2)、其它形式的居住建筑当建筑层数超过6层或任一层建筑面积大于500㎡时，应设置封闭楼梯间，当户门或通向疏散走道、楼梯间的门、窗为乙级防火门、窗时，可不设置封闭楼梯间。”

【报建疑难问题19】有一种半跃层住宅，厅部分层高4.2m，卧室部分层高为2.8m，顶层不跃层，顶层厅与卧室层高均为2.8m。组合之后的厅部分为7层，卧室部分为10层，那么执行防火规范时，是按《高层民用建筑设计防火规范》还是按《建筑设计防火规范》?

解析：本案例应按卧室自然层数计算，即折算层数为10层，此时应按《高规》进行设计。层数计算方式，执行《住宅建筑规范》规定“当建筑中有一层或若干层的层高超过3米时，应对这些层按其高度总和除以3米进行层数折算：余数不足1.5米时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5米时，多出部分按1层计算。”

【报建疑难问题20】高层商住楼中住宅部分的外门宽度、前室面积等设计，是按公共建筑对待还是按单纯住宅对待?

解析：高层商住楼中住宅部分的楼梯、走道宽度、首层疏散外门宽度及前室面等设计，均应按单纯住宅对待。

【报建疑难问题21】关于消防电梯的设置，裙房必须跟高层主体建筑(塔楼)的要求保持一致吗?裙房可否按《建筑设计防火规范》执行?

解析：根据《高层民用建筑设计防火规范》及其条文解释第四条可得知：“与高层建筑相连的裙房建筑高度较低，火灾时疏散较快，且扑救难度也比较小，易于控制火势蔓延。当高层主体建筑与裙房之间用防火墙等防火分隔设施分开时，其裙房的最大允许面积可按《建规》的规定执行”。因此可以认为：

①、当裙房跟高层主体建筑(塔楼)以防火墙等防火分隔设施分开时，裙房防火分区面积可按多层建筑对待，执行《建规》即可。

②、当裙房跟高层主体建筑(塔楼)未以防火分隔设施分开时，裙房应按高层建筑中的不可分割的一个局部来对待，此时应执行《高规》。

【报建疑难问题22】高层民用建筑内，有商业营业厅位于裙房，其防火分区允许最大建筑面积如何选取? 解析：

①、当裙房跟高层主体建筑(塔楼)以防火墙等防火分隔设施分开时，裙房防火分区最大面积可按多层建筑对待，执行《建筑设计防火规范》，或者执行《高层民用建筑设汁防火 规范》第5.1.3条之规定“当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500㎡；当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大面积可增加1.00倍(即5000㎡)

②、当裙房跟高层主体建筑(塔楼)未以防火分隔设施分开时，裙房应按高层建筑中的不可分割的一个局部来对待，此时应执行《高规》第5.1.2条规定”高层建筑内的商 业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧材料或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000㎡；地下部分防火分区允许最大建筑面积为2000㎡

【报建疑难问题23】某高层住宅建筑核心筒部分(电梯间、楼梯间)通到地下室停车库。在划分防火分区时，核心筒部分的面积，是否可以不划进地下室车库的防火分区内? 解析：如果该核心筒的楼梯间作为地下车库人员所必须的安全疏散使用，则核心筒和车库必然要划分到同一防火分区内；反之，若地下车库本身己具备足够的安全出口、满足

消防疏散规范要求而无须依赖核心筒时，则核心筒部分的面积，自然可以不划进地下室车库的防火分区内(此时核心筒应按单独防火分区对待，同样要满足相关规范要求)。 【报建疑难问题24】地下车库可否与设备用房(或其他用房)合并布置在同一防火分区?若可以合并设置，其防火分区的最大面积如何控制? 解析：

①、地下车库的设备用房(如风机房、水泵房、变配电房、冷冻站、锅炉房及发电机房等)或其他有关用房，可与地下车库合并为同一防火分区。但此时应执行《建筑设计防火规范》

或《高层民用建筑设计防火规范》第5.1.1条表5.1.1的规定：“地下、半地下室最大允许建筑面积500㎡/1000㎡。

②、当地下车库的水泵房、变配电房、冷冻站、锅炉房及发电机房等设备用房(车库所必需的风机房除外)，与地下车库分设在不同防火分区时：车库部分应执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第5.1.1条表5.1.1的规定，即地下车库防火分区最大允许建筑面积2000㎡/4000㎡时，设备用房部分则仍执行“地下、半地下室最大允许建筑面积500㎡/1000㎡”。

【报建疑难问题25】一栋民用建筑裙房上立有多栋塔楼。各塔楼除裙房外，彼此再无其他楼层互连。此时各塔楼之间防火间距是按整体为一栋来计算，还是按各自为独立一栋来计算呢?

解析：一栋民用建筑裙房上立有多栋塔楼，各塔楼之间防火间距如何选取，现行规范无明确规定。建议如下：当两栋塔楼仅在裙房处有连接，而不再存在其他楼层的互连体时，该两栋塔楼应按各自为独立一栋来考虑防火间距。

【报建疑难问题26】高层民用建筑中，防火分区之间的疏散口，可否作为疏散宽度计算?可否作为计算疏散距离的安全出口? 解析：

①、车库(含地下车库)内防火分区应按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第6.0.2条设置安全出口。此时，不同防火分区之间的连通口不计人安全出口

②、除地下车库之外的地下室、半地下室不同防火分区之间的连通口，可以作为计算疏散距离及疏散宽度的安全出口(依据见《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.12.1条)，此时应符合疏散距离的相关规定。

③、地上部分防火分区符合《高规》第6.1.1.3条规定时，则不同防火分区之间的连通口，实际上已经充当了计算疏散距离及疏散宽度的第二安全出口；除此之外的情形，地上不同防火分区之间的连通口不可计人安全出口。

【报建疑难问题27】地下室设备用房加上自动灭火系统时，防火分区最大允许为1000㎡，但某些大型公建中的一个地下设备用房面积就已大于1000㎡，怎么办?

解析：如一个地下设备用房面积已大于1000㎡，应设置两个或两个以上的防火分区。当设计欲突破此条时，必须事先征得消防审批部门的认可。

【报建疑难问题28】相邻防火分区能否共用疏散楼梯?若共用，该楼梯应划人其中哪个分区，是否需在其中一侧设置甲级防火门? 解析：

①、相邻防火分区可以共用疏散楼梯，而疏散宽度由相邻防火分区分摊。此时，这两个防火分区均应能直通该共用楼梯，不得互相穿越相邻防火分区。

②、在满足防火分区规定面积指标的前提下，该楼梯划人哪个分区均可。应注意：位于防火墙上的门，均应为甲级防火门。