象屿五金机电专业市场调研报告

一、项目简介

象屿五金机电专业市场，位于厦门现代物流园区（象屿保税区二期）F1地块，地处岛内外交通枢纽，占地约6.36万平方米，总建筑面积约6.66万平方米，已建有标准商铺单元约330个，总投资近2亿元。象屿五金机电专业市场为象屿集团长期持有，统一运营的五金机电专业市场项目，是厦门市政府重点支持项目，保税区管委会重点扶持项目，国开行180亿资金授信重点项目。 二、项目定位

集合交易、展示、办公、物流、金融为一体的一站式五金机电专业展销平台。项目定位海西，辐射泉州、漳州、龙岩等周边区域，衔接台湾五金机电产业，致力于打造一个规模化、集约化、产业化、信息化的五金机电采购交易平台，实现传统批发市场向现代新型商贸流通专业市场的升级。 三、市场方位图

从项目所处的位置来看，项目位于厦门岛边缘，周边以码头、仓储物流为主，单纯从客流、人流量方面考量，这里的人流量并不是很大，故该项目真正的名称：厦门象屿五金机电物流集散中心。 四、市场平面布局及分析

整个项目建筑规划相比传统专业市场较为合理，展销商铺为街铺形式，兵营式布局，规划有序，这一布局与泉州的洛江五金机电商城类似。 整体布局的优点： 1、 “户户临街”：最大化增加临街店面的数量，提高店铺的商业价值。 2、“门门相邻”：方便一些经营规模较大的商家将两将或多间店铺打通使用，方便不同面积规格的客户的选择。 3、“门户相对” ：店面与店面相对，这样同一人流可以有两边的店面可供选择采购，也比较容易形成人气。

整体布局的缺点：

1、会出现个别店铺因位置不佳，商家不喜欢，不好招商的问题。

2、未将小仓库列入考虑范围内，建议通配器材类店面背后可设面积较小的小仓库。

3、市场出入口不多，应适当增加出入口。 五、项目建筑分析 建筑外观

建筑外观颜色以灰色及白色为主色调，建筑风格与厦门现有建筑风格较谐调的，建筑外墙建采用大量的玻璃立面，同时预设大量广告位，并在街角设置专门的形象门面，具有现代化展销、店面形象理念，达到商家展示与市场整体形象的结合，总体建筑品味较高。