4、论述物权的效力

六、案例分析题 案例（一）

某市兴发商场是1996年1月成立的集体所有制商业单位，隶属市商业管理局领导。2001年3月，市商业局为了给本局职工搞福利，从兴发商家电门市部购买空调100台，每台3000元（公价值30万元）。商业局付款15万元，另15万元约定2001年12月底还清。商业局买到空调后，全部安装于新建的职工宿舍里，每户一台，均为无偿使用。由于2001年底，商业局未按期支付兴发商场的货款，2002年3月，兴发商场会计多次向商业局索要货款，商业局均拒绝支付货款，并强调商业局派到兴发商场去的两名经理和

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八位职工己经分到其中10套住房，10台空调款应由兴发商场从职工福利费中自行消化，双方不再结算。出于无奈兴发商场向区人民法院提起诉讼。 1、兴发商场应依民事还是行政诉讼形式诉至法院，为什么？

2、商业局剩余的货款是否应当支付，商业局强调的理由是否正确，为什么？

案例（二）

2009年4月，高某出资2万元购买二手汽车一辆，与邻居杨某商定，由高某负责联系业务，杨某负责开车，两人合伙从事货运，所得收入按5：1的比例在高和杨之间分配。 8月4日，由于杨某的疏忽造成货主李某货物损失1.2万元，高、杨遂发生争吵，杨某于8月10日退伙，并交给高某2000元赔偿费。三天后，高某又同程某达成协议，程某负责开车，仍按5：1的比例在两人之间分配收入。8月15日，李某和其弟弟在与高某交涉时，高某将李某的弟弟打成重伤，随后潜逃。李某兄弟找到杨某和程某，要他们负责赔偿损失1.2万元及医药费7000元，杨、程说他们只是替高某打工的，要钱去找高某。李某兄弟遂向人民法院起诉。

1.高某、杨某程某之间是什么关系？

2.李某的货物损失应当由谁承担赔偿责任？ 3．李弟所花的医药费谁支付，为什么？

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案例（三）

公民陈某是四海贸易公司的业务科长。2009年6月因其个人债务急需用钱，找到吕国栋，说是因公司的业务需要借款5万元，吕国栋同意借款，但要求陈某提供担保。陈请求王某为借款作担保。在借款人一栏，陈某填上了四海贸易公司，并签了自己的名字，没有盖公司的公章。在保证人一栏，王某也签上了自己的名字。现借款期满，陈某无力偿还借款，吕国栋要求保证人王某还款，王某则认为自己是因被欺诈而担保的，拒绝代为偿还。

问：

1、陈某是否具有法定代表人资格，为什么？ 2、借款合同是否有效，其理由是？ 3、谁应承担有关责任，为什么？

案例（四）

苏某在A市有三室一厅私产房屋一套。后来苏某全家迁居到B市，遂委托在A市的

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朋友方某将该房卖掉。一个月后，方某以打电话的形式告诉苏某房屋已经卖掉，房款12万元亦已汇至苏的银行帐户。经苏某了解，该房由方某自己购买，于是苏某要求方某退房。方某声称他所支付的买价是按市场价计算的，故坚决不同意退房。为此，苏某诉至法院，要求方某退房。法院经调查苏某所说情况属实。 问：1、苏某委托方某代卖房屋的行为属于什么性质行为？ 2、方某卖苏某的房屋行为属于什么行为，为什么？ 3、受案法院应如何处理本案？

案例（五）

广东省市某研究所委托其行政科的工作人员方某购买一批电脑。方某到百货公司购买时，恰逢该公司举行有奖销售，方某因代买电脑而获得五张奖券，后这五张奖券中的一张中奖，得到电视机一台。王某认为这台电电视机应当属于他所有，而研究所认为应当属于研究所所有，因而产生了分歧。

问：

1、该电视机应属于谁所有，为什么？

2、我国民法通则和物权法对此问题有什么规定？

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