建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第五十七条：外窗渗漏（铝合金型材构造及固定方式） 原因 分析 1、 玻璃的压条如安装在外 侧，则增加水从压条缝 进入的可能性。 2、 窗框固定码是水渗漏重 要途径之一（窗框固定 码因内外拉结，在固定 码的地方工人很难把缝 塞得密实） 主要 防治 措施 1、 所有玻璃压条必须安装在窗的内侧，不准在窗外侧。 2、 在窗扇位置的固定码要内外两向钉牢，其它只需在内钉单边码固定。 3、 改变铝型材的转化接口，减少渗漏风险 拼接口要打胶封窗框固定码 密，防渗水

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第五十八条： 室外步级或散水位下层开裂 原因 分析 1、回填土未夯实，垫层做法不到位，雨水冲刷后造成下沉。 主要 防治 措施 1、 基层必须先进行夯实，做好垫层。 2、 步级、散水位置留设钢筋，要求从主体结构一次性浇捣，不得分开浇捣。避免下沉开裂。 步级底板与结构一次性浇筑

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第五十九条： 室外石材发霉返碱 原因 分析 1、 因锈石、砂岩石材密实度差，表面微小孔洞多，如不做6面防水，经常被酸雨水淋泡，则石材就会变色，表面就会日久发霉。 2、 外墙湿贴大理石或水池铺贴石材时，基底未做防水层对水泥砂浆进行封闭，铺贴石材未采用专用石材胶铺贴，水泥砂浆层出现返碱现象。 砂岩因没做6面防水，导致发霉 主要 防治 措施 1. 室外铺贴的锈石、砂岩石材时，石材表面应做好6面防水，防水材料采用渗透结晶材料。（现场淋水检查，有形成水珠状方未做了防水，如图）。 2.外墙湿贴大理石或水池内铺贴石材时，基底在批荡层面上必须做防水层，防水层必须确保能完全把批荡层完全封闭，无大小砂眼外露,防止在批荡层返碱出来;而且铺贴水池内的石材时，需采用专用石材粘合剂进行铺贴，确保隔绝水与水泥发生反应，减少返碱现象。 石材防水检查 62

建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第六十条：树木种植成活率不高 原因 分析 从苗木的选择不当、苗木的栽植前处理不到位，苗木的栽植和后期的养护管理不当，造成部分树木病虫、枯萎。 主要 防治 措施 1、乔木种植穴的大小依土球规格及根系情况而定，周边应比原土球大200mm，深度应比原土球稍深200mm，种植的底层铺一层疏松土壤。树穴的上下口大小应一致，回填土要求是泥炭土与场地土1:4的混合物，回填土不能采用生活垃圾或建筑垃圾。 2、种植穴底部不能有建筑垃圾，原土球铁丝网应及时拆除。 3、种植后乔木的土球面要比高出周边100~150mm。定根水必须在种植支撑后及时浇灌。 4、珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保湿和树根喷布生根激素等措施。 5、对排水不良的种植穴，可在穴底铺100~150mm砂砾或铺设渗水管、盲沟，以利排水；或在土球边预埋DN100的PVC管，有积水及时抽水。 种植穴比土球宽不能少种植完毕后乔木种植回填土要求泥炭土原土球铁丝

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