轻质隔墙板项目投资可行性

分析报告

一、 项目概况

我国房屋建筑规模十分巨大，近几年每年建成房屋达16亿—20亿平方米。如此巨大的建筑规模，在世界上是空前的；在我国历史上，这几十年是房屋建设高潮期，这段高潮过后，很可能不会再度出现。在全面建设小康社会目标的指引下，我国城镇化将加速发展，人民生活水平不断提高，21世纪头20年内，建筑业仍将迅速发展。全国城乡房屋建筑面积2002年底共计为388亿平方米，其中城市131.8亿平方米。预计到2010年底，全国房屋建筑面积为519亿平方米，其中城市171亿平方米；估算到2020年底，全国房屋建筑面积达686亿平方米，其中城市为261亿平方米。

围护结构（内外隔墙）传热系数是衡量建筑热工性能的主要指标。根据建筑标准要求，不仅新建建筑保温隔热性能越来越好，还对既有建筑进行了大规模高标准的节能改造。同时，还在建筑比一般标准能耗降低得多的超低能耗建筑和零能耗建筑，包括住宅和商用建筑，其中多利用了太阳能、地热等可再生能源，对经济社会可持续发展起到良好的示范作用。

我公司出于高度的民族责任感，认为建材生产厂家的责任就是要保护资源、节省资源。生产出不用粘土、少用水泥（因水泥也是不可再生的资源）的新型的墙体材料，为我国新型墙体材料、节能建材、建筑的发展多做贡献。“宝玉兰”系列轻质隔墙板材主要生产原料是无机粘合剂和粉煤灰、尾矿砂（掺量大于50%）、各种农作物秸秆、锯末等，属于利废产品，符合国家保护资源、节约资源的战略方针。

目前国内墙材生产设备大部分是单机、单功能：制砖机只能生产砖；砌块机只能生产砌块；板材生产机械，无论是挤出机、挤压机、成组立模等生产机械，无论机械设备投资大小，都只能生产单一的内隔墙板。而“宝玉兰复合能墙板生产线”一机多用，在一条生产线上既能生产内隔墙板，又能生产保温外墙板、保温屋面板、轻质楼板，实现了“能像造汽车一样，在流水线上把房屋制造出来”的梦想。 二、 产品特点与设备介绍

1、产品特点

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“宝玉兰”轻质隔墙板是以粉煤灰发泡板为芯材，以耐碱玻璃纤维网格布增强低碱水泥为面层材料，适当掺加粉煤灰、矿渣和外加剂，复合而成的轻质墙板材料。产品尺寸为：长2500-3500mm，宽600mm，厚60-240mm。该新型复合夹芯板的两个面层，由耐碱玻璃纤维网格布增强，使得产品强度高：由于加入了减水剂、防水剂，所以面层结构密实，防水性能好；新型复合夹芯板的芯材是泡沫混凝土，使得产品保温隔热性能好。此外，产品还具有施工安装方便等特点。该产品集保温隔热、结构功能和防水性能于一体，主要用于建筑物的墙体隔断。

2、产品主要性能指标

检测项目 面密度 kg/m2 抗弯破坏荷数/板自重的倍数 抗冲击性能 次 单点吊挂力 N 含水率 % 干燥收缩值 mm/m 抗压强度 MPa 软化系数 传热系数 W/m2．k 性能指标 ≤90 ≥1.5 摆动冲击5次， 不出现贯通裂纹 1000N无异常 ≤12/10/8 ≤0.6 ≥3.5 ≥0.80 ≤2.0 35.0 3．O 冲击5次， 无异常 1000N 无异常 8.2 0.4 3.8 0.91 0.8 实测结果 3、设备功能、主要参数、所需原料与工艺流程

该机采用平模式辊压生产成型技术，通过更换不同模具和原辅材料，设备功能 用于生产夹芯、空芯保温轻质隔墙板产品。该机主要由搅拌系统、上料机构、输送系统、辊压成型系统、发泡系统、切割系统、出板系统等组成。 技术参数 设备重量 设备规格 设备功率 生产效率 2

