2015年，万达集团和浦发银行在上海浦发银行总行签署战略合作协议。

纵观万达集团近三十年的发展历程，万达的起步阶段带有很强的时代烙印，万达商业的发展与壮大也很难复制，但从另一个角度可以看出其对政策导向及社会走势的高度前瞻性和对战略定位的准确细致性，正是因为万达集团的这种高度领跑时代需要的重要战略优势，才使得万达集团短短二十余年便能从普通房地产企业发展成现在的集地产、酒店、文化旅游和百货商贸的大型多元化集团公司。因此，我公司可从自身的资源优势与环境特征出发，探索自己的发展之路。

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万达集团发展历程

1988.1 大连万达集团成立 通过完成大连市西岗区北京街旧城改造，成为全国第一个进行城市旧区改造开发的企业，在全国首创城市旧区改造的发展模式。上世纪90年代初期，万达年房屋销售量占大连市房地产销售总量的两成以上。 成为全国首家跨区域发展的房地产企业 万达赴广州番禺开发侨宫苑小区，成为全国首家跨区域发展的房地产企业。 迈出大规模跨区域发展步伐 万达到成都、长春等多个城市开发，迈出大规模跨区域发展的步伐。 战略转型——住宅、商业并重 住宅地产和商业地产两条腿走路，并将全国各地公司合并调整为商业、住宅两大建设公司。 开发建设第一代万达广场 万达开发建设企业的第一个商业地产项目——长春重庆路万达广场，并与美国沃尔玛公司结成战略合作伙伴关系，这是第一代万达广场。 第三代万达广场 开发建设首个第三代万达广场——宁波鄞州万达广场，并建有五星级酒店和超高层写字楼，总建筑面积60万平方米，全国首家提出“城市综合体”开发模式。 形成商业地产的完整产业链 万达先后成立商业规划院、商业管理公司、酒店建设公司，形成商业地产的完整产业链。 万达商业地产股份有限公司成立 万达进行二次机构改革，将商业、住宅两大公司合为一家公司——万达商业地产股份有限公司，确立商业地产为万达核心支柱产业。 万达打赢“三大战役” 上海五角场万达广场、宁波鄞州万达广场、北京CBD万达广场开业，万达打赢“三大战役”，奠定万达商业地产龙头地位。 成立万达连锁百货 万达集团成立万达连锁百货，正式进军零售业。 万达集团总部迁往北京 万达集团总部由大连迁往北京CBD万达广场，标志着万达事业迈上新台阶。 文化旅游产业成为企业新的重点发展方向 为寻找新发展空间和利润增长点，万达集团将文化旅游产业作为企业新的重点发展方向。当年1月，万达集团投资200亿元建设长白山国际度假区。长白山国际度假区是世界上最好的冰雪度假项目。 万达集团进行了历史上最大规模的一次机构调整 万达集团进行了历史上最大规模的一次机构调整。一是集团和商业地产总部机构彻底分设。二是商管和院线机构调整，变成为总部、区域公司和单店三级管理模式，真正实现连锁经营。三是项目管理分成南、北区。这次调整，为万达实现实业、资本两条腿走路，为企业长远发展打下坚实的组织基础。 广州白云万达广场开业 广州白云万达广场开业，这是万达商业地产进军广东的首个作品。 1993.5 1998.3 2000.05 2000.07 2004.08 2005.10 2005.12 2006.12 2007.10 2008.09 2009.01 2010.07 2010.12 - 22 -

2011.06 万达投资5亿元正式成立万达影视制作公司 万达投资5亿元，正式成立万达影视制作公司，形成电影产业的完整产业链。 2011.09 武汉中央文化区楚河汉街开业 万达集团投资建设的武汉中央文化区一期——楚河汉街开业。武汉中央文化区位于武汉市核心地段，地理位臵相当于武汉市的几何中心，是以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目。项目规划区域约1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，总投资500亿。 2011.11 万达和美国弗兰克〃德贡公司成立合资演艺公司 万达和美国弗兰克?德贡公司成立合资演艺公司，由万达控股，在全国投资100亿元打造5台世界最高水平的舞台秀。 2012.01 制定十年战略目标 万达集团制定十年战略发展目标，决定实施跨国发展、成为世界一流跨国企业，为中国民营企业争光。 2012.02 成立首家奢华品牌酒店管理公司 万达集团成立国内首家奢华品牌酒店管理公司，填补了中国无奢华酒店管理公司的空白，当年开业6家自有品牌五星级酒店。 2012.07 西双版纳国际度假区开工建设 万达集团投资150亿元建设的西双版纳国际度假区开工。 2012.07 长白山国际度假区盛大开业 长白山国际度假区盛大开业。 2012.09 并购全球第二大影院公司——美国AMC 万达集团26亿美元并购全球第二大影院公司——美国AMC，是中国民营企业在美国最大一起企业并购，也是中国文化产业最大的海外并购。 2012.12 万达集团成立万达文化产业集团 万达集团成立万达文化产业集团。万达文化集团是中国最大的文化企业，注册资金50亿元，资产310亿元，2012年收入208亿元，已进入电影院线、影视制作、舞台演艺、电影科技娱乐、主题公园、连锁娱乐、报刊传媒、字画收藏、文化旅游区等10个行业。 2013.04 首个万达文化旅游城破土动工 万达集团投资超200亿元的首个文化旅游城——哈尔滨万达文化旅游城破土动工。6月，总投资近400亿元人民币的南昌万达城开工。万达城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目。 2013.06 万达集团并购英国圣汐游艇公司 万达集团投资3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司，投资近7亿英镑在伦敦核心区建设超五星级万达酒店。这是继并购美国AMC影院公司后，万达集团国际化又一重大进展。 2013.06 南昌万达文化旅游城正式动工 南昌万达文化旅游城正式动工，这是继哈尔滨万达城之后，万达集团在全国开工的第2个万达城，也是江西省30年来投资规模最大的单个项目。 2013.09 青岛东方影都举行启动仪式 万达集团投资建设的全球投资规模最大影视产业项目——青岛东方影都影视产业园区举行隆重的启动仪式，该项目总投资500亿元人民币，其中文化旅游投资超过300亿元。 2013.09 无锡万达文化旅游城签约 万达文旅产业全国布局初成 9月24日，无锡万达文化旅游城正式签约，这是万达集团在全国投资建设的第8个文化旅游项目，万达文化旅游产业的全国布局初步形成。 2013.10 合肥万达文化旅游城开工 成华东最大文旅投资项目 10月27日，万达集团开发的华东最大文化旅游投资项目——合肥万达文化旅游城举行了盛大的奠基仪式。合肥万达文化旅游城项目总投资超过350亿，其中文

