某住宅小区建设项目可行性研究报告

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住宅小区建设项目可行性研究报告

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二○一○年十月

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目 录

第一章 项目概况 ..................................................... 4 一、 项目名称： ........................................................ 4 二、 项目地块简介： .................................................... 4 三、 项目建设规模和规划要求 ............................................ 4 第二章 项目规划方案设计 ............................................. 6 一、 方案简介 .......................................................... 6 二、 方案主要经济技术指标 .............................................. 8 三、 规划方案总图及设计效果图（详见附件） .............................. 8 第三章 项目分析及市场定位 ............................................ 9 一、 市场定位 .......................................................... 9 二、 客户定位 .......................................................... 9 三、 销售价格和销售预测 ............................................... 10 四、 项目营销方案 ..................................................... 10 第四章 投资测算 .................................................... 11 一、 投资测算 ......................................................... 11 第五章 项目开发计划 ................................................ 14 一、 工程进度计划 ..................................................... 14 二、 投资计划： ...................................................... 15 三、 销售计划： ...................................................... 15 四、 项目现金流量表 .................................................. 16 第六章 财务分析 .................................................... 17 一、 销售利润分析 ..................................................... 17 二、 盈利能力分析 ..................................................... 17 三、 项目盈亏平衡分析 ................................................ 19 四、 项目敏感性分析 .................................................. 19 第七章 报告小结 .................................................... 20

附件1 项目红线图 附件2规划设计要点 附件3规划总图 附件4项目方案效果图

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