北京地铁工程初步设计概算编制办法

北京地铁初步设计概算编制办法

一、编制范围及单元划分

（一）编制范围

编制范围为委托设计合同书规定工程，包括土建工程、轨道工程、设备系统、车辆段与综合基地、工程建设其他费用、预备费、车辆购置费、建设期贷款利息及铺底流动资金，即从工程前期准备直到交付运营包括静态投资和动态投资的全部内容。

（二）概算编制单元划分

为了便于各专业施工时项目承包和管理，将全部工程划分为若干个概算单元，初步划分如下：

1. 车站

每座车站(包括地下车站、地面车站和高架车站)为一个概算编制单元，每个单元包括：车站土建、车站附属工程以及降水等单项概算单元。不包括车站场地准备费、出入口和风道人防、车站商业开发及换乘车站远期建设的费用。其中地下车站土建包括主体围护结构及主体、出入口通道、风道、地面亭等结构及建筑装修、站内设施、施工监测、第三方监测、降水以及管线、建筑物加固等。地面车站土建包括主体结构、建筑装修、站内设施、人行天桥、人行地下通道及站前广场等。高架车站土建包括主体结构、桥梁附属结构、建筑装修、站内设施、人行天桥、人行地下通道及站前广场等。

2. 区间

每段区间以相邻两个车站之间的区段为一个概算编制单元，包括：地下区间（段）、高架区间（段）、地面区间（段）的土建结构、路基及附属、防护栏等工程费用；含联络通道、联络线、泵站、中间风井、与国铁联络线和出入段线等工程。相邻两个车站间的区段或不同断面形式区段应分别编制个别概算后汇总。出入段线和正线区间或车站的建筑分界点在结构分界处。

3. 轨道

轨道工程为一个概算编制单元，包括全线正线、辅助站线（折返线、存车线及渡线联络线）、车辆段与综合基地库内外线、出入段线、铺轨基地、线路有关工程等全部轨道工程。

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4. 通信

全线通信系统为一个概算编制单元，包括正线、车辆段与综合基地、运营运营控制中心的专用通信系统、警用通信系统、商用通信系统以及政务通信系统等工程。

5. 信号

全线信号系统为一个概算编制单元，包括正线、运营控制中心、试车线、车载设备、车辆段与综合基地、维修及培训中心的信号系统的设备购置、安装调试等费用。

6. 供电

供电系统为一个概算编制单元，包括主变电站、外电源、牵引降压混合变电所、降压变电所、环网电缆（含10KV电缆及区间接地电缆）、接触轨（网）、杂散电流防护、电力监控系统、车站UPS电源系统整合、再生储能系统及综合接地等工程。

7. 动力照明

全线车站及区间的动力照明系统为一个概算编制单元。概算分车站、区间分别计列，其中车站部分按每个车站单独编制。

8. 综合监控(主控)

全线综合监控系统为一个概算编制单元，包括车站、运营控制中心、车辆段与综合基地综合监控系统。

9. 防灾报警、环境与设备监控

防灾报警系统和环境与设备监控系统作为一个概算编制单元，防灾报警系统分车站、区间、运营控制中心、车辆段与综合基地分别计列，环境与设备监控系统分车站、区间、运营控制中心、车辆段与综合基地分别计列，其中车站部分按每个车站单独编制。

10. 安防及门禁

全线安防及门禁系统为一个概算编制单元。概算分车站和运营控制中心分别编制，其中车站部分按每个车站单独编制。

11. 通风空调

通风空调系统作为一个概算编制单元，统按每个车站和区间分别编制。 12. 给排水、消防及气体灭火

给排水、消防及气体灭火系统为一个概算编制单元，概算按给排水系统、消防系统、气体灭火系统和给排水室外管道接口工程分别编制，其中给排水系统和消防系统按车站和区间分别编制，气体灭火系统按车站编制，车站部分按每个车站单独编制。

