《资产评估》练习题

一、单项选择题

1、对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为（ ） A、评估报告日期 B、评估工作日期 C、评估基准期

D、过去、现在及未来

2、资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ） A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者

C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 3、下列不属于资产评估工作原则的是（ ）

A. 独立性 B.客观性 C. 替代性 D.科学性

4、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ ）

A.现实性 B.时效性 C.预测性 D.目的性

5、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介

机构完成的。这一点说明资产评估具有（ ） A.市场性 B.公正性 C.咨询性 D.预测性

6、以下原则中属于资产评估的经济原则的是（ ）

A.贡献原则 B.科学性原则 C.专业性原则 D.客观性原则

7、下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（ ）

A.评估目的决定不通的价值类型

B.价值类型有：公开市场价值、投资价值、重置价值和清算价值

C.投资价值是以产出效率为依据衡量其价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估资产的价值

D.当企业的收益率超过行业平均收益率，则其投资价值会低于重置价值 8、以下不属于资产评估价值特点的是（ ）

A.时效性 B.现实性 C.目的性 D.意见性

9、决定资产评估价值类型的要素是（ ）

A.资产评估的客体 B.资产评估方法 C.资产评估的特定目的 D.法定的程序

10、运用市场法评估资产价值时，应该选多少个参照物（ ）

A、1个，比较经济 B、2个

C、三个或者三个以上 D、100个以上

11、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）

A、市场法 B、收益法 C、残余法 D、成本法

12、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情

况下，具有不同的（ ）

A、功能性贬值 B、经济性贬值

1

C、收益性贬值 D、实体性贬值

13、由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（ ）

A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗

14、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ ）

A.重置核算法 B.物价指数法

C.功能价值法 D.规模经济效益指数法

15、某资产于1998年10月购进，现要评估其在2001年10月的价值。会计折旧总年限预计是10年。根

据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。该资产的实际已使用年限为（ ）

A.3年 B.4.5年 C.2年 D.3.5年

16、承上题，假设该资产重置成本是100万元，预计残值是10万元，预计尚可使用年限是9年，则该资

产的实体性贬值近似于：（ ）

A.30万元 B.33万元 C.50万元 D.40.5万元

17、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近

（A）

A.112万元 B.161万元 C.83万元 D.121万元

18、以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（ ）

A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小

19、评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为

300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（ ） A.240万元 B.250.95万元 C.260万元 D.245万元

20、一项科学技术进步快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置成本核算法估算的重置成本（ ）

A.高 B.低

C.相等 D.可能高，也可能低

21、某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面

的差异为（ ）

A、2.5万元 B、5万元 C、7.5万元 D、10万元

22、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为

10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（ ） A、5.6万元 B、7.5万元 C、6万元 D、4.5万元

23、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估

人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（） A、1200万元 B、1800万元 C、1300万元 D、1500万元

24、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（ ）

A、110万元 B、150万元 C、100万元 D、50万元

2

25、对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（ ）

A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值

26、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000

年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年

27、某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28

万元，该资产的成新率为（ ）

A.20% B.80% C.70% D.30% 28、下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（ ）

A. 通用机器设备 B.专用机器设备 C. 非标准设备 D.自动化设备

29、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成

本的7％，该机器设备的重置成本为（ ）

A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 30、计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（ ）

A.安装费用 B.调试费用 C.维修费用 D.购置费用 31、进口设备的到岸价格是（ ）

A.FOB价＋进口关税 B.FOB价＋海外运费＋关税

C.到岸价格＋海外保险费 D.FOB价＋海外运费＋海外保险费 32、使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（ ）

A.综合物价指数 B.定基物价指数 C.环比物价指数 D.分类产品物价指数

33、在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（ ）

A.设备的剩余经济寿命 B.设备的维修保养情况 C.役龄 D.生产厂家

34、被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产

厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%.国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（ ）

A.40万美元 B.50万美元 C.44万美元 D.45万美元 35、被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%.该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（ ）

A.190万元 B.96万元 C.100万元 D.90万元

36、在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一

般采用（ ）

3

A.市场寻价法 B.物价指数法 C.规模经济效益指数法 D.重置核算法

37、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设

施费40万人民币，其他费用15万人民币。2003年评估，经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到：从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%.国内配套设施价格上升了5%，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评估时美元对人民币汇率为1∶8.该生产线的重置成本应为（ ） A.957.60万元 B.937.60万元 C.890.50万元 D.900.50万元

38、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损

坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ） A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元 39、下列贬值属于功能性贬值的是（ ）

A. 由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足

B. 由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C. 由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D. 由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 40、在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是( )

A、重编预算法 B、指数调整法 C、预决算调整法 D、残余法

41、某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，

这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该房屋的成新率为（ ） A、65% B、70% C、50% D、55% 42、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ）

A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元 D.125.64万元

43、某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%，该个别因

素修正系数为（ ）

A．90/100 B．100 /110 C．110/100 D．100/90

44、通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于（ ）

A.价廉质优的新材料代替了旧材料 B.费用项目及取费标准发生了变化 C.建筑物的环境发生了变化 D.建筑结构进行了改进 45、估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（ ）

A.合同工期 B.协商工期 C.实际工期 D.额定工期 46、建筑物残余估价法属于（ ）

A.市场比较法 B.成本法 C.收益法 D.剩余法

47、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比

参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ）

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