存量房买卖合同附件

涂销抵押后付款（物业有抵押适用） 1、定金：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）乙方须在 年 月 日支付给甲方。【 】 2、定金余款：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）乙方须在 年 月 日前支付给甲方。【 】

3.出资赎契：甲方应在签订本合同后 天内向原抵押银行办理提前还贷申请手续，并由 方承担还贷之一切手续费用。甲乙双方同意按以下方式办理赎契手续。

A.甲方出资赎契【 】甲方在原抵押银行发出还贷通知之日起 天将赎契款存入原供款账户内，用于还清贷款（若存在逾期供款，甲方应提前偿还）。

B.乙方出资赎契【 】乙方应在原抵押银行通知还贷之日起 天内将首期楼款存入甲方供款账户内，如赎契款

项一旦划至甲方供款帐户，到帐即视为甲方已收取该部分楼款，该款项专用于赎契，甲方不得擅自挪用，否则视为严重违约。

C.共同出资赎契【 】甲乙双方按照甲方出资￥ 元，乙方出资￥ 元，共同完成赎契手续。甲乙双方应在原抵押银行通知还贷之日起 天内将赎契款项存入甲方供款账户内，如乙方款项一旦划入甲方供款则视为甲方已收取该部分楼款，该款项专用于赎契，甲方不得擅自挪用，否则视为严重违约。 4、首期楼款：（不含定金）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）A、甲乙双方在签订本合同后天内到银行办理存量房资金托管申请，并按约定支付首期楼款【 】 B、乙方于 当天付甲方（甲方出资赎契适用）【 】；C、乙方在甲方完成赎契手续后 天内支付给甲方（甲方出资赎契适用）【 】D、乙方应于原贷款银行通知还贷之日起 天内由乙方付至甲方供款帐号内。（乙方出资赎契或共同出资赎契适用）【 】。 5、余下首期款：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）乙方须于递件成功当天直接支付甲方。（乙方出资赎契或共同出资赎契适用）【 】 6、楼价余款：

（1）一次性付款【 】人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）A、按甲乙双方签订的存量资金托管协议约定执行【 】。 B、乙方 当天直接支付甲方【 】；C、乙方于 年 月 日支付给甲方【 】。

（2）按揭付款【 】：乙方按揭付款的，乙方应于 年 月 日前根据按揭银行的要求签订本次交易购房贷款申请的相关文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用；甲方及其配偶必须根据银行要求配合签署相关文件并提供贷款所需资料。

贷款银行批准按揭的金额，该款在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入甲方在该贷款银行开设的帐户内。若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应付楼价余款的差额由乙方于递件成功后与首期楼款一并支付给甲方。乙方不能如期支付的，则属违约，守约方有权追究违约责任和解除合同。 7、若因金融政策性调整导致按揭抵押贷款申请未获银行批准或者贷款额度不足的，乙方亦不能一次性补足全部楼款余额给甲方的，双方可以解除合同，各自返回定金及楼款。

8、甲乙双方于签订本合同后 天内委托按揭公司办理该房地产转名之一切手续并提交交易所需之全部资料。 9、甲乙双方须在完成提前还贷、涂销抵押登记及归档手续后（乙方须按揭付款的，除具备上述条件外，还须在得到银行出具同意贷款通知书或相关意向回复） 天内备齐交易所需之资料向房屋登记机关申请买卖。

10、出资赎契方（含共同出资赎契的任何一方）出资完成赎契手续后，因另一方原因导致无法交易过户或本次交易无法继续进行的，则属违约，违约方应向守约方支付等额于总楼价20%的违约金。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

日期： 日期：