浦东三林—B16-4商业地块

编号: C0500X

4：NEED CONCEPT 集中形态的中心商铺区 解读

? 满足餐饮类需求 ? 热闹氛围 ? 时尚外观 ? 休憩交流 ? 聚会娱乐

解读5： NEED CONCEPT 车位等配套

? 满足自身商业配套需求 ? 吸引消费较高的群体 ? 吸引下游经营者 ? 业种业态考虑范围更广 车位数 邻里中心 —— 169㎡：1 大卖场 —— 50㎡ ：1 大型mall —— 200㎡：1 本案定位综合商业聚合体 议建参照 综合商业车位配比 上海私家车比例增长趋势 周边社区车位数量 本案规划160-180个车位，比较合理 YZ00X

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浦东三林—B16-4商业地块

编号: C0500X

满足购物氛围

市场空缺： 综合业态商业聚合体

功能考虑： ? 情景式购物氛围 ? 休憩、交流、互动空间 时尚、都市、现代环境

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浦东三林—B16-4商业地块

编号: C0500X

三 建筑形态

必须满足——时尚、休闲、购物、文化等各类消费形式

运用内街、回廊、广场等形态 时尚、现代的外立面 形成情景式、互动、休闲形态的购物氛围 以目的性消费业态为主，辅助偶发性消费 延长经营（消费）时间 提升消费金额 提升租金效益

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浦东三林—B16-4商业地块

编号: C0500X

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