106.28×50=5314元
第3章习题答案
一、单项选择题
1. C 2. C 3. D 4. D 5. B 6. C 7. C 8. B 9. A 10. B 二、多项选择题
1. ACE 2. ACE 3. BCDE 4. AC 5. ABDE 6. ABD 7. ABCE 8. BCDE 9. CDE 10. ABC 三、案例分析题
【案例一】 问题1：
1. 人工时间定额=2. 人工产量定额=
12.6=2.1(工日/m3)
[(1?3%?2%?2%?18%)?8]1=0.48(m3/工日) 2.1问题2：
1. 每1m3砌体人工费=2.1?(1+10%)?20.5=47.36(元/m3)
2. 每1m3砌体材料费=[0.72?(1+20%)?55.6+0.28?(1+8%)?105.8+
0.75?0.6]?(1+2%)=82.09(元/m3)
3. 每1m3砌体机械台班费=0.5?(1+15%)?39.5=22.71(元/m3)
4. 每10m3砌体的单价=(47.36+82.09+22.71)?10=1521.6(元/10 m3) 【案例二】 问题1：
1. 分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班使用费三部分组成。 2. 人工费=?(概预算定额中人工工日消耗量?相应人工工日单价)
材料费=?(概预算定额中材料的消耗量?相应材料预算价格)
施工机械使用费=?(概预算定额中施工机械台班消耗量?相应机械台班预算单
价)+其他机械使用费
问题2：
1. 人工时间定额=
54=9(工日/t)
[(1?3%?2%?2%?18%)?8]12. 人工产量定额==0.11(t/工日)
9问题3：
每吨型钢支架定额人工消耗量=(9+12)?(1+10%)=231(工日) 问题4：
1. 每10吨型钢支架工程人工费：231?22.5?10=51975(元)
2. 每10吨型钢支架工程材料费：(1.06?3600+380)?10=41960(元) 3. 每10吨型钢支架工程机械台班使用费：490?10=4900(元) 4. 每10吨型钢支架工程单价：51975+41960+4900=98835(元)
第4章 习题参考答案
一、单项选择题
1.B 2.A 3.D 4.C 5.C 6.D 7.B 8.B 9.B 10.C 二、多项选择题
1.ABD 2.CD 3.CD 4.ABD 5.ADE 6.CD 三、案例分析题
1.建设期贷款利息：1000/2×10％＝50（万元） 年折旧额：（1800＋50－50）/10＝180（万元） 2.还本付息表如下： 项目 年初累计借款 本年新增借款 本年应计利息 1 0 0 0 2 0 1000 50 3 1050 0 1050 4 900 0 90 5 750 0 75 6 600 0 45 7 450 0 45 8 300 0 30 9 150 0 15 本年应还本金 本年应还利息 0 0 0 0 150 105 150 90 150 75 150 45 150 45 150 30 150 15 3.所得税计算：
第3年销售税金：2700×70％×6％＝113.4（万元） 第3年所得税：（2700×70％－1600×70％－113.4）×33％＝216.7（万元） 第4～6年销售税金：2700×6％＝162（万元） 第4～6年所得税：（2700－1600－162）×33％＝309.54（万元）
第5章 习题参考答案
一、单项选择题
1.B 2.A 3.C 4.A 5.C 6.B 7.D 8.D 9.C 10.D 二、多项选择题
1.BCE 2.ABD 3.ACD 4.ADE 5.BDE 6.BDE 7.ABC 8.ABE 三、案例分析题
【案例一】 问题1：
X为评价指标；Y为各评价指标的权重；Z为各方案评价指标值。 问题2
评价计算过程如题表5-1所示。
题表5-1 选方案评分表
评价指标 配套能力F1 劳动资源F2 经济发展F3 交通运输F4 自然条件F5 方案评价值=权重 0.3 0.2 0.2 0.2 0.1 ijjA地 85 85 80 90 90 方案功能得分 B地 70 70 90 90 85 C地 90 95 85 85 80 86 79.5 87 ?aw 评价结论：综合以上五个方面的指标，C地得分最高，所以厂址应选在C地。 【案例二】
问题1：分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案，价值指数最大的方案最优。
各方案功能指数=∑（功能得分×功能权重）/∑（各方案功能加权得分） 各方案成本指数=各方案单方造价/各方案单方造价之和 各方案价值指数=功能指数/成本指数
（1）各方案成本得分及功能系数见题表5-2
题表5-2 各方案功能得分及功能系数
功能权重 0.25 0.05 0.25 0.35 0.10 加权得分 功能系数 A 10 10 8 9 9 9.05 0.3584 方案功能及得分 B 10 10 9 8 7 8.75 0.3465 C 8 9 7 7 8 7.45 0.2950 (2）各方案成本指数为：
A：2300/(2300+2180+1580)=0.3795 B: 2180/(2300+2180+1580)=0.3597 C: 1580/(2300+2180+1580)=0.2607 (3)各方案价值系数为：
A：0.3584/0.3795=0.9444 B：0.3465/0.3597=0.9633 C：0.2950/0.2607=1.1316
