不动产单元设定与代码编制规则 下载本文

340103 002001 GB00025 F00280016

8.4 代码变更规则

8.4.1 宗地特征、界址未发生变化的不动产单元代码变更 8.4.1.1宗地代码的变更

宗地特征、界址未发生变化的,宗地代码不变。 8.4.1.2定着物代码的变更

a)宗地内定着物特征和空间范围均未发生变化的,定着

物代码不变;

b)宗地内定着物特征发生变化的,先确定新的定着物特

征码,定着物单元编号在新定着物特征码的最大定着物单元编号后续编;

c)宗地内定着物特征未发生变化的,独幢、层、套、间

房屋的定着物单元编号变更情形如下:

定着物代码 宗地号

地籍区和地籍子区 行政区划

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1)整幢房屋内的层、套、间界线发生变化的,房屋幢

号不变,房屋户号在该幢房屋的最大户号后续编。 2)新增的整幢房屋,房屋幢号在宗地(或地籍子区)

内最大幢顺序号后续编,房屋户号在该幢房屋内统一编号,码值为0001~9999。

3)整幢房屋改建、扩建和翻建的,房屋幢号不变。该

幢房屋内新增的层、套、间,房屋户号在该幢房屋内最大户号后续编。

d)宗地内定着物特征未发生变化的,独立成片的林木等

其他独立定着物的空间范围发生变化的,定着物单元编号在相应定着物特征码的最大定着物单元编号后续编;

e)两个或两个以上的定着物组成一个定着物单元的,定

着物代码变更情形如下:

1)定着物全部转移给其他权利人的,定着物代码不变。 2)定着物部分转移给其他权利人的,定着物代码按照

8.2中的要求编码。

3)定着物发生新增、拆除、改造等变化的,不动产权

利人未发生转移的,定着物代码不变。

8.4.2宗地特征发生变化、界址未发生变化的不动产单元代码变更

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8.4.2.1宗地代码的变更

在地籍子区内,确定新的宗地特征码,宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编,形成新的宗地代码。 8.4.2.2 定着物代码的变更

定着物代码按照8.4.1.2的要求变更。

8.4.3宗地特征未发生变化、界址发生变化的不动产单元代码变更

8.4.3.1宗地代码的变更

在地籍子区内,新的宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编,形成新的宗地代码。 8.4.3.2定着物代码的变更

a)定着物为房屋且房屋内定着物单元空间范围未发生变

化,房屋幢号在地籍子区内统一编号的,则房屋幢号与房屋户号不变;房屋幢号在宗地内统一编号的,则在新宗地内,房屋幢号按照8.2的要求编码,房屋户号不变。

b)定着物为房屋且房屋内定着物单元空间范围已发生变

化,房屋幢号在地籍子区内统一编号的,房屋幢号不变,新的房屋户号在该幢房屋内的最大户号后续编;房屋幢号在宗地内统一编号的,在新宗地内,房屋幢

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号按照8.2的要求编码,新的房屋户号在该幢房屋内的最大户号后续编。

c)定着物为其他类型的,在新宗地内,定着物代码按照

8.2的要求编码。

8.4.4宗地特征、界址均发生变化的不动产单元代码变更 8.4.4.1 宗地代码的变更

在地籍子区内,确定新的宗地特征码,宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编,形成新的宗地代码。 8.4.4.2 定着物代码的变更

定着物代码按照8.4.3.2的要求编码。 8.4.5县级行政区界线发生变化的不动产单元代码变更 8.4.5.1 地籍区、地籍子区整体划入

a)宗地代码的变更:在确定新的地籍区、地籍子区后,

重编地籍区代码和地籍子区代码,宗地号不变,形成新的宗地代码。

b)定着物代码的变更:定着物代码不变。 8.4.5.2地籍区、地籍子区部分划入

a)宗地代码的变更

1)在确定新的地籍区、地籍子区后,重编地籍区代码

和地籍子区代码。

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