灵璧县渔沟镇刘塘村敬老院建设可行性报告

第五章 工程技术方案

5.1 项目组成

灵璧县渔沟镇刘塘村敬老院建设项目具体平面布置详见附图《规划平面图》。

5.2 建设模式与设计理念

5.2.1建设模式

灵璧县渔沟镇刘塘村敬老院建设项目将由建筑专业设计院精心设计，达到建筑用地合理，楼房式样新颖，房屋布局合理，室内外所有设施均符合《老年人住宅设计规范》的标准。

5.2.2设计理念

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以人为本，可持续发展：其主导思想就是建筑本身对自然环境的影响做到最小，对资源的利用做到合理规划，达到建筑物与生态环境的和谐相处。一切设计要符合《老年人住宅设计规范》。质量、绿化、环境、配套设施、居住氛围等方面多为老年考虑，使老年人生活环境更加优美舒适。 5.3 建筑设计规范

5.3.1设计原则

灵璧县渔沟镇刘塘村敬老院建设项目的建筑设计规范，应满足功能合理、设施完善、安全卫生的要求。

建筑设计规范必须符合《老年人住宅设计规范》的要求。由于年龄的变化，步入老年后人们的体能心态都会逐渐改变，形成老年特征。这种特征要求建筑设计必须突出强调使用中的安全性，消除隐患，避免可能发生的环境伤害，从而提高老年的生活质量。

人们随着年龄的增长，视力会衰退、眼花、色弱，甚至失明；步履蹒跚，行走障碍，抬腿困难，甚至需借助扶手、拐杖或轮椅；动作迟缓、准确度降低，常需要较宽松的空间环境；在心理上多有孤独感，更需关怀相互交往，提供参与社会的平等机会则十分必要。这些特征是该项目建筑设计的前提。

5.3.2 设计依据

1)《老年人住宅设计规范》（JGJ122-99）； 2)《民用建筑设计通则 》(JGJ37)；

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3)《民用建筑热工设计规范》(GB50176) ； 4)《民用建筑节能设计标准》 (JGJ26)； 5)《建筑设计防火规范 》(GBJ16)； 6)《住宅建筑设计规范》(GBJ96)； 7）其他相关建筑设计规范。 5.3.3 设计规范 1、功能设计

1）灵璧县渔沟镇刘塘村敬老院老年人居室：居室以满足老年人需求为主，每间居室内都配有必要的生活设施及护理呼叫和监护系统等。

2）灵璧县渔沟镇刘塘村敬老院与之相配套的有厨房、饭厅、行政办公室、会议室、娱乐室、医务室等辅助设施。

3）户外活动场所：老年人对户外活动的需要较高，聚在一起聊天是老年生活的一大乐趣。庭院设计应提供这种便利，备设坐椅和必要的活动设施。

2、 建筑设计 1总体要求

1）灵璧县渔沟镇刘塘村敬老院项目的设计应按老龄阶段老年人变化的全过程设计，其中既含自理老人，也含有借助老人生活行为所需要的设施，还应提供介护老人生活行为所需要的护理空间与设施条件。

2）灵璧县渔沟镇刘塘村敬老院项目区公共建筑都应为老年人提

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供方便进出的出入口、水平通道和楼梯间，还要为各种老年人使用卫生间提供便利。由于老年人体力衰弱，持续的站立行走都有困难，在居室走廊、楼梯间、花园内将设有介助扶手，多提供休息座椅等。 2、出入口 设计规范：

1）出入口内外留有不小于1.50m×l.50m的轮椅回旋面积。 2）标志鲜明，易于辨认。

3）门前平台与室外地面高差不大于0.45m，并采用缓坡台阶和坡道过渡。

4）台阶踏步踢面高不大于150mm，踏面宽不小于300mm，坡道坡度不大于1/12。台阶与坡道两侧均设栏杆扶手。

5）当室内外高差较大设坡道有困难时，出入口前设升降平台。 6）出入口顶部设雨篷；出入口平台、台阶踏步和坡道选用坚固、耐磨、防滑的材料。

3、 坡道 设计规范：

1）老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不小于1.20m，不采用扇形踏步，不在平台区内设踏步。

2） 缓坡楼梯踏步踏面宽度：不小于300mm、活动中心不小于320mm；踏面高度：公寓楼不大于150mm、活动中心不大于130mm。踏面前缘设高度不大于3mm的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不大于10mm。

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