按照价值工程分析方法，方案C的价值系数最大，即为最优方案。 问题2 ：
（1）各功能项目的功能系数、成本系数、价值系数见题表5-3：
题表5-3 各功能项目价值系数 功能项目 A. 桩基围护工程 B. 地下室工程 C. 主体结构工程 D. 装饰工程 合 计 功能评分 10 11 35 38 94 目前成本 ( 万元 ) 1500 1400 4800 5100 12800 功能 系数 0.1064 0.1170 0.3723 0.4043 1.0000 成本 系数 0.1172 0.1094 0.3750 0.3984 1.0000 价值 系数 0.9078 1.0695 0.9928 1.0148 （2）各功能项目的目标成本及成本降低额见题表5-3：
题表5-3：各功能项目目标成本及成本降低额
目前成本 功能系数 ( 万元 ) A. 桩基围护工程 1500 0.1064 B. 地下室工程 1400 0.1170 C. 主体结构工程 4800 0.3723 D. 装饰工程 5100 0.4043 合 计 12800 1.0000 功能项目 成本 系数 0.1172 0.1094 0.3750 0.3984 1.0000 价值 系数 0.9078 1.0695 0.9928 1.0148 目标成本 （万元） 1277 1404 4468 4851 12000 成本降低额 （万元） 223 -4 332 249 80 （各项目目标成本=总目标成本×成本系数×价值系数） 从以上计算结果可知，除地下室工程成本略低，其他三项均可降低，按成本降低额度大小，功能改进顺序为主体结构工程、装饰工程、桩基围护工程。
第6章 习题参考答案
一、单项选择题
1.A 2.D 3.A 4.D 5.A 6.D 7.B 8.A 9.C 10.D 二、多项选择题
1.ABDE 2.AC 3.BD 4.ABDE 5.ACDE 6.ACE 三、案例分析题
【案例一】 问题1:
在上述招标投标程序中,不妥之处包括：
（1）在公开招标中，对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求，因为公开招标应当平等地对待所有的投标人，不允许对不同的投标人提出不同的要求。
（2）提交投标文件的截止时间与举行开标会的时间不是同一时间。按照《招标投标法》的规定，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。
（3）开标会由该省建委主持。开标应当由招标人或者招标代理人主持，省建委作为行政管理机关只能监督招标活动，不能作为开标会的主持人。
（4）中标书在开标三个月后一直未能发出。评标工作不宜久拖不决，如果在评标中出现无法克服的困难，应当及早采取其他措施(如宣布招标失败)。
（5）更改中标金额和工程结算方式，确定某省某公司为中标单位，如果不宣布招标失败，则招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
问题2:
E单位的投标文件应当被认为是无效投标而拒绝。因为投标文件规定的投标保证金是投
标文件的组成部分，因此，对于未能按照要求提交投标保证金的投标(包括期限)，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。
问题3:
对D单位撤回投标文件的要求，应当没收其投标保证金。因为，投标行为是一种要约，在投标有效期内撤回其投标文件的，应当视为违约行为。因此，招标单位可以没收D单位的投标保证金。
问题4:
问题久拖不决后，某医院可以要求重新进行招标。理由是：
（1）一个工程只能编制一个标底。如果在开标后(即标底公开后)再复核标底，将导致具体的评标条件发生变化，实际上属于招标单位的评标准备工作不够充分。
（2）问题久拖不决，使得各方面的条件发生变化，再按照最初招标文件中设定的条件订立合同是不公平的。
问题5:
如果重新进行招标，给投标人造成的损失不能要求该医院赔偿。虽然重新招标是由于招标人的准备工作不够充分导致的，但并非属于欺诈等违反诚实信用的行为，而招标在合同订立中仅仅是要约邀请，对招标人不是具有合同意义上的约束力，招标并不能保证投标人中标，投标的费用应当由投标人自已承担。
【案例二】 问题1: 恰当。因为该承包商是将属于前期工程的桩基围护工程和主体结构工程的单价调高，而将属于后期工程的装饰工程单价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款，从而可以提高承包商所得工程款的现值；而且这3类工程单价的调整幅度均在±10%以内，属于合理范围。
问题2:
①计算单价调整前的工程款现值
桩基围护工程每月工程款：A=2680/5=536（万元） 主体结构工程每月工程款：B=8100/12=675（万元） 装饰工程每月工程款： C=7600/9=950（万元） 则单价调整前的工程款现值：
PV1=A(P/A,1%,5)+B(P/A，1%,12)(P/F,1%,5)+C(P/A,1%,8)(P/F,1%,17)
=536×4.853+675×11.255×0.951+950×7.652×0.844 =2601.208+7224.866+6135.374 =15961.45（万元）
②计算单价调整后的工程款现值
桩基围护工程每月工程款A=2600/5=520（万元） 主体结构工程每月工程款B=8900/12=741.67（万元） 装饰工程每月工程款 C＝6880/8=860（万元） 则单价调整前的工程款现值：
