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目 录

0.前言 ......................................................................................................................................................................... 4

0.1编制依据 ........................................................... 4 0.2编制原则 ........................................................... 4 0.3编制的指导思想和总体思路 ........................................... 5 0.4施工组织设计的地位 ................................................. 5

1.工程概况 ................................................................................................................................................................. 5

1.1建设地点、环境特征及工程特点 ....................................... 5 1.2合同内工程承包范围 ................................................. 6 1.3合同工期要求 ....................................................... 7 1.4合同质量要求 ....................................................... 7

2.项目管理方针、目标和指标 ................................................................................................................................. 7

2.1管理方针 ........................................................... 7 2.2工期目标 ........................................................... 7 2.3质量、职业健康安全、环境管理方针及目标 ............................. 8

3.项目管理体系和职能分工 ..................................................................................................................................... 9

3.1项目管理组织结构 ................................................... 9 3.2项目部质量、职业健康安全和环境管理职能分工表 ....................... 17 3.3项目部各岗位管理职能分工 .......................................... 21

4.项目实施总体安排 ............................................................................................................................................... 22

4.1施工安排原则 ...................................................... 22 4.2总体施工程序 ...................................................... 22 4.3施工准备 .......................................................... 23 4.4施工过程管理 ...................................................... 27

5.主要施工方案 ....................................................................................................................................................... 31

5.1土建工程施工方案 .................................................. 31

1 5.2装饰工程 .......................................................... 69

6.项目进度管理 ....................................................................................................................................................... 75

6.1施工总进度计划及其说明 ............................................ 75 6.2进度保证措施 ...................................................... 75

7.项目质量管理 ....................................................................................................................................................... 76

7.1质量管理的一般规定 ................................................ 76 7.2施工准备阶段的质量控制 ............................................ 79 7.3施工阶段的质量控制 ................................................ 79 7.4竣工验收阶段的质量控制 ............................................ 79

8.项目职业健康安全管理 ....................................................................................................................................... 79

8.1职业健康安全管理的一般规定 ........................................ 79 8.2危险源的识别及控制 ................................................ 80 8.3事故、事件、不符合、纠正和预防措施 ................................ 89

9.项目环境管理 ....................................................................................................................................................... 89

9.1环境管理的一般规定 ................................................ 89 9.2施工平面图及其说明 ................................................ 90 9.3环境因素的识别及控制 .............................................. 90 9.4合规性评价 ........................................................ 91 9.5文明施工 .......................................................... 91 9.6安全施工 ......................................................... 100 9.7防汛、防台措施 ................................................... 121 9.8施工现场场容管理 ................................................. 122 9.9消防保安 ......................................................... 122 9.10卫生防疫 ........................................................ 123

10.项目采购管理 ................................................................................................................................................... 123

10.1采购管理的一般规定 .............................................. 123 10.2材料采购及管理 .................................................. 124

11.项目资源管理 ................................................................................................................................................... 127

11.1资源管理的一般规定 .............................................. 127 11.2人力资源管理 .................................................... 127 11.3分包管理 ........................................................ 128

2 11.4机械设备大型工器具管理 .......................................... 130

12.项目信息管理 ................................................................................................................................................... 133

12.1信息管理的一般内容 .............................................. 133 12.2项目信息的内容 .................................................. 133 12.3信息管理措施 .................................................... 133

13.项目沟通管理 ................................................................................................................................................... 134

13.1内部沟通 ........................................................ 134 13.2顾客沟通 ........................................................ 134

14.项目结束阶段管理 ........................................................................................................................................... 134

14.1项目结束阶段管理的一般规定 ...................................... 134 14.2竣工验收 ........................................................ 134 14.3回访 ............................................................ 136 14.4质量保修 ........................................................ 137

3 0.前言

0.1编制依据

（1） GBT 《职业健康安全管理体系》 （2） GBT 《环境管理体系 要求及使用指南》 （3） GBT 《质量管理体系 要求》 （4） GBT 《建设工程项目管理规范》

（5） 公司现行有效的《质量、职业健康安全和环境管理手册》、程序文件、管理规定。 （6） 本工程招标文件及设计图纸。

（7） 本工程执行的现行国家、行业及地方标准。 （8） 工程项目所涉及的相关法律、法规及规范性文件。 （9） 本企业相关企业标准。

（10） 本公司承担类似工程的建设经验。

0.2编制原则

本施工组织总设计编制将遵循以下三个原则，即一是符合性原则；二是先进性原则；三是经济性原则。 0.2.1符合性原则

符合性原则包括两层含义，首先是要求整个工程总体规划的编制要符合业主招标文件，按照要约和承诺的目标、要求来编制施工组织设计；其次是要符合施工的程序和客观规律、商铺工程的特点和要求。 0.2.2先进性原则

先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法，先进的管理，优化的配置，完善的措施，最终实现先进的目标。

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