类别 重置价 300 等级标准 沿口高度2.4米以上至2.8米以下 沿口高度1.4--2.4米 沿口高度1.4米以下 砖混结构 砖木结构 简易结构 假层 200 120 300 附属 用房 200 100 简易 结构 100 披房 表4-1-3 40—60 分部项单分部 房屋 等级 重置价 价 类别 类别 (元/㎡) (元/㎡) 项目 205 具备条件 砖 混 结 构 砖 混 一 等 40 420 54 79 42 砖 混 二 200 400 35 柱承重或钢砼承重基础标准砖（一砖结构 或一砖半以上厚）实砌墙体，钢砼梁柱承重，钢砼屋面、楼面 用料上等，制作考究规范的带纱有腰木门玻窗带纱有腰钢门玻窗，铝合金门窗 门玻窗,塑钢门玻窗,配窗帘盒，窗台板等少部分细木装修 高标号砂浆墙面抹灰，外墙水泥沙浆抹面，外批白水泥腻子,面刷防水乳胶装饰 漆,内墙混合沙浆抹面，批白水泥腻子,面刷内墙乳胶漆,客厅、餐厅、卧室地面为水泥地面。 木基层（带屋面板）的平瓦屋盖、钢屋楼地 砼空心楼板作水磨石面，厨房卫生间地面铺地砖防滑砖 水电卫浴齐全，暗线盒，浴缸、座便设备 器，洗脸盆，壁灯壁镜一应俱全 钢混带形基础，标准砖（一砖或一砖结构 半以上）空砌或空斗墙或煤屑砖钢混梁柱承重 用料中等，制作规范，不带纱有腰木门窗 门窗不带纱有腰钢门窗，部分配有窗 等 50 76 39 196 砖 混 三 等 31 380 46 72 35 砖 混 四 等 表4-1-4 155 30 340 50 70 35 台板，挂钩线的细木装修。 中标号砂浆墙面抹灰，内墙面涂料或壁纸外墙面少部分马赛克或干粘石，装饰 厨房卫生贴磁砖，水泥砂浆墙裙，灰板色，胶合板面层吊顶。 普通（带椤）企平口楼地板，钢混楼板面部分水磨石或钢混空心板，平板屋楼地 水泥砂浆面，厨房卫生间贴马赛克或水磨石地面，钢混平屋面或木基层为椽子油毡的平瓦屋盖。 水电卫齐全，暗设线盒，配淋浴器，设备 座便器或蹲坑。 砖基础或一般钢混基础，一砖厚实砌结构 或空斗、空心砖墙承重。 用料一般，制作普通的不带纱有腰木门窗 门窗，不带纱有腰钢门窗或较正规的完好的旧门窗。 一般标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷涂装饰 料，外墙面粉水砂或勾缝。板条薄板面层吊平顶。 钢混楼板水泥砂浆面，普通（带方椤）屋楼地 平口木楼地板，水泥细石砼地坪，钢混平屋面或木基层，芦席的平瓦屋盖。 设备 水电齐全，明设线盒，厨厕合用。 砖基础或一般钢混基础、实砌砖墙承结构 重、钢筋砼楼屋面。 门窗 用料一般、制作一般的木门窗或钢窗 内墙面刷涂料、外墙面粉水泥砂浆，装饰 胶合板薄板墙裙、墙纸或墙布。 屋楼地 水磨石或面砖楼地面。 设备 水、电齐全。照明、动力线设置 分部项单房屋 等级 重置价价 分部项 具备条件 类别 类别 (元/㎡) （元/㎡） 材料上等，制作规范的方（园）木人字砖 屋架，一砖或一砖半以上的实砌砖墙 砖 142 结构 （柱）承重，有较好的西式木楼梯，薄木 木 300 板隔间或双面板条墙围护。 一 结 等 木材优良，带纱有腰木门窗，不带纱有35 门窗 腰钢门玻窗配有窗台板，挂镜板等细木构 22 83 18 138 31 砖 木 280 二 等 18 79 14 134 砖 木 260 三 等 27 14 75 10 装修，底层有铁或木窗栅。 中等标号砂浆墙面抹灰，内墙面涂料老装饰 白粉，外墙面粉水泥砂浆，胶合板薄板面层吊平顶（带线脚） 材质较好（带方椤）长条企口、平口木楼地板，细石砼水泥地坪，局部水磨石，屋楼面 缸砖地坪，木基层有屋面板的平瓦或本瓦屋盖 设备 水电齐全，明设线盒，厨厕按层设置。 材料中等的方（园）木人字屋架，木梁结构 柱，一砖或一砖半以上实砌，空斗砖墙（柱）承重，砖墙或用双面板条墙围护。 不带纱无腰木门玻窗，完好的中式木门门窗 窗或花格窗。 普通标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷老白装饰 粉，外墙面粉混合砂浆，板条，薄板面层吊平顶。 一般材质的（带方椤）平口楼地板，细屋楼面 石砼水泥地坪，木基层为椽子，瓦条，油毡的平瓦、本瓦屋盖。 水电齐全，明设线盒，厨房按层设置合设备 用 材料较差，制作粗糙的人字屋架，木梁结构 单一砖厚实砌空斗墙（柱）承重外墙，双面板条墙围护 门窗 不带纱无腰木门玻窗、较好的旧木门窗 一般标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷石灰装饰 水，外墙纸巾灰刷石灰水。 较差材质（无椤）平口楼地板，细石砼屋楼面 水泥地坪，木基层为椽子，芦苞，芦帘或盖板（砖）的木瓦屋盖。 设备 水电齐全，明设线盒，无厨无厕 表4-2 产权调换房价格标准

