知识森林岛规划方案

第一篇 概念及内涵 第一章 总 论

一、项目名称、核心概念、落址区位与投资规模 1、项目名称：

知识森林岛 KNOWLEDGE ISLAND，亦称 第四空间 FOURTH SPACE 2、核心概念

1)第四空间，是由知识、艺术、人文、自然生态、创造力五大元素融合互动构成的全新空间 形态。

其外在特征是：知识型、生态型、国际型、艺术型。

其内在特征是：静谧安详、日丽风和，雨露、阳光、依水拥林，通透、清爽、洁净，空气中流淌着知识、阳光中蕴含着创造，天、人、物、事和谐共荣，财富、力量、创新成一体…… 2）知识森林岛，依据“第四空间”的理念设计而成，其四大核心元素为知识、商务、生态、人文，是世界首个完整体现知识经济特征，完全实现知识、商务、生态、人文四者有机融合与高频互动，具有知识型、国际型、生态型、艺术型黄金品质的新概念经济区——知识商务区。 3、 落址区位

知识森林岛落址在被称为北国江南、有中国宝地之誉、位于北京、天津二大直辖市中间地带的天津市宝坻区，规划用地14.64平方公里。 4、 投资规模

（1） 投资规模：总投资概算150亿元人民币。

（2） 建设周期：规划建设周期5年，2008年6月30日前全部完工。 （3） 投资及管理组合：香港华拓国际发展集团有限公司 天津知识森林岛投资发展有限公司

（4） 概念权属及项目操作责任人：丁文江（丁浩）。

二、 概 念 释 义

1、 知识森林岛中的知识构成（点击文字即可看效果示意）

（1） 世界顶尖企业、企业家、思想家风采纪实（静态知识构成之一） （2） 启迪未来的九座知识宫、馆（静态知识构成之二）

（3） 世界一流品质的国际会议和展览（动态知识构成之一） （4） 独具品质的三所知识学院（动态知识构成之二） （5） 面向未来、面向现代化的基础教育（动态知识构成之三） 2、 知识森林岛中的商务构成（点击文字即可看效果示意） （1） 知识旅游 （2） 商务会展 （3）总部商务 （4） 娱乐时尚 （5） 生态地产

3、 知识森林岛的生态设计（点击文字即可看效果示意） （1） 实现“零露土”设计 （2） 生态技术、环保技术 （3） 废物的零排放 （4） 环保的交通设施 （5） 生态保护

4、 知识森林岛的人文精神

（1） 人、人的精神、人的发展是知识森林岛所关注，并为之倾力服务的另一个核心主题。在知识森林岛内的 “知识、商务、生态、艺术皆以人为本”。

（2） 知识森林岛在国际一流管理机构的合作支持下以其特有的知识内涵、商务品质、生态环境服务于在知识森林岛内工作和居住的跨国公司总裁、成功企业家、学者、记者及国内外各类社会精英。

（3） 知识森林岛以其呈办不穷的各类高品质、国际化会展，以及运作科学、品质卓越的“总部商务”，为各类参加知识森林岛会展、参与知识森林岛商务活动的中外商务人员提供国际一流水准的商务环境与空间。

（4） 知识森林岛以其独具品质的知识内涵、生态环境以及匠心独运的娱乐设计为每年近800万人次来知识森林岛旅游、休闲、度假、观光的中外宾客提供亲近知识、感触商务、融入自然、享受娱乐的知识旅游体验。

（5） 知识森林岛以坦诚、开放的心胸容待社会各界关注、支持、批评知识森林岛的人，愿随时携手一切热心人士将知识森林岛这一利国、利民、利人、利己的项目推向更大的成功、更远的未来。

三、项目构建依据

1、世界已步入知识经济时代，知识已成为当今时代社会发展、经济增长、科技进步、财富创造的第一推动力。

2、知识商务，作为知识经济核心之一，承载着新知识的衍生、新价值的创造、新财富的生产，已成为现代社会一道最亮丽的经济风景线。

3、知识商务价值释放和实现的根本，依赖于知识、商务、生态、人文四者的有机融合和高频互动。

4、社会的发展与进步，呼唤新的工作、学习、居住、与财富创造空间——“第四空间”的出现。

四、社会效益与经济效益简释 1、 社会效益简释

（1）一部纪实版的《世界商务百科全书》。在为世界顶尖企业、企业家、思想家树碑立传的同时，亦将成功地为世界顶尖的企业和企业家构筑与中国社会、中国市场、中国消费者之间的高品质、高品味公共关系。为追求卓越、远见未来的中外企业、企业家、学者、学生、官员以及一切渴望发展与致富的人们提供鲜活的现代商务知识和成功经验范本。一个完整知识经济态的新概念经济区，其将要释放的影响与能量、将要显现的效率与效益，必将为今后各类经济区的构建提供有益的启迪。

（2） 知识森林岛的辐射和连动效力，将催生和带动周边多个工业区、高科技区、物流区等的建立和发展，乘数效应难以估量。

（3）知识森林岛的建成和有效运营必将对所在地政府及居民的观念、行为、意识产生巨大正向冲击，有效地提升其创新力、远见力、竞争力。

（4） 知识森林岛将为中国商务融入世界、世界产业进入中国提供新的平台和助力。 （5） 知识森林岛将成为亚太地区最具人气、特色和活力的 新技术发布中心 新产品展示中心 新方法推介中心 新知识扩散中心 新财富创造中心 新娱乐体验中心

知识森林岛将极大地提升所在城市和区域的知识品质、技术品质和经济品质，强力地拉动区

域经济的增长。

（6）知识森林岛建成后，将使所在地区成为中国成功者阶层及在华经商的国际企业家的 首选居住地、中国最具品位的居住示范区。 2、 经济效益预期

（1） 知识森林岛的建设和后期运营将创造6，000人的直接就业机会，并催生60，000人以上的间接就业机会，并为所在地区吸引2，000位以上高素质专业技术人才。

（2） 知识森林岛建设的总投资近20亿美元（约合150亿元人民币），必将对所在地区产生复合 效应的经济拉动，经济贡献值超过300亿元人民币。

（3） 知识森林岛建成后，其亚太地区著名会展中心、旅游中心、知识中心、商务中心的地位，将每年为所在城市和周边地区产生超过100亿元（人民币）的经济拉动力。

（4） 知识森林岛建成后，保守估计每年将为所在城市吸引近800万人次的中外游客，每年为 当地经济注入超过40亿元人民币旅游消费，并提升所在地区和城市对外开放和交流的 规模与品质。

（5） 知识森林岛多元化的辐射力、影响力每年可为当地及周边地区额外引进不低于2亿美元 的外商直接投资和不低于2，000的各类专业技术人才，推动所在地融资与融智事业的发展。

（6） 知识森林岛的兴建，将强力拉升所在地区的地价，为所在地区政府的“经营城市” 战略注入巨大财政活力，为所在地区的可持续发展积存雄厚的知识和财政基础。 3、主要经济指标 建设期：

150亿元人民币的建设资金投入、300亿元人民币以上的经济贡献值； 运营期：

6，000人直接就业，60，000人间接就业；

800万人次（每年）中外游客、40亿元人民币（每年）的旅游消费； 2亿美元以上（每年）新增外商直接投资

20家以上（每年）新增外资（含国内其他地区）投资企业； 100亿元人民币以上（每年）的经济拉动力；

5亿元人民币（每年）的直接税金贡献（含二期项目）； 40亿元人民币（每年）的间接税金催生；

2，000人以上（每年）的各类精英人才引进（本科以上学历）。