4.4 镇建设用地标准

4.4.1

规划人均居住用地面积指标应符合表4.3.1的规定。

表4.4.1 人均居住用地面积指标（m2 /人）

建筑气候区划 人均居住用地面积 I、II、VI、VII气候区 50.0 ~ 80.0 III、IV 、V气候区 45.0 ~ 75.0 4.4.2 4.4.3 4.4.4 4.4.5 4.4.6 准。

规划人均行政办公用地、文化设施用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社规划人均道路与交通设施用地面积不应小于12.0m2/人。 规划人均公园绿地面积不应小于4.0m2/人。 规划人均公用设施用地面积不应小于5.0m2/人。

编制和修订城市、镇总体规划应以本标准作为规划单项城市建设用地的远期控制标

会福利用地之和的面积不应小于5m2/人。

4.5 村庄建设用地标准

4.5.1

规划人均村庄建设用地面积指标应根据现状人均村庄建设用地面积指标，按表

4.5.1的规定综合确定，并应同时符合表中允许采用的规划人均村庄建设用地面积指标和允许调整幅度双因子的限制要求。

表4.5.1 规划人均村庄建设用地面积指标（m/人）

现状人均村庄建设用地 面积指标 ≤100.0 100.1～150.0 150.1～200.0 ＞200.0 允许采用的规划人均村庄建设用地面积指标 100.0～110.0 100.0～150.0 140.0～200.0 ≤200.0 允许调整幅度 ≥0.0 －10.0～+10.0 －20.0～0.0 ＜0.0 2

4.5.2

历史文化名村、传统村落，边远地区、少数民族地区村庄，以及部分山地或高原的

人口较少的村庄等，不符合表4.5.1中规定时，应根据所在省、自治区政府的相关规定确定规划人均村庄建设用地面积标准，且上限不得大于300m2/人。 4.5.3

编制和修订城市、镇总体规划与乡、村庄规划，应以本标准作为规划村庄建设用

地的远期控制标准。

18

附录A 城市总体规划用地统计表统一格式

A.0.1 城市、镇总体规划城乡用地应按表A.0.1进行汇总。

表A.0.1 城乡用地汇总表

用地面积 用地代码 用地名称 （hm2） 现状 建设用地 城乡居民点建设用地 其中 H 其中 城市建设用地 镇建设用地 村庄建设用地 规划 人均城乡居民点建设用地面积（m/人） 现状 — — — — — — — — — — — 规划（新增人口） — — — — — — — — — — — 2占城乡用地比例 （%） 现状 100 100 规划 区域交通设施用地 区域公用设施用地 特殊用地 采矿用地 其它建设用地 非建设用地 E 其中 水域 农林用地 其它非建设用地 城乡用地 备注：__________年现状常住人口___________万人

__________年规划常住人口___________万人

19

A.0.2 城市（镇）总体规划城市建设用地应按表A.0.2进行汇总。

表A.0.2 城市建设用地构成表

用地面积 用地名称 （hm） 现状 R 居住用地 公共管理与公共服务设施用地 行政办公用地 文化设施用地 教育用地 A 体育用地 其医疗卫生用地 规划 2用地代码 占城市建设用地比例（%） 现状 100 规划 100 人均城市建设用地面积 （m/人） 现状 规划 2中 社会福利用地 文物古迹用地 科研用地 其它公共管理与公共服务设施用地 B M W S U G X H11 商业服务业设施用地 工业用地 物流仓储用地 道路与交通设施用地 其中：城市道路用地 公用设施用地 绿地与广场用地 其中：公园绿地 待深入研究用地 城市建设用地 20

A.0.3 大城市、特大城市、超大城市的城市总体规划主要城市功能区应按表A.0.3进行汇总。

表A.0.3 城市功能区汇总表

功能区 代码 Dr Db Dm De Dx H11 功能区名称 居住生活区 商业办公区 工业物流区 城市绿地区 战略预留区 城市建设用地 规划功能区面积 （hm） 2占城市建设用地比例（%） 100 人均城市功能区面积（m/人） 221