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2013.10 2013.12 2013.12 2013.12 2014.02 2014.03 2014.03 2014.05 2014.05 2014.05 2014.07 2014.08 化旅游投资190亿元。 万达宣布成立英国房地产开发公司 10月14日，万达集团宣布成立其在英国的房地产开发公司Wanda One (UK) Limited (“Wanda One”)。Wanda One将负责万达集团One Nine Elms项目中伦敦万达酒店和住宅项目的开发。万达集团曾于今年6月宣布在伦敦投资建设一个五星级酒店，这个新的万达酒店即是One Nine Elms项目的一部分。 美国AMC院线公司在纽交所成功上市 万达集团旗下拥有的美国AMC院线公司以18美元的价格首次公开发行18,421,053股A类普通股，并于美国当地时间2013年12月18日正式登陆纽约证券交易所上市交易。AMC上市当日开盘价为19.18美元，较发行价上涨7%。 万达电商“万汇网”上线试运行 定位O2O模式 万汇网（www.wanhui.cn）及手机客户端“万汇”上线试运行，筹备已久的万达电商终于露面。与天猫、京东等B2C电商不同的是，万达电商力求通过O2O模式（线上线下资源相结合的模式），为用户带来全新的智能化购物体验，让消费者“随时随地逛万达”。 桂林万达文化旅游城签约 投资240亿成广西最大文旅项目 12月15日，万达集团与桂林市政府在南宁签订协议，计划投资240亿元建设桂林万达文化旅游城（简称桂林万达城）项目，这是迄今广西投资最大的文化旅游项目。广西壮族自治区主席陈武、万达集团董事长王健林出席签约仪式。 无锡万达文化旅游城开工 将和上海迪士尼乐园一较高下 2月28日，总投资超过400亿元的无锡万达文化旅游城正式开工。这是万达集团在全国开工建设的第5个超大型文旅项目。万达集团董事长王健林表示：万达有信心把无锡万达城打造成世界级的中国文化品牌，并将在旅游人次、收入规模等核心指标上与上海迪士尼竞争比较。 万达出版商业地产系列丛书 和盘托出“真经”回馈社会 3月23日，“万达集团商业地产系列丛书”举行首发仪式。“万达集团商业地产系列丛书”是国内首部由企业编写的商业地产教科书，全面解密万达商业地产成功之道，对于提高中国商业地产专业化水平、推动行业健康发展将发挥积极作用。 武汉万达瑞华酒店盛大开业 是首个万达顶级奢华酒店 2014年3月29日，万达酒店及度假村管理有限公司首家顶级奢华酒店——武汉万达瑞华酒店华丽启幕。至此，万达酒店及度假村旗下三个奢华酒店品牌嘉华、文华和瑞华均圆满落地。 广州增城万达广场盛大开业 成为当地最大商业集群 5月16日，广州增城万达广场盛大开业。广州增城万达广场是继白云万达广场后，在广州开业的第二个大型商业综合体。广场占据广州东部都市生活圈核心位臵，无论是规模、品质、业态、功能，都为增城树立了全新的标杆，将区域内原本零散的商业格局有效整合，成为增城最大的商业集群。 万达集团与韩国衣恋集团签订战略协议 5月22日，王健林董事长在总部会见了来访的韩国衣恋集团会长朴圣敬一行，万达集团与衣恋集团签署了战略合作协议。 汉秀电影乐园联袂亮相 万达文化产业闪耀深圳文博会 5月，第十届中国（深圳）国际文化产业博览交易会开幕，万达文化产业集团携武汉汉秀、电影乐园两个世界级文化产业项目亮相，成为本届文博会一道耀眼的风景线。万达文化产业集团是中国最大的文化企业。 万达集团投资9亿美元芝加哥建五星级酒店 7月8日，万达集团宣布，将投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米，地上89层的五星级酒店及公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。 第八届万达商业年会召开 构建全开放行业平台 第八届万达商业年会于8月28—29日在北京国家会议中心举行。来自国内外的 - 24 -