13. 自动售检票（AFC）

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全线自动售检票系统为一个概算编制单元，概算分车站、运营控制中心及维修中心的自动售检票系统编制，其中车站部分按每个车站单独编制。

14. 自动扶梯及电梯

正线自动扶梯及电梯系统为一个概算编制单元，包括自动扶梯、垂直电梯、自动人行道及轮椅升降台的设备、安装及调试，分系统按不同车站编制概算。

15. 办公自动化系统（OA）

全线办公自动化系统为一个概算编制单元，包括车站、运营控制中心及车辆段的办公自动化系统。分车站、运营控制中心、车辆段与综合基地分别计列。

16. 屏蔽门及安全门系统

屏蔽门及安全门系统为一个概算编制单元，包括所有车站屏蔽门及安全门的设备、安装及调试。

17. 运营控制中心

运营控制中心为一个概算编制单元，包括运营控制中心楼宇的房屋结构、建筑装饰、给排水及消防、动力照明、弱电系统、通风空调、电梯以及室外工程等费用。（运营控制中心各系统的设备安装费用应含在各设备系统中）

18. 车辆段与综合基地

车辆段与综合基地为一个概算编制单元，包括车辆段与综合基地的场区土方、地基处理、生产及办公用房(含土建工程、建筑装饰、给排水及水消防、通风空调、动力照明、电梯)、工艺设备、室外管线、场区绿化、道路围墙及室外附属工程等。

19. 人防

全线人防工程为一个概算编制单元，包括全线所有人防防护段的土建工程、人防防护设备及其配套设施（包括人防设备信号系统、电气设施、防护门等）的加工、安装工程。

20. 建设用地与场地准备费

建设用地包括全线范围的主体结构施工前发生的土地征用（购地费、租地费、道路占用费等）、果树、伐树及绿化赔偿、房屋补偿费、构筑物补偿费、各类管线路迁建补偿费、影响建筑物使用补偿等费用。

场地准备施费包括三通一平、管线加固及悬吊、交通疏解、市政道路破复、空洞勘测、管线改移等费用。

此部分费用由工点设计院按固定表格做好后提交总体院统一汇总。

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二、编制依据

1、国家发改委对北京地铁工程可行性研究报告的批复。

2、国家发改委委托咨询公司的专家对工程可行性研究报告的评审意见。 3、北京地铁工程初步设计技术要求。

4、北京地铁工程×号线初步设计图纸和相关说明。

三、编制原则

（一）采用定额及取费标准

1、地下车站、地下区间、人防工程、轨道、通信、信号、供电接触轨执行北京市建委2006年京建市【2006】197号文颁发的?北京市建设工程概算定额?（第十三册地铁工程）。

2、房屋建筑工程、供电系统（不包括接触轨）、通风空调、给排水、动力照明等执行北京市建委2004年京建市【2004】991号文颁发的?北京市建设工程概算定额?。

3、取费依据北京市建委2004年京建市【2004】991号文颁发的?北京市建设工程概算费用定额?及北京市建设工程造价管理处京造定【2005】1号文?关于执行2004年?北京市建设工程概算定额?的有关规定?、京造定【2006】7号文?关于执行2004年?北京市建设工程概算定额?第一次调整系数的通知?有关规定。具体的定额取费请参见附表。

4、上述定额不足时可以参考2001年?北京市建设工程预算定额?和1999年?全国统一市政工程预算定额?以及其他相关定额。

5、个别概算均用广联达或造价处软件进行编制。

6、材料价格采用2007年XX月份?北京工程造价信息?，总体单位根据造价信息情况编制表格统一主要材料价格，对于造价信息中未包括的主材和设备，总体单位将统一下发给各工点单位。

7、根据北京市建设工程造价管理处京造定【2007】1号文件?关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知?，人工单价采用按照2007年XX月份?北京工程造价信息?的人工价格，各专业的人工价格取定参考附表—人工费价格表。

（二）设备价格

1、所有设备价格均采用到工地价，应已包含运杂费。

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