建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第四十九条： 空调孔收口差、漏水 原因 分析 1、 空调孔为采用预留方式， 收口质量差。 2、空调孔未内高外底造成返水。 主要 防治 措施 1、砌体里埋设的空调预留孔比砌体面突出30mm，墙身批好灰后，把突出批荡面的套管切割平至批荡面。或采用成品空调孔盖（如图） 2、 空调预留?80的PVC套管(在梁中应预留钢质套管)。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20~30mm，且外侧管口凸出外墙装饰面50～60mm，内侧管口则与内墙装饰面平齐。并将该套管浇筑于砼块中预制。 调预留孔比砌体面突出30mm

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第五十条： 线盒埋深控制不到位 原因 分析 线盒安装时，其高度及深度未采用抹灰打点控制，线盒收口质量观感差 主要 防治 措施 1、砖墙内线盒安装必须于控制批荡层厚度的灰饼打好后才进行，并在水平线放好后统一安装线盒高度。 2、用靠尺两端靠于就近的两个灰饼上来确定线盒嵌入墙体的深度。 3、禁止批荡完成后才进行线管及线盒的安装，以免墙体出现补钉，影响观感。 4、加装无底盒也必须于批荡前安装完成。（如砼墙上的线底盒）

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第五十一条：内墙玻化砖空鼓脱落 原因 分析 1、玻化砖（抛光砖）的吸水率低，用水泥粘贴时，水泥浆难于渗入到瓷砖内进行反应，容易出现水泥层与瓷砖分离。且瓷砖与水泥的热膨胀系数不同，铺贴后存在温差应力，季节性的温差及振荡则会造成粘接强度降低，造成空鼓脱落。 2、基层抹灰面采用混合砂浆，造成与瓷砖水泥沙浆铺设的粘结效果差； 3、瓷砖之间，特别是大规格砖留缝过小，瓷砖热胀冷缩相互挤压造成起翘，脱落。 主要 防治 措施 1、采用专用瓷砖粘结剂铺贴，若采用水泥砂浆铺贴时，在水泥砂浆内应参加胶水，而且配比须合理，搅拌应均匀。 2、瓷砖之间必须留1~1.5mm大小的缝隙，减少热胀冷缩挤压，不得密缝铺贴。 3、采用湿贴+背干挂的形式。

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第五十二条：外墙砖脱落 原因 分析 1、外墙防水层是一层隔水层，使用防水材料后会减少孔隙、硬化体中孔隙率，形成类似“隔水膜”的形式，从而提高硬化体的抗渗性、耐水性等。水泥的“粘贴”原理是水泥水化产物侵入建筑材料孔隙后硬化来进行物理锚结，当水泥的水化产物在外墙防水层上无孔隙可侵入或者侵入孔隙锚结的力无法满足粘贴的时候，外墙砖就会出现脱落。所以选用外墙粘结剂很关键。 主要 防治 措施 1、使用外墙砖专用粘结材料在外墙防水层上粘贴。 2、禁止使用素水泥膏作为外墙砖粘合材料直接粘贴在外墙聚合物类防水层或聚合物抗裂砂浆上。不建议使用素水泥膏加建筑胶水的混合材料作为外墙砖粘合材料粘贴在外墙聚合物类防水层或聚合物抗裂砂浆上，因为：（1）市面上建筑胶水的质量不稳定 ；（2）现场难于控制建筑胶水的掺入量 ；（ 3）现场需人工对胶水与水泥拌合，不能保证水泥胶水混合物的搅拌均匀。 3、外墙抹灰层采用CL30专用添加剂的喷浆工艺，有效起到防开裂、防渗水的功效，取消外墙防水层做法，将外墙砖直接贴在有CL30的砂浆上，有效避免外墙砖脱落。 55