土建、装饰、防水、水暖、电气、 2 范 围 管网、等零星维修工程 3 4 5 工程地址 建设单位 质量等级 沈阳经济技术开发区 沈阳经济技术开发区房产局 合格 2013年3月15日至2013年12月31日，历时292天 6 工 期 二、交通、道路情况

1、本工程地处沈辽路，交通便利快捷。 2、进场道路为混凝土路面。 3、施工场地有建筑垃圾，需平整。

三、气候条件

沈阳市属中温带大陆性季风气候，四季分明。春季干燥多风，夏季温热多雨，秋季凉爽多晴，冬季寒冷多雪。年平均气温3℃～5℃，无霜期120-130天，全年日照时数在2400-2600小时。全市降水量西部、西北部较少，东部偏多，年平均降水量650-670毫M。冰雹日数平均2--4天，多出现在5、6月或9、10月。风向以西南、西、西北为最多，平均风速为2至4M/秒，大于或等于8级大风日数一般为7--15天。

四、供水、供电、排水情况

现场设置明排水沟和集水坑，厕所设置化粪池，废水和生活污水经过处理后可直接排入城市污水管网，

现场内施工用水由施工单位进行设计后布设，以满足施工和消防需要。

电源引至现场内用315KVA变压器，施工用电由施工单位进行设计后布设，以满足施工需要。

（三） 施工总体部署

一、施工总体目标

序号 1 工程 质量目标 工期目标 安全目标 目 标 合格 四、总工期：292日历日； 开工日期为2013.3.15，竣工日期为2013.12.31； 杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在3‰以下 创建花园式的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周围公益、环保事业。 ①噪音排放：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB；装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB。 2 3 4 环保目标 ②防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度<400mg/m3。） ③生活及生产污水达标：污水排放符合国家、省、市的有关规定。 ④施工垃圾分类处理，尽量回收利用。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。 二、施工总承包服务目标

在施工总承包管理的基础上，我们将本着“业主至上”和“急业主所急，想业主所想”的宗旨，切实认真地履行施工总承包服务的职责。

三、工程管理机构组成及管理经验

1、工程施工总承包管理组织机构设置原则 原则名称 精干、高效的原则 层次分明、职责明确的原则 发挥团队精神的原则 内容 从工程经理、工程副经理、总工程师到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。 组织机构分为企业总部保障层、现场工程管理层、施工作业层，总部保障是后盾，现场管理是主体，施工作业是基础，各层次之间要做到职责划分明确。 工程的最终成功要依靠工程团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神；否则，如果大家各行其是，即使人员配备再精干也无法完成工程管理目标。 2、劳务层组织和架构

本工程规模大，合同工期紧。鉴于施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、安全、进度、文明施工的实施者，也是最直接的保证者，故我们在选择劳务层操作人员的原则是：具有良好

的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有类似工程施工经验的劳务层人员。

劳务层的人员分为三大类。第一类为专业化强的技术工种，配备人员约30人，其中包括机操工、机修工、维修电工、吊装和吊装指挥工、焊工等，该类人员均有丰富经验，并取得上岗操作证的自有职工。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、安装电工、水工、通风工等。第三类为非技术工种。

工程劳务层的组织将由我公司根据工程的月劳动力计划，在企业内部平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到工程的要求。

四、施工程序及总体设想安排

1、本施工总体施工程序为：接受任务阶段→开工前准备阶段→全面施工阶段→交工验收阶段。

2、安装各分部分项施工程序为：先土建，后安装；先室内，后室外；先高空，后地面；对于设备安装应先安装重、大、关键设备，后安装一般设备；先设备后配置支管路；先大管，后小管；先里面后外面。

3、在机械选择上，在满足施工技术要求的前提下，尽可能少占用施工场地，并列出机械的进出场时间使得机械使用的有效时间加大，节约工程投入成本。

五、施工准备

1、交接准备