10T 占地面积 生产条件 400㎡ 主要生产 原料 40000×800×1400mm 所需厂房 500-800㎡ 60KW 所需工人 10～12人 800-1000㎡/天 日用水量 5T 石粉（粉煤灰、煤矸石、建筑垃圾、石英砂、河砂等）；植物纤维（农作物下脚料，如玉米秆、麦秆、稻秆或锯沫等）；无机粘合剂、网格布、助剂等。 发泡芯材：配料—搅拌—浇筑成型—固化—脱模—切割—养护 工艺流程 面材与复合： 配料—搅拌—辊压成型—置入芯材—辊压成型—固化—脱模—养护—切割—检验出厂 主要设备配置 轻质墙板生产线1条，切割机2台，发泡机1套，出板机1台，搅拌机2台。 三、 成本效益分析

生产综合成本包括：原料成本、人员工资、水电费、机器折旧、厂房租金等成本。 （一）、前期投资：

1、设备投资80万元，（设备的产能、自动化程度等配置不同，价格有较大浮动） 2、流动资金30-40万元。

3、因固定资产（厂房及基础设施）投入各地价格相差较大，故以租赁方式计算。 （二）、成本分析：

每平米隔墙板重35Kg（以3000×600×90mm为例），则每吨原料约可生产出28平米轻质隔墙板。

材料种类 单价 需要量 /平方米 价格元 /平方米 水泥 580 元/吨 16.8kg 9.70 粉煤灰 30 元/吨 5.04kg 0.15 锯末.秸秆或轻质骨料 150 元/吨 5.04kg 0.75 玻纤布 0.9 元/m2 2m2 1.80 无纺布 0.1 元/m2 2m2 0.20 外加剂 4000元/吨 0.3kg 1.20 水泥发泡板 180 元/m3 1m2 13 合计 / / 26.80 1.每平方米轻质隔墙板其它生产直接费用

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费用种类 价格（元/平方米） 2.其他费用 费用种类 价格（元/平方米） 水 0.03 燃料及动力 1.00 工资及福利 2.00 合计 3.03 管理费用 1.00 设备折旧费 0.70 房屋折旧费 0.30 合计 2.00 3.以上各项之和为每平方米板材生产成本费：31.83元/平方米 4.年效益估算（按销售价格55元/平方米计算） 年产值 55×300000 1650万元 销售费用 1650×5% 82.5万元 年销售成本 31.83×30+82.5 1037.4万元 年利税 1650-1037.4 612.6万元 注：由于每平方米轻质隔墙板中粉煤灰和矿渣用量均为板重量的18%，则粉煤灰和矿渣总用量为：工业废渣用量=28×30×10000×36%=302.4×10000kg=3024吨 根据我国目前轻质墙板生产状况，此生产线有广泛的市场空间。下面计算其产生的经济效益。按照年产轻质隔墙板30万平方米计算，可以达到年新增产量1千余万元，年新增利税400余万元，年消耗工业废渣3千多吨。

综上，此项目产品可替代大量的实心粘土砖，为国家节约大量的资源和土地。同时此生产线可消耗大量工业废渣，有利于环境保护。使用自动化流水线生产新型复合夹芯板，生产效率高、成本低、产品质量稳定。新型复合夹芯板具有质轻、隔音、保温、耐燃等优良性能，有利于建筑节能，可大大减少建筑的湿作业，缩短工期，有利于实现建筑机械化。

四、 合作方式及科拉斯公司的优势 1、合作方式

1) 对于投资规模在200万元以下的小型工厂，一般是投资方独资生产，我公司提

供生产技术与设备，上门安装调试培训，直至客户能够独立生产，我公司不参与对方的生产经营管理。

2) 对于投资规模在300万至500万元之间的大型工厂，可采用合作生产的方式，

我公司以技术及设备（折价）入股，我公司在合资企业中一般占20-30%的股份（具体比例双方协商，技术占10-15%，设备和现金占10-15%）。其中，厂房、土地不作为固定资产投资入股，以合资企业名义向拥有方租赁。双方共同经营管理，利润按双方在合资企业中的股份分成。

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