施工图预算

的编制与审查

一、施工图预算的概念

施 工 图 预 算 基本建设阶段 施工图设计 图 工 工 编制 编制依据 施工图 施工 设计 预算 | 价 计算内容 单 位 工 程 造 工 施工

施工图预算 据 的施工图设计 的施工图设计、预算 施工图设计、 计 、施工 设计 计算 编制的 工 预算 的

二、施工图预算的内容与分类

施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算。 单位工程预算。 施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算 施工图预算通常分为土建工程预算 安装工程预算两大类。 施工图预算通常分为土建工程预算和安装工程预算两大类。 土建工程预算和 两大类

一般土建 工程预算 单位工 程预算 安装工程 预算

建筑工程预算 装饰装修工程预算 给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算 本章 内容

三、施工图预算的作用

是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计 不突破设计概算的重要措施 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 进行两算对比 进行两算对比 四、施工图预算的编制依据

1.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高 限额， 也是控制单位工程预算的主要依据。 限额 ， 也是控制单位工程预算的主要依据 。 若工程预算确 定的投资总额超过设计概算， 需补做调整设计概算， 定的投资总额超过设计概算 ， 需补做调整设计概算， 经原 批准机构批准后方可实施。 批准机构批准后方可实施。 2.工程预算定额 是编制施工图预算的基础资料， 是确定分项工程子目 、 是编制施工图预算的基础资料 ， 是确定分项工程子目、 计算工程量、选用单价、 计算工程量、选用单价、计算直接工程费的依据 3.材料预算价格 各地区材料预算价格是确定材料价差的依据

4.施工组织设计 对施工方法、施工机械选择、 对施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地 点都有明确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。 点都有明确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。 5.费用定额及取费标准 各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算 各省、 程序是计算工程造价的重要依据。 程序是计算工程造价的重要依据。 6.预算工作手册 包括了各种结构构件面积和体积的公式，钢材、 包括了各种结构构件面积和体积的公式，钢材、木材等 各种材料规格、型号及用量数据，各种单位换算比例等。 各种材料规格、型号及用量数据，各种单位换算比例等。 五、施工图预算的编制方法

单位工程施工图预算编制方法，通常有单价法和实物法两种。 单位工程施工图预算编制方法，通常有单价法和实物法两种。 （一）单价法 单价法就是用地区统一单位计价表中的各项工程工料单价 单价法就是用地区统一单位计价表中的各项工程工料 单价 乘 单价乘 以 相应的各分项工程的 工程量 ， 求和后 得到 包括人 工费 、 材 相应的各分项工程的工程量 求和后得到 包括人工费 工程量， 得到包括人 工费、 料费和机械使用费在内的单位工程直接费 料费和 机 械使用费在内的 单位工程直接费 。 据此计算出其他 单位工程直接费。 直接费、现场经费、 间接费， 以及计划利润和税金， 直接费 、 现场经费 、 间接费 ， 以及计划利润和税金 ， 经汇总 即可得到单位工程的施工图预算。 即可得到单位工程的施工图预算。

单价法直接费计算公式: 单价法直接费计算公式: 单位工程施工图预算直接费=∑ 工程量工料单价× 单位工程施工图预算直接费 =∑ （ 工程量工料单价 × 分项工 =∑（ 程的工程量） 程的工程量） 其他直接费、现场经费、 其他直接费、现场经费、间接费和利润可根据统一规定的 费率乘以相应的计取基数求得。 费率乘以相应的计取基数求得。 用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7 所示。 用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7-1所示。

1.准备资料，熟悉施工图纸 1.准备资料，熟悉施工图纸 在资料基础上对施工图纸进行详细了解，全面分析工程各 分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意 影响费用的关键因素。 2.计算工程量 2.计算工程量 工程量计算一般按如下步骤进行：① 工程量计算一般按如下步骤进行：①根据工程内容和定额 项目，列出计算工程量分部分项工程；② 项目，列出计算工程量分部分项工程；②根据一定的计算 顺序和计算规则，列出计算式； 顺序和计算规则，列出计算式；③根据施工图纸上的设计 尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算；④ 尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算；④对计算结 果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工 果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工 程的计量单位保持一致。

3.套工料单价 3.套工料单价 按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、 材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。 材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。 (1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价 (1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价 或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套 工料单价而产生偏差； (2) 进行局部换算或调整时，换算指定额中已计价的主要材料 进行局部换算或调整时，换算指定额中已计价的主要材料 品种不同而进行的换价，一般不调量；调整指施工工艺条件 不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价； (3) 若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编 制补充单位计价表； 补充单位计价表； (4) 定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。

