领域机构 重庆主城区房地产 市场研究报告 2012年1月 Add：重庆北部新区财富大道19号财富中心科创园财富3号A栋1楼 Tel：（023）63835663/2/1 Fax：（023）63723368 Http://www.leamdream.com 市场研发中心

特 别 提 醒

数据采集时间说明

本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为1月1日至31日。

本文内市场供应数据采集截至日期为1月1日至31日。 本文内市场销售数据采集截至日期为1月1日至31日。 本文内土地市场新增数据采集日期为1月全月数据。 本文内土地市场成交数据采集日期为1月1日至31日。 本文内媒体登陆数据采集日期为1月1日至31日。

版权说明

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本报告数据说明：

1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积； 2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的，均为建筑面积价格； 3、 除新开盘及加推、媒体投放数据为领域机构独家采集；

4、 本报告中批准预售、成交数据均来自网上房地产网站；土地数据来自重庆市土地交易中心网；

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Http://www.leamdream.com 目 录

一、 市场概述 ................................................................................................................. 5 二、资讯信息解析 ............................................................................................................ 6 2.1宏观政策....................................................................................................................6 2.1.1 重庆高档房征税门槛升两成 ................................................................................... 6 2.2宏观经济....................................................................................................................7 2.2.1 12月CPI增涨4.1% 创15个月来新低 .................................................................. 7 2.3 市政规划 ...................................................................................................................8 2.3.1红岩村嘉陵江大桥、高家花园复线桥、寸滩长江大桥今年开建................................ 8 2.3.1四条轨道交通线今年将动工 .................................................................................. 10 2.4 本地楼市 .................................................................................................................10 2.4.1部分首套房贷降至基准利率 利好催生刚需购房者择机入市 ...................................10 2.4.2 2012重庆楼市更趋理性平稳 ................................................................................11 三、土地市场解析 .......................................................................................................... 13 3.1土地市场综述...........................................................................................................13 3.2土地供应市场解析....................................................................................................13 3.2.1土地供应市场总体解析 ......................................................................................... 13 3.2.2 2012年1月主城各区房地产相关用地供应解析................................................... 14 3.3土地需求市场解析....................................................................................................15 3.3.1土地需求市场总体解析 ......................................................................................... 15 四、商品房供应市场解析 ............................................................................................... 16 4.1商品房供应市场综述 ................................................................................................16 4.2商品房批准预售解析 ................................................................................................16 4.2.1 商品房新批准预售总体解析 ................................................................................. 16 4.2.2 2012年1月重庆市主城各区新批准预售面积解析 ................................................. 17 4.2.3 2012年1月重庆市主城各物业新批准预售面积解析 ............................................. 18 4.3 商品房新开盘解析 ...................................................................................................19 4.3.1商品房开盘供应总体解析...................................................................................... 19 4.3.2 2012年1月主城各区商品房新开供应解析 ........................................................... 19 4.3.3 2012年1月主城商品房各物业开盘供应解析 ........................................................ 21 4.3.4 2012年1月主城商品房各产品线开盘供应解析 .................................................... 21 五、商品房需求市场 ...................................................................................................... 24

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Http://www.leamdream.com 5.1商品房需求市场综述 ................................................................................................24 5.2商品房成交解析 .......................................................................................................24 5.2.1商品房成交总体解析............................................................................................. 24 5.2.2 2012年1月重庆市主城各区域商品房成交解析 .................................................... 26 5.2.3各物业备案情况分析............................................................................................. 27 六、报媒推广解析 .......................................................................................................... 28 6.1商品房报媒市场综述 ................................................................................................28 6.2商品房报媒推广总量解析 .........................................................................................28 6.3商品房报媒推广区域解析 .........................................................................................28 6.4商品房报媒推广媒体解析 .........................................................................................29 6.5商品房报媒推广诉求解析 .........................................................................................30 6.6商品房媒体推广排行解析 .........................................................................................30

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