六、 监理工作的方法和措施
（一）拆除工程：
本项目拆除改造重建部分比较多，加之墙体改造、加固部分、原门窗、部分屋面平改坡基层、墙面基层、原地面面层拆除、外立面底层原面层拆除、场地面层拆除，另星工程拆除工程。
1、原有装饰层及改造墙体拆除前准备监控措施
(1)审核施工单位编制的拆除施工方案，方案应明确针对实际工程情况制定拆除工程的安全技术措施、质量措施、原结构保护措施、拆除现场安全管理措施等； (2)督促施工单位对拆除作业人员进行安全、质量交底，防止超范围拆除； (3)对建筑内部采用停水、停电措施，施工用水用电应重新单独设置； (4)检查拆除作业的安全防护措施落实情况；
(5)检查水电管道、消防、屋顶设备等保留设施的保护措施落实情况。 2、拆除过程的监控措施
(1)督促施工单位在拆除施工中遵循自上而下的原则进行拆除作业； (2)外墙面铲除在脚手架上分层水平作业时，同一立面应避免上下同时作业； (3)采用移动脚手架作业施工时，应锁紧万向轮，并有专人监护； (4)在原少量墙体、原装饰面、门窗拆除拆除时，不得损坏原建筑结构： (5)墙面铲除前，铲除至基层，清底应干净、彻底；
(6)原地面拆除时，应拆除至原找平层，拆除后地面应平整，无残留无松动； (7)原门窗拆除时，应注意不要损坏门窗洞墙体；
(8)拆除后的建筑垃圾应采取坡道下滑等方法，不得直接抛洒，同时应采取冲水降尘和降噪音措施，防止粉尘污染和噪音污染；
(9)施工现场拆除的建筑垃圾应及时清理，集中堆放，并及时清运。 （二）拆除重做及增加(改造)砌体工程 1、砌体工程所用材料
砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，块材、水泥
及专用砌筑砂浆等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令禁止、淘汰的材料，干粉砂浆要符合《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010要求。
2、砼砌块砌体工程控制要点：
（1）砌体的水平和竖向灰缝砂浆饱满度不得小于90%。 （2）砌体的灰缝厚度和宽度应为8～12mm。 （3）砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求：
轴线位移偏移允许偏差：10mm； 垂直度允许偏差：5mm； 表面平整度允许偏差：8mm； 门窗洞口高、宽允许偏差：±10mm； 水平灰缝平直度：10mm
(4)、干粉砂浆稠度控制在50-70mm，现场拌制的砂浆随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕，砌筑砂浆试块强度验收其合格标准如下：○1同一验收批平均值应大于或等于设计值的1.1倍。○2同一验收批试块抗压强度最小一组值应大于或等于设计值的85%。预拌砂浆试块不超过250m3砌体和3组。 (5) 砼砌块控制要点：
1、混凝土砌块当天气炎热干燥时提前喷水湿润,雨天及砌块有浮水时，不得施○工。
2、砌块上下皮应错缝，搭砌长度不得小于块长的1/3也不应小于90mm。 ○
3 如达不到要求时应在灰缝中设接结筋或网片，竖向通缝不行超过两皮。 ○
4、砌体组砌、排列方法正确，竖向不应有通缝，转角处和交接处的斜槎应通○
顺、密实，留置直槎需留设拉结筋。小砌块应将生产时的底面朝上反砌墙上。 5、施工洞口可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌时，应在直槎上下搭砌的小砌○
块孔洞内使用大于c20的砼灌实。
6填充墙体拉结筋植筋抗拔锚固力，拉拔承载力检验值为6.0kn. ○
7后植筋拉拔试验根据设计钢筋型号和测试规范要求进行。 ○8允许偏差： ○
混凝土砌块砌体的允许偏差（mm）： 项 目 ⑴轴线位移 ⑵基础顶面或楼面标高 ⑶墙面垂直度 ⑷表面平整 ⑸水平灰缝平直 (6)门窗洞口（后塞框） 3、增加构造柱部分控制要点
主要控制好与旧结构的钢筋连接固定和植筋工序的控制，其余按照一般房建钢筋砼相关程序控制及验收。
（三）一般抹灰工程(改造墙体的基层普通抹灰)控制要点：
(1)抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，商品干粉砂浆需复验，复验结果应符合设计要求。
(2)墙面、门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
(3)各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。 (4)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
(5)抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。 (6)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。
每层 全高≤10m 全高＞10m 清水墙、柱 混水墙、柱 清水墙 混水墙 允 许 偏 差 10mm ±15mm 5mm 10 mm 20 mm 5mm 8 mm 7 mm 10 mm ±10 mm
(7)抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
(8)护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
(9)抹灰层的总厚度应符合设计要求；
(10)有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。 (11)抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下： 1 2 3 4 5 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格条（缝）直线度 墙裙、勒角上口直线度 允许偏差(mm) 普通抹灰 高级抹灰 4 4 4 4 4 3 3 3 3 3 检验方法 2m垂直检测尺 2m靠尺和塞尺 直角检测尺 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 （四）吊顶工程(轻钢龙骨纸面石膏板、铝扣板、铝塑板吊项、铝方通) 控制要点
1、轻钢龙骨纸面石膏板(造型)吊项：
(1)检查弹线在楼层标高处的水平线，与设计标高是否一致，沿墙、柱四周弹出顶棚标高水平线是否清楚、准确。
(2)检查大龙骨吊点与基体连接是否牢固可靠。
(3)主龙骨在端部的吊点，应小于300mm，拉线调正平直、起拱高度应满足短向跨度的1／200；吊杆要有足够的承载力。当大于200mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1．5米时，就设置反支撑。
(4)检查吊顶内的隔热材料品种和厚度，应符合设计要求。 (5)边龙骨应按设计弹线，固定在四周墙上。
(6)次龙骨应紧贴主龙骨安装，次龙骨之问的间距要小于600mm。与其它设备及物体相遇时，调节位置并增加吊点。