.

为保证购物中心设计的延续性， 编制此任务书。 设计人需严格按照任务书要求进行施工 图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

1 项目概况

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

项目名称： xxx 购物中心 开发商（甲方） ： 项目位置：

项目概况：总规划用地面积

92.06 万平方米。

305000 平方米。其中地上部分 240000 平方米，

施

建设规模：本工程总建筑面积约

地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度 100 米。 注：建设规模为根据初步设计统计，

工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

2 设计依据

2.1

国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及

项目所在地方规定和标准。

2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 施工图设计任务书（本文件） 。

各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）

。

。

相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）

3 设计内容

本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的 统计。

具体设计内容如下： 3.1

项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不

含本内容）。

3.2 3.3

本工程整体地下室施工图设计。 地上裙房商业部分施工图设计。

.

.

1.6 1.7 1.8 1.9

裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有） 按甲方要求完成室内管线综合图设计。 按国家规范要求的场区无障碍设计。

。

本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委

。

托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）

1.10 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图 设计中为此部分内容考虑预留、 计。这些专项设计包括：

2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 3.4 1.11 1.12 1.13 1.14

立面方案及幕墙施工图设计。 夜景照明设计。

室内装饰设计（含钢结构采光顶设计） 。 环境景观设计。 弱电智能化设计。 导向标识系统设计。 燃气工程设计。

地基处理及基坑支护设计。 提供各专业设计计算书

技术经济指标、各业态面积统计表（见附表一、二） 电梯参数统计表

其他过程中要求提供的指标及数据的统计

预埋及配套设计， 并配合各单项设计单位进行施工图二次设

4 设计要求

如项目为边设计边施工， 为满足施工进度要求， 设计图纸需分批出图， 具体出图时间节 点见设计合同约定。

4.1

购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成，设计图纸须符合国家及地方的相

关规范的要求；并应符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。

4.2

施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通

设计做法，以确保施工图审查顺利通过。

4.3

图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》

(2003

年版) 要求深度外，还应满足如下要求：

4.3.1

各主力店提供其平面布置图前，可先按大空间进行防火分区的布置及楼面荷载

的计算； 各主力店提供其平面布置、 商品布置等要求后， 设计人应按其提供要求调整前期设 计。

.

.

1.15 1.16 1.17 1.18

各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映。 屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。 必须提供地下室、 步行街、 主力店等的管线综合图， 建议由暖通专业牵头完成。

2.15 如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计 图纸必须符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》

的要求。设计人可根据《万达商业综

合体施工图出图流程指引》 的各版本及各阶段图纸深度的要求， 合理安排各阶段的设计内容。

2.16

施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版

，以便于识别版本与图纸类别。

次、修改日期、各专业主要修改内容等）

2.17

施工图设计前应根据万达施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技

术措施》，并报送万达商业规划研究院批准。

2.18

为了使项目的设计管理规范化、程序化，设计人应注意所有各专业的施工图设计

及现场变更必须经万达集团商业规划研究院确认后方可实施。

5 建筑专业

3.5 4.4

总平面设计

重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。

货流、客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。

4.5

竖向设计：根据总体竖向设计，确定建筑±

0.000m 的绝对标高，并经与甲方核

定。各商场出入口处室内外高差不超过 300mm，应设缓坡，不允许出现台阶。各出入口应

结合景观合理进行竖向设计，适当调整室内标高，以适应变化较大的地形。

需要解决好场地排水问题、坡道及无障碍设计。 4.6

管网综合图（如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容）

需解决好室外管线

综合问题， 使各种管线均满足设计要求。 各建筑出入口处不得设置通 风竖井、检查井等设施。

4.7

需注明场外管线接入点的位置标高。

除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±

4.3.2 标高、室内外高差关系等反映在图面上。

3.6 5.2.1

建筑设计

各业态主要设计依据

各业态之《房产交接技术条件》 、《万达购物中心建造标

准》、业态布置图、 《商业管理房

产技术条件》等（另附） 。 施工图设计要求应以正式签定的房产交接技术条件为准，

交接技术条件正式签字

在房产

.

.

版出台前，以上述内容作为设计参考。

5.2.2

地下室设计要点

1 需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。

2 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用 房的布置及使用要求见设备专业。

3 员工餐厅及自行车车库： 在地下室合理位置设置 不考虑自行车库） 。

4 合理分布垃圾收集站及垃圾处理间，原则上按步行街、百货、超市、娱乐楼、综合 楼、酒楼、公寓（或写字楼）等业态分别设置，设置位置应靠近各业态货梯。垃圾房干湿分 离，面积 20 平方米左右，步行街主要货梯附近考虑设置一处集中垃圾处理压缩间，要求 干 湿分离。

5 地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分 隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用， 井尽量贴楼梯布置。

6 汽车库应按照项目具体要求，考虑预留双层机械停车空间；地下汽车库出入口坡道 须设排水沟蓖； 汽车坡道构造不宜采用礓嚓做法；

隔墙不宜全部采用实体墙面， 应考虑开车

不考虑地面排水沟， 每防火分区

3.6m，保

合理布置各送排风室及风井，

各管道井和送排风

500～600 平方米员工餐厅， 并在靠

近万千百货附近设置 1000 平方米左右自行车库（重庆、青岛、大连等自行车较少的城市可

行驶时视线安全要求； 地下车库地面采用环氧树脂地坪漆，

设置两个集水坑；需重点进行地下室管线综合设计，保证机械车位处净高不小于 证运货车道的净高不小于

3.0m（详见各项目的特殊要求） 。

7 停车场交通指示和识别等标识系统要突出，由甲方单独委托设计，设计人应配合甲 方委托人进行设计。

8 地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域，周边考虑广 告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。

9 地下室适当位置设置 2～3 处卫生间。 5.2.3

室内商业步行街（以下简称“步行街”

）设计要点

40000 平方米，一

1 按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。建筑面积约 层至四层，柱网尺寸宜为

8.4 米左右，首层层高 5.4 米，二层以上层高为 5.1 米。两个以

500～700 平米（开洞面积） ，小的 300～400 平方米（开

上 中庭要分主次，根据方案大的

洞面 积），可根据结构计算做适当调整。方案中电梯、扶梯的位置不得做大的调整。楼板开 口尺 度：层数为 2 层的步行街，开口宽度宜为

8 米；层数为 3 层及 3 层以上的步行街，开

600～800mm；二层以上步

口宽度 宜为 9 米，开口长度： 25 米左右。首层店铺铺面退后洞口

行街走 道净宽宜为 3.5 ～4 米，“桥”的净宽度宜为 3.5 米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至 5～6 米。 2 步行街卫生间的设置： 根据步行街的长度不同一般设

3～5 处卫生间， 卫生间

的间距

.