PV2=A(P/A,1%,5)+B(P/A，1%,12)(P/F,1%,5)+C(P/A,1%,8)(P/F,1%,17) = 520×4.853+741.67×11.255×0.951+860×7.652×0.844 = 2523.56+7983.468+5554.128 = 16016.16（万元） ③两者的差额
PV1﹣PV2=16016.16-15961.45=54.71（万元）
因此，采用不平衡报价后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加54.71万元。
第7章 习题参考答案
一、单项选择题
1. C 2. D 3. B 4. C 5. A 6. A 7. A 8. D 9. D 10. C 二、多项选择题
1. BCD 2. ACDE 3. ABC 4. ABDE 5. ABCE 6. AE 7. CE 8. BCD 9. ACE 10. BCE 三、案例分析题
【案例一】 问题1：
工程预付款=560?20%=112(万元) 工程保修金=560?5%=28(万元) 问题2： 第一个月
签证的工程款=70?(1-0.1)=63(万元) 应签发的付款凭证金额=63-8=55(万元) 第二个月
本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90=11.1% 签证的工程款=80(1-0.1)-80?8%=65.6(万元) 应签发的付款凭证金额=65.6-12=53.6(万元) 第三个月
本月扣保修金=28-(70+80)?10%=13(万元) 签证的工程款=120-13=107(万元)
应签发的付款凭证金额=107-15=92(万元) 问题3：
112+55+53.6+92=312.6(万元) 问题4：
① 已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 ② 施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。 应该补偿：(560-70-80-120)÷560?10=5.18(万元) ③ 施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。 应该补偿：(560-70-80-120)÷560?8=4.14(万元) 合计：59.32(万元) 问题5：
70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元) 【案例二】 问题1：
事件1：索赔不成立。因此事件发生原因属承包商自身责任。
事件2：索赔成立。因该施工地质条件的变化是一个有经验的承包商所无法合理预 见的。
事件3：索赔成立。这是因设计变更引发的索赔。
事件4：工期索赔成立。这是因特殊反常的恶劣天气造成工程延误。
事件5：索赔成立。因恶劣的自然条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承担
责任。
问题2：
事件2：索赔工期5天(5月15日～5月19日)。 事件3：索赔工期2天。
因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工 程量：
4500/10=450(m3)
现增加工程量900m3，因此应增加工期为900/450=2(天) 事件4：索赔工期3天(5月20日～5月22日)
因自然灾害造成的工期延误属于工期索赔的范畴。 事件5：索赔工期1天(5月23日)
工程修复导致的工期延长责任由业主承担。 共计索赔工期为5+2+3+1=11(天) 问题3：
事件2：人工费：15?23=345(元)(注：增加的人工费应按人工费单价计算)
机械费：450?5=2250(元)(注：机械窝工，其费用应按租赁费计算。)
管理费：345?30%=103.5(元)(注：题目中条件为管理费为增加人工费的30%，与机械费等无关。)
事件3：可直接按土方开挖单价计算 900?4.2?(1+20%)=4536(元)
事件4：费用索赔不成立。(注：因自然灾害造成的承包商窝工损失由承包商自行承担) 事件5：
(1) 人工费：30?23=690(元)
(2) 机械费：450?1=450(元)(注：不要忘记此时机械窝工1天) (3) 管理费：690?30%=207(元)
合计可索赔费用为345+2250+103.5+4536+690+450+207=8581.5(元) 问题4(略)
第8章 习题参考答案
一、单项选择题
1.D 2.B 3.A 4.D 5.A 6.C 7.A 8.C 9.B 10.A 11.B 12.D 13.B 二、多项选择题
1.ABDE 2.AE 3.BD 4.BCD 5.BCD 6.BCD 7.ABCE 8.BD 9.ABD 10.ABC 三、案例分析
250
1.解：生产车间应分摊的土地征用费＝ ×50＝12.5（万元）
1000
新增固定资产价值＝250＋100＋280＋12.5=642.5（万元）
基建结余资金＝2300＋500＋10＋700＋300＋200－1200－900＝1910（万元） 固定资产价值：27000+5000=32000（万元） 无形资产价值：3000（万元） 递延资产价值：2500（万元） 流动资产价值：5650（万元）
28200?17000?18002.解：年投资利润率：×100%=15.67%
60000