单位:元/平方米(建筑面积) 产权调换房价格（按区位计算） 房屋类别 一 级 二 级 三级 四级 五级 六级 砖混结构 1700 1600 1500 1425 1360 1130 表4-3 住宅房屋区位补偿标准

单位:元/平方米(建筑面积) 区位级别 补偿标准 分 布 范 围 七 级 1030 东山老城区：东至岗山路、石羊路，南至外港河，西至秦淮河，北至飞机场、北沿路、城北路；岔路地区：东一级 150 至秦淮河，南至秦淮新河，西至共青团路，北至南京雨花区交界处。 东山老城外围地区：东至天印路、同夏路接上元大街接岗山路接天印路，南至天元路，西至秦淮河，北至外港二级 125 河；百家湖地区：东至秦淮河，南至天元西路，西至将军山、翠屏山脚，北至秦淮新河。 百家湖地区：东至秦淮河，南至牛首山河、佛城西路，西至将军山、翠屏山、韩府山西山脚，北至天元西路；三级 100 方山地区：东至城东干道，南至建设大道，西至秦淮河，北至天元路、天印路、石羊路、同夏路、城北路。 方山地区：方山街道（除原龙都镇、方山二级、三级以四级 75 外的地区）。上坊街道、原殷巷镇。 五级 60 汤山镇、麒麟镇。 滨江开发区、秣陵街道、淳化街道、东善桥街道、百家六级 50 湖街道水阁村、禄口镇(不含原铜山镇)、湖熟镇、江宁镇、谷里镇、陶吴镇、原龙都镇。 上峰镇、土桥镇、铜井镇、横溪镇、周岗镇、丹阳镇、七级 50 原铜山镇。 表4-4 自拆自建房屋补偿标准

单位:元/平方米（建筑面积） 一 二 原 房 补 偿 款 建房补助款 成新折算（年） 补助标准 房屋结构 补偿标准 ≤5 〉5≤15 〉15 420 400 砖混 380 300 100% 90% 85% 80 砖木 280 240 木结构 200 120 简易结一等 20 构 二等 75 一等 60 不结合成新 10 披房 二等 50 三等 40 1、原房屋补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 备 注 2、半地下室的按原房补偿款的50%计算； 3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按《房屋装一等 二等 三等 一等 二等 三等