建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第四十五条：管根部位渗漏 原因 分析 1、 用铁丝穿透楼板吊模，会从铁丝 位置产生渗漏。 2、 水泥结硬过程会产生收缩，第一 次浇筑因收缩产生裂缝，第二次 浇筑会把第一次浇筑产生的收缩 进行修复，加入微膨胀剂用于减 少收缩值，从而提高防水性能。 3、 因排水管身光滑与混凝土粘结差， 会在接合面处产生裂缝，如不放 置防水胶圈，就会从管身与混凝 土接合面处渗漏。 主要 防治 措施 避免用铁丝吊模，造成渗漏隐患每个管口封堵共放两个防水胶圈 1、严禁用铁丝穿透吊模，要采用顶模工艺。（如图） 2、应采用内掺3%微膨胀剂拌制的细石混凝土分两次浇筑，初凝后及时蓄水养护。 2、 管身（含二次地漏管）要加设两个防水胶圈，并每次浇筑放1个。 4、预留洞口周边不得光滑面，要打凿毛（粗糙）。 48

建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第四十六条：卫生间沉箱排水管口渗漏 原因 分析 1、 卫生间沉箱处的排水管边（特别是靠墙的两面）因操作面窄，不论是浇筑洞口混凝土还是施工沉箱防水层都难于施工到位，质量很难保证，水经常流到管边而产生渗漏，为了加强管边防渗漏，在排水管边周边捣一圈砼把管边包住，使水流不到管边同时也加强管边的防渗漏措施，从而消除管边渗漏隐患。 主要 防治 措施 往里灌入10mm厚C20的素砼，长宽为包管井尺寸，加强管口边渗漏防范风险 安装好立管和横管并封捣管口， 做沉箱防水 ，经试水无渗漏 ， 用实心砖按包管井的长宽尺寸砌100mm高的反坎，然后用C20的素砼填满（如图），防止水往管口边倒倾，加强管口边渗漏的防范风险。

49

建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第四十七条：卫生间渗漏（侧排地漏） 原因 分析 错误做法：二次地漏安装于沉箱内排水支管上，水1、沉箱内未安装侧排地漏，或者侧排地漏安装不正常，沉箱内长期积水，造成卫生间返潮、渗水。 主要 防治 措施 卫生间沉箱内二次地漏应直接安装于排水立管上，而不是排水支管上，以免卫生洁具排水从二次地漏排入沉箱内。二次地漏应安装于沉箱最低处。 正确做法：二次地漏直接安装于排水立管上

50

建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第四十八条：楼板预埋排水管处渗水 原因 分析 主要 防治 措施 用PVC管作楼层排水立管预埋套管时，因PVC管管身表面光滑，防水效果差，工人全部打凿又不现实；在工艺上因固定PVC套管时，需用铁丝穿透楼板进行固定，会产生渗漏隐患。 用PVC管作套管（表面光滑， 效果图用波纹管作排水立管预埋套管效果图（表面纹起得止水作用） 防水效果差） 1、 严禁用铁丝穿透底板固定排水预埋套管，不得用PVC管作套管，要采钢套管 用波纹管作套管使用。（用波纹管作排水立管预埋套管表面纹路起到止水作用）。 2、穿透有防水要求的楼板（如屋面板、地下室顶板及侧墙、卫生间穿外墙等）必须采用钢套管，钢套管止水边的宽度为：天面为80mm；其余为50mm，翼环与套管焊接采用双面满焊，钢套管采用焊接钢管。

51