数据来源：领域机构市场研发中心
2012年1月，重庆市主城区共成交商品房8321套，环比2011年12月成交套数减少13852套，跌幅为62.47%；同比2011年1月成交套数减少9919套，跌幅为54.38%；
2012年1月，重庆市主城区商品房共成交建筑面积75.64万平方米，环比2011年12月减少118.44万平方米，跌幅为61.03%；同比2011年1月成交建筑面积减少88.27万平方米，跌幅为53.85%。
受传统春节淡季影响，同2011年12月相比，成交量大幅下滑；但同比去年春节期间（2011年2月），商品房需求市场更为活跃。
图：2011年1月-2012年1月重庆主城区商品房成交均价走势分析
8000700060005000400030002000100001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月建面均价（元/㎡）7185 5854 7007 7384 7558 6979 6761 6626 6736 5977 6272 6860 6484
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2012年1月重庆市主城区商品房总成交金额为49.04亿元，环比2011年12月减少84.09亿元，跌幅为63.17%；同比2011年1月减少68.72亿元，跌幅为58.36%。2011年12月主城区商品房建面成交均价为6484元/平方米，环比12月下跌376元/平方米，跌幅为5.48%；同比2011年1月建面成交均价下跌701元/平方米，跌幅为9.76%。
本月因受春节期间各物业推盘量大幅下降，各大楼盘迎春活动导致的低价入市，本月成交均价出现一定程度下降。
5.2.2 2012年1月重庆市主城各区域商品房成交解析
图： 2012年1月重庆主城区商品房成交区域对比分析
图：2012年1月重庆主城区商品房成交区域对比
数据来源：领域机构市场研发中心
2012年1月，重庆市主城10区中，商品成交套数和成交建筑面积最高的区域均为渝北区，该区1月共成交商品房1346套，成交建筑面积13.17万平方米；月主城10区成交套数和成交建筑面积最低的为北碚区，该区共成交商品房100套，成交建筑面积1.53万平方米。
渝北区为主城10区中在售楼盘最多的区域，并且本月新开盘项目渝北区也占据第一，所以渝北区本月成交量是主城10区中最高区域。
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Http://www.leamdream.com 5.2.3各物业备案情况分析
备注：
1、数据来源：重庆市房管所、领域机构市场研发中心 2、本部分涉及数据为市场研发中心不完全统计
表：2012年1月重庆主城区各物业成交统计：
成交套数 产品类别 （套） 高层 写字楼 洋房 别墅 合计 1223 13 114 101 建筑面积 （平方米） 125428.74 1866.34 16791.85 29810.53 套内面积 （平方米） 103108.32 1361.90 14766.48 28977.23 建面均价 （元/平方米） 6549.79 15625.67 7099.37 10444.35 1451 448243.80 374701.70 / 数据来源：重庆市房管所
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Http://www.leamdream.com 六、报媒推广解析
6.1商品房报媒市场综述
2012年1月，重庆主城报媒投放频次及投放版面较去年12月均明显下跌，其中投放频次跌幅约80.60%，投放版面跌幅约88.79%。
春节期间为传统淡季，各开发商减少了报媒投放量。开发商加大和购房者的沟通，渠道不局限于报媒，多种渠道组合运用，平衡各渠道的宣传力度，减少了报媒的宣传力度。
6.2商品房报媒推广总量解析
表：2012年1月重庆主城报媒统计：
月份 2012年1月 2011年12月 环比 2011年1月 同比 投放频次 投放版面 77 535 ↓85.60% 65.5 584.75 ↓88.79% 307 ↓74.91% 329 ↓80.09% 数据来源：领域机构市场研发中心 2011年12月包括重庆晨报、时报、商报、晚报、日报在内的5种报媒共计投放房地产广告77次，环比上月减少458次，环比下跌85.60%；投放版面为65.5版，环比上月减少519.25版，跌幅为88.79%。同去年同期相比，本月广告投放频次下跌74.91%，投放版面下跌80.09%。
6.3商品房报媒推广区域解析
由于时至春节，本月的报媒投量较上月大幅下降。
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