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3)确定开、竣工日期和总工期： 4)确立工程的技术要求和质量标准： 5)确定投标、开标、决标的日期及其他事项； 6)填写建设工程施工招标文件报批表。 施工招标文件应包括以下内容：

1)投标须知前附表和投标须知。投标须知中主要包括：总则、招标文件、投标报价说明、投标文件的编制、投标文件的递交、开标、评标、授予合同； 2)拟签订合同的主要条款；

3)采用工程量清单招标的，应提供工程量清单： 4)招标工程的技术要求和设计文件；

5)技术规范。包括：工程建设地点的现场条件、现场自然条件、现场施工条件、本工程采用的技术规范； 6)要求投标人提供的其他资料的文件；

7)投标文件参考格式。包括：投标书及投标书附录、工程量清单及报价表、辅助资料表、资格审查表。 4、制定标底 编制标底应遵循的原则：

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1)根据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准定额及规范，确定工程量和编制标底。

2)标底价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。

3)标底价格应由成本、利润、税金组成。一般应控制在批准的总概算(或修正概算)及投资包干的限额内。

4)标底价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不可预见费和措施费等。工程要求优良的，还应增加相应费用。 5)一个工程只能编制一个标底。 标底文件可包括下列内容：

1)标底报审表：系招标文件和工程标底主要内容的综合摘要，主要供招投标主管单位从宏观上审核标底之用。一般要有如下内容：

a、招标工程综合说明。包括招标工程名称、建筑总面积、招标工程的设计概算或修正概算总余额、工程施工质量要求、定额工期、计划工期天数、计划开竣工日期等。

b、招标工程一览表。包括单位工程名称、建筑面积、结构类型、建筑物层数、檐高等。

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c、标底价。包括招标工程总造价，单方造价，钢材、木材、水泥总用量及单方用量。

d、招标工程总造价中所含各项费用的说明。包括是否包含不可预见费用的说明和工程特殊技术措施费的说明。 2)工程标底。一般应包括以下内容：

a、标底编制单位名称、主要编制人及专业证书号。

b、标底编制说明。主要说明编制依据，标底包括和不包括的内容，其他费用的计算依据，须要说明的其他问题等。

c、标底汇总表。包括各单项工程、单位工程、室外工程、其他费用的名称、建筑面积、标底造价及其单方造价、标底总造价及单方造价。 d、三材用量。包括钢材、木材、水泥的总用量及单方用。 e、各单位工程概(预)算表。

施工招标标底主要采用工料单价法和综合单价法采编制。

标底编制完后，应密封，并应在投标截止日期后、开标之前按规定报招标管理机构审查。标底的编制人员应在保密的环境中编制，完成之后应密封送审标底。审定后必须及时妥善封存，直至开标时，所有接触过标底价格的人均负有保密责任，不得泄漏。

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核准后的标底价为招标工程的最终标底价，未经招标管理单位的同意，任何人无权再变更标底价。 5、发布招标通告或发出投标邀请函

建设单位的招标申请经主管部门批准，并备妥招标文件后，即可发出招标通告或邀请投标函。

采取公开招标方式的，应按有关规定的方式发布招标通告。招标公告应包括的主要内容是：

(1)建设单位名称、地址，联系人姓名、电话；

(2)工程情况简介。包括项目名称、建筑规模、工程地点、结构类型、装修标准、质量要求、工期要求；

(3)承包方式，材料、设备供应方式； (4)对投标企业资质的要求及应提供的有关文件； (5)招标日程安排； (6)招标文件押金数额： (7)其他要说明的问题。

投标单位按招标文件的要求、时间报名，并提供相应资料。

采取邀请投标方式的，由招标单位或咨询机构直接向有承包能力的建筑施工企业发出“招标通知书”。

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