建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第三十七条： 斜屋面檐口边返碱 原因 分析 保温层内藏水出现的“吐浆”现象。 1、 由于斜屋面檐口周边无天沟，外边未浇筑砼反坎，保温层易藏水，并返碱污染外檐口立面。 主要 防治 措施 浇筑斜屋面砼时，在檐口外边一次性浇筑反坎，高度平瓦基背面，宽度200，长度按四周设置，间隔2000mm设置?50排水管用来排走内部积水。 应在檐口与斜屋面一次性浇筑砼反坎

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第三十八条：外墙螺栓孔渗水 原因 分析 1、 外墙批灰层和防水层日久开裂、失效，水就会透过批荡层经过螺杆孔渗漏到室内。 2、 如砼外墙螺杆孔外侧比内侧高，就可能因孔封堵不到位导致水从室外流向室内。 主要 防治 措施 1、所有剪力墙螺丝孔必须封堵，宜采用发泡胶和水泥砂。 2、砼外墙用于固定模板的螺杆在安装时，要内侧比外侧高10~20mm（如图）。 3、孔内发泡胶长度要达到砼厚一半以上。 螺杆孔灌发泡胶

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第三十九条：外墙分隔缝位渗水 原因 分析 1、 外墙分格缝因后期开割或预留设，经常因缝内没做防水或填缝胶开裂、不饱满、漏填等现象，导致水经砌体或砖缝渗漏到室内。 2、分隔缝密封胶与外饰面搭接被破坏或未搭接，分隔缝采用后切割方式施工，有渗漏隐患。 3、分格缝设置于砌体墙中、未填实高弹性耐候胶或劣质填缝胶、开裂、不密实等。 主要 防治 措施 措施： 1、 外墙分格缝要在外墙砼梁位置上留设或开割，填缝胶必须使用耐候胶，且灌缝时缝内必须干燥、干净，灌胶必须要饱满，不得出现漏灌现象。 2、 分隔缝不应采用后切割方式，应采用事先预留；分隔缝上下100mm抹灰面上涂防水材料（建议高聚物水泥弹性防水涂料），保证搭接宽度。 3、 如果分格缝是用来装饰，不是用来批灰层热胀冷缩作用，可采用外墙面砖专用填缝剂或真石漆装饰分格缝；如果是用来批灰层热胀冷缩作用，则要用耐候胶，不可使用外墙专用填缝剂；埋设成品塑料分隔条因考虑到与批灰层之间有缝并产生渗漏隐患，必须待批完灰后把分隔条取出，再对缝内作二道防水，然后再填耐候胶。 外墙分格缝

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第四十条： 外墙砖渗漏 原因 分析 1、外墙砖未满浆铺贴，形成每块瓷砖的四个角是不吃浆的，由此每块饰面砖的四个角部与基层之间均产生了一个空腔（如图1），而且勾缝的水泥砂浆往往缺乏养护而不可避免产生许多微细裂缝（如图2），使这些空腔与外界存在着许多微细通道而非完全密闭的空腔。当遇到暴风雨突袭时，空腔内的的水就会渗至室内。 主要 防治 措施 1、 饰面砖采用专用的粘结剂进行粘贴且，同时采用薄浆而满浆的施工工艺，要求砖采用满浆的方式，避免“空腔负压”效应。 2、 外墙砖铺贴必须采用二次勾缝，避免砂眼、孔隙。 43