4.编制工料分析表 4.编制工料分析表 根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所 列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材 料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数 量。 5.计算并汇总造价 5.计算并汇总造价 根据规定的税、费率和相应的计取基础，分别计算其他直 接费、现场经费、间接费、利润、税金等。将上述费用累 计后与直接费进行汇总，求出单位工程预算造价。 6 复核 对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、 采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面 复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算准确性。 7 填写封面、编制说明 封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和 单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单 位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预 算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的 等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价 需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。 （二）实物法 实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工 程量分别套取预算定额， 程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种 人工、材料、施工机械台班的消耗量， 人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地 各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、 各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料 费和施工机械使用费并汇总求和。 费和施工机械使用费并汇总求和。 实物法直接费的计算公式为： 实物法直接费的计算公式为： 单位工程预算直接费=∑ 工程量×材料预算定额用量× 单位工程预算直接费 =∑ （ 工程量 × 材料预算定额用量 × 当 =∑（ 时当地材料预算)+∑ 工程量×人工预算定额用量× 时当地材料预算)+∑（工程量×人工预算定额用量×当时当 )+∑（ 地人工工资单价）+∑（工程量× 地人工工资单价 ）+∑ （工程

量× 施工机械预算定额台班用 量×当时当地机械台班单价） 当时当地机械台班单价） 对于其他直接费、现场经费、间接费、 对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税 金等费用的计算，则根据当时当地建筑市场供求情况 金等费用的计算， 予以确定。 予以确定。 实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但 实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似， 在具体计算人工费、 在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种 费用之和方面有一定区别。 费用之和方面有一定区别。 区别

1.准备资料、熟悉施工图纸 1.准备资料、熟悉施工图纸 全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格， 应包括不同品种、不同规格的材料预算价格；不同工种不 同等级的人工工资单价；不同种类、不同型号的机械台班 单价等。要求获得的各种实际价格应全面、系统、真实、 可靠。具体可参考单价法相应步骤的内容。 2.计算工程量 2.计算工程量 本步骤的内容与单价法相同，不再赘述。

3 套用预算人工、材料、机械台班定额 定额消耗量中的“ 定额消耗量中的“量”在相关规范和工艺水平等未有较大突破性变化 之前具有相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准要求、 之前具有相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准要求、 并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机 械的消耗量。 4 统计汇总单位工程所需的各类消耗量 根据预算人工定额所列各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程 量，计算出各分项工程所需各类人工工日的数量，统计汇总后确定单 位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，根据预算材料定额、预算 机械台班定额分别确定出单位工程各类材料消耗数量和各类施工机械 台班数量。

5 计算并汇总人工费、材料费、机械使用费 根据当时当地工程造价管理部门定期发布的、或企业根据 自己实际情况自行确定的人工单价、材料价格、施工机械 台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总后即为 单位工程人工费、材料费和机械使用费。 6 计算其他各项费用，汇总造价 将上述单位工程直接费与其他直接费、现场经费、间接费、 利润、税等汇总即为单位工程造价。一般讲其他直接费、 现场经费、税相对比较稳定，而间接费、利润则要根据建 筑市场供求状况，随行就市，浮动较大。

7.复核 7.复核 检查人工、材料、机械台班的消耗量计算是否准确，有无 漏算、重算或多算；套取的定额是否正确；检查采用的实 际价格是否合理。其他内容可参考单价法相应步骤的介绍。 8.填写封面、编制说明 8.填写封面、编制说明 常 用 单 价 法 实 物 法

六、施工图预算编制案例

某住宅楼项目主体设计采用七层轻型框架结构，基础形式 为钢筋混凝土筏式基础。现以基础部分为例说明单价法和 实物法编制施工图预算的过程。 采用单价法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表7 采用单价法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表7-1所 示。 采用实物法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表7 采用实物法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表7-2所 示。

表7-1 采用单价法编制某住宅楼基础工程预算书 表7-2 采用实物法编制某住宅楼基础工程预算书 七、施工图预算的审查 （一）审查的内容 审查的重点是施工图预算的工程量计算是否准确、 审查的重点是施工图预算的 工程量 计算是否准确 、 定 工程量计算是否准确 是否合理、 额或单价套用是否合理 各项取费标准是否符合现行 额或单价套用 是否合理 、 各项取费标准 是否符合现行 规定等方面。审查的详细内容如下。 规定等方面。审查的详细内容如下。

1.审查工程量 2.审查定额或单价的套用 (1) 预算中所列各分项工程单价是否与预算定

额的预算单价相符； 预算中所列各分项工程单价是否与预算定额的预算单价相符； 其名称、规格、计量单位和所包括的工程 1