1月7日，北京共出让四宗土地，其中两宗将建设自住型商品房，配建面积达8.6万平方米。全部四宗土地总出让金达78.1亿元。其中房山长阳镇商业用地溢价率高达214%，令人唏嘘，这也标志着2014年北京土地市场“大战”正式拉开帷幕。

7日下午，首先进行拍卖的是北京顺义区赵全营镇E1-01等地块，该地块建筑控制规模25.3365万平方米，起拍价20.75亿元，有3家房企到场参与竞拍分别是：和裕、首

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创、葛洲坝。虽然只有3家房企参与，但是这3家举牌都非常干脆，竞价阶梯甚至达到了1亿元，经过16轮就达到了土地价格的合理上限30.71亿，转而竞拍配建的自住型商品房面积。最终经过27轮竞拍，和裕以30.71亿元配建5.4万平方米“限价商品住房”和6.6万平方米“自住型商品房”拿下该地块，楼面价12120元/平方米，溢价率48%。

此外另一宗赵全营镇镇中心区E1-02、F3-01、F3-02等地块几乎同时在北京市国土局官网公布了结果，北京万安汇鑫

投资管理有限公司和北京锦富鸿翔投资管理有限公司联合体以21.75亿元，并配建限价为7500元/平方米的“限价房”2.93万平方米和限价为1.4万元/平方米的“自住房”2万平方米，该地块楼面价10792元/平方米，溢价率0.92%。截至目前，北京已有24宗自住型商品房地块。

随后，房山长阳镇商业用地经过125轮角逐，以24.6亿元被房开和云南城投和创意科技联合体摘得，溢价率高达214%，折合楼面价15081元/平方米。时隔222天北京再

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次出现了溢价率高达200%以上的地块。据了解该地块地理位置优越，位于拱辰街道办事高教园区3号东侧，又属纯商业金融用地，因此竞争才会如此激烈。

另一宗房山区拱辰街道北京国土局官网也公布了结果，北京房开韩建置业有限公司以1.04亿元摘得，溢价率0.97%，折合楼面价4044元/平方米。

经历了2013年楼市量价齐升，涨声一片的局面。众多业内人士认为，2014年，随着“挤泡沫”的继续，整体房价