天津市建设工程施工合同
（ JF-2015-068）
天津市城乡建设委员会 天津市市场和质量监督管理委员会
监制
目 录
第一部分 合同协议书 .................................................................................................... 1 一、工程概况 ....................................................................................................................... 1 二、合同工期 ....................................................................................................................... 2 三、质量标准 ....................................................................................................................... 2 四、签约合同价与合同价格形式 ....................................................................................... 2 五、项目经理 ....................................................................................................................... 3 六、合同文件构成 ............................................................................................................... 3 七、承诺 ....................................................................................................................... 3 九、签订时间 ....................................................................................................................... 4 十、签订地点 ....................................................................................................................... 4 十一、补充协议 ................................................................................................................... 4 十二、合同生效 ................................................................................................................... 4 十三、合同份数 ................................................................................................................... 5 合同备案管理部门意见（盖章） ....................................................................................... 6 第二部分 通用合同条款 ................................................................................................ 7
1. 一般约定 .................................................................................................................. 7 1.1词语定义与解释 ..................................................................................................... 7 1.2语言文字 ................................................................................................................. 9 1.3法律 ......................................................................................................................... 9 1.4 标准和规范 ............................................................................................................ 9 1.5 合同文件的优先顺序 ............................................................................................ 9 1.6图纸和承包人文件 ............................................................................................... 10 1.7联络 ....................................................................................................................... 11 1.8严禁贿赂 ............................................................................................................... 11 1.9化石、文物 ........................................................................................................... 11 1.10交通运输 ............................................................................................................. 11 1.11知识产权 ............................................................................................................. 12 1.12保密 ..................................................................................................................... 12 1.13工程量清单错误的修正 ..................................................................................... 13 2. 发包人 .................................................................................................................... 13 2.1 许可或批准 .......................................................................................................... 13 2.2 发包人代表 .......................................................................................................... 13 2.3 发包人人员 .......................................................................................................... 13 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 .......................................................... 13 2.5 资金来源证明及支付担保 .................................................................................. 14 2.6 支付合同价款 ...................................................................................................... 14 2.7 组织竣工验收 ...................................................................................................... 14 2.8 现场统一管理协议 .............................................................................................. 14 3. 承包人 .................................................................................................................... 14 3.1 承包人的一般义务 .............................................................................................. 14 3.2 项目经理 .............................................................................................................. 15
3.3 承包人人员 .......................................................................................................... 16 3.4 承包人现场查勘 .................................................................................................. 16 3.5 分包 ...................................................................................................................... 16 3.6 工程照管与成品、半成品保护 .......................................................................... 17 3.7 履约担保 .............................................................................................................. 17 3.8 联合体 .................................................................................................................. 17 4. 监理人 .................................................................................................................... 18 4.1监理人的一般规定 ............................................................................................... 18 4.2监理人员 ............................................................................................................... 18 4.3监理人的指示 ....................................................................................................... 18 4.4 商定或确定 .......................................................................................................... 18 5. 工程质量 ................................................................................................................ 19 5.1质量要求 ............................................................................................................... 19 5.2质量保证措施 ....................................................................................................... 19 5.3 隐蔽工程检查 ...................................................................................................... 19 5.4不合格工程的处理 ............................................................................................... 20 5.5 质量争议检测 ...................................................................................................... 20 6. 安全文明施工与环境保护 .................................................................................... 20 6.1安全文明施工 ....................................................................................................... 20 6.2 职业健康 .............................................................................................................. 22 6.3 环境保护 .............................................................................................................. 23 7. 工期和进度 ............................................................................................................ 23 7.1施工组织设计 ....................................................................................................... 23 7.2 施工进度计划 ...................................................................................................... 24 7.3 开工 ...................................................................................................................... 24 7.4测量放线 ............................................................................................................... 24 7.5 工期延误 .............................................................................................................. 25 7.6 不利物质条件 ...................................................................................................... 25 7.7 异常恶劣的气候条件 .......................................................................................... 25 7.9提前竣工 ............................................................................................................... 26 8. 材料与设备 ............................................................................................................ 27 8.1发包人供应材料与工程设备 ............................................................................... 27 8.2承包人采购材料与工程设备 ............................................................................... 27 8.3材料与工程设备的接收与拒收 ........................................................................... 27 8.4材料与工程设备的保管与使用 ........................................................................... 27 8.5禁止使用不合格的材料和工程设备 ................................................................... 28 8.6 样品 ...................................................................................................................... 28 8.7材料与工程设备的替代 ....................................................................................... 28 8.8施工设备和临时设施 ........................................................................................... 29 8.9材料与设备专用要求 ........................................................................................... 29 9. 试验与检验 ............................................................................................................ 29 9.1试验设备与试验人员 ........................................................................................... 29 9.2取样 ....................................................................................................................... 30 9.3材料、工程设备和工程的试验和检验 ............................................................... 30
9.4现场工艺试验 ....................................................................................................... 30 10. 变更 .................................................................................................................... 30 10.1变更的范围 ......................................................................................................... 30 10.2变更权 ................................................................................................................. 31 10.3变更程序 ............................................................................................................. 31 10.4变更估价 ............................................................................................................. 31 10.5承包人的合理化建议 ......................................................................................... 31 10.6变更引起的工期调整 ......................................................................................... 32 10.7暂估价 ................................................................................................................. 32 10.8暂列金额 ............................................................................................................. 33 10.9计日工 ................................................................................................................. 33 11. 价格调整 .............................................................................................................. 33 11.1市场价格波动引起的调整 ................................................................................. 33 11.2法律变化引起的调整 ......................................................................................... 35 12. 合同价格、计量与支付 ...................................................................................... 35 12.1 合同价格形式 .................................................................................................... 35 12.2预付款 ................................................................................................................. 36 12.3计量 ..................................................................................................................... 36 12.4工程进度款支付 ................................................................................................. 37 12.5支付账户 ............................................................................................................. 39 13. 验收和工程试车 .................................................................................................. 39 13.1分部分项工程验收 ............................................................................................. 39 13.2竣工验收 ............................................................................................................. 39 13.3工程试车 ............................................................................................................. 40 13.4提前交付单位工程的验收 ................................................................................. 41 13.5 施工期运行 ........................................................................................................ 41 13.6 竣工退场 ............................................................................................................ 41 14. 竣工结算 .............................................................................................................. 42 14.1 竣工结算申请 .................................................................................................... 42 14.2 竣工结算审核 .................................................................................................... 42 14.3 甩项竣工协议 .................................................................................................... 42 14.4 最终结清 ............................................................................................................ 43 15. 缺陷责任与保修 .................................................................................................. 43 15.1 工程保修的原则 ................................................................................................ 43 15.2 缺陷责任期 ........................................................................................................ 43 15.3 质量保证金 ........................................................................................................ 44 15.4 保修 .................................................................................................................... 44 16. 违约 .................................................................................................................... 45 16.1 发包人违约 ........................................................................................................ 45 16.2 承包人违约 ........................................................................................................ 46 16.3 第三人造成的违约 ............................................................................................ 47 17. 不可抗力 .............................................................................................................. 47 17.1 不可抗力的确认 ................................................................................................ 47 17.2 不可抗力的通知 ................................................................................................ 47