第一章 编制依据及说明

本施工组织设计是中新泾公共绿地（二期）工程投标文件中的一个重要组成部分，它体现了我公司对本工程的总体构思和部署，其主要施工方案和施工方法以及主要生产资源要素的优化配置和施工质量、工期、安全保障、文明施工等保障措施均遵循科学、严谨、细致、实用的原则。 1.1 编制依据：

1.中新泾公共绿地（二期）工程招标文件。

2.华东建筑设计研究院有限公司设计的中新泾公共绿地（二期）工程图纸及所需的标准规范、图集。

3.有关适用于本工程的国家现行建筑工程施工规范和质量验收标准。 4.国家现行建筑结构、施工及设备安装施工的各类规程规范。 5.上海市人民政府有关建筑工程管理的地方性法规及规定。 6.工程现场及周边环境实际情况。

7.本工程工程量清单及工料分析有关参数。 1.2 指导思想：

1.贯彻ISO9000族系列标准，建立工程质量保证体系，加强施工质量验收制度。 2.落实各项施工方案和技术措施。

3.作好施工前期的准备和施工现场生产、生活设施总体规划和布置。

4.选派高素质项目经理及工程技术管理人员，建立完善的项目管理组织机构，落实各项责任制。

5.作好专业分包队伍考察选定工作，并全面的作好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作。

6.对各类施工机械进行全面保养、维修，确保设备完好。 7.积极推广新技术、新工艺、新材料。

8.精心组织，科学管理，优质，安全、文明、环保。 9.确保在合同工期内完成全部施工任务。 1.3 实施目标： 1.质量目标

确保本工程质量一次验收合格率为100%。 2.工期目标

确保770日历天内完成合同规定的所有工作内容。

3.安全生产目标

杜绝重伤及机械事故，月工伤率控制在0.1%以下。 4.文明施工目标

严格按照上海市有关施工现场文明施工管理规定，确保上海市文明施工合格现场。 5.科技进步目标

充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本。 6.成本控制目标

深化项目法施工，挖掘项目内部潜力，强化项目全体人员的成本意识，在确保工程质量、进度的前提下尽可能的降低成本。 7.环境保护目标

合理安排施工时间，选用低噪音、低粉尘设备，限制污水排放，施工围墙园林化，施工现场道路硬化，设沉淀池，确保施工现场及周边清洁卫生，整个施工现场作到绿色环保。 8.回访维修目标

遵照建设工程质量管理条例的规定，确保业主满意。

第二章 工程概况

2.1 工程简介

工程名称：中新泾公共绿地（二期）工程。

工程地址：位于淞虹路东侧、哈密路西侧、新泾港东南侧，在建的中新泾公共绿地（一期）北侧。

招标单位：上海市长宁区绿化管理署。 设计单位：华东建筑设计研究院有限公司。

招标范围：红线范围内，施工图纸中所包含了所有项目，包括桩基、基坑围护、土建、机电安装、给排水、园林绿化、装饰装修、人防工程、应急避难场所等。 结构层次：地下二层，地上1-6号配套用房。

建筑面积：总建筑面积24478.04平方，其中地上建筑面积1928.04 平方，地下建筑面积22550平方。

投标工期：770日历天。

质量目标：一次验收合格质量要求。 2.2 建筑设计概况

本工程楼地面公共大厅采用石材面层，卫生间采用防滑地砖墙面，车库为耐磨地面。墙面采用大空间为乳胶漆墙面和防霉涂料墙面，入口大堂为大理石、花岗岩墙面。顶棚为轻钢龙骨石膏板和铝方格栅吊顶。 2.3 结构设计概况

地基基础的设计等级为甲级，2-6号配套用房基础设计等级为乙级，基础的安全等级为二级，本工程所在地震设防烈度七度；工程结构安全等级二级，抗震设防裂度为七度，建筑抗震设防类别为1#、4#配套用房及地下室为乙类，2#、3#、5#、6#配套用房为丙类，地下室防水等级为一级，地下室底板、外墙、室外顶板以及水池侧壁均为防水混凝土。结构设计使用年限50年。 2.4 工程特点

1.本工程为地下二层地下室，深基坑支护及土方开挖为本工程难点及施工控制重点。 2.工程总面积较大，应合理安排施工顺序，以便合理利用各种周转材料。 3.工期较紧：总工期为770日历天，须合理安排工程进度，保质保量，按期完工。 4.质量要求严：确保一次验收合格质量要求。

5.地下施工面积大，深基坑支护及土方开挖较为复杂，因此地下部分是结构施工的重点和难点，是工期保证的关键所在。

6.项目含盖的专业多且技术针对性较强、各专业交叉作业，施工项目管理难度大，组织与协调专业施工是项目管理的重点。

第三章 施工部署及安排

3.1 工程部署

施工组织总体部署是以土建为主，水电、设备安装等配合施工。本次施工的工期主要分为土建的桩基础、支护桩、基础施工、地下室主体结构施工和装饰施工工期及安装施工等阶段。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。

本工程单层面积较大，各专业技术工种技术含量较高，工期较紧，我公司将充分考虑各专业工程的施工配合，按照以下原则，对整个施工过程进行总体策划。

明确施工程序、确定关键线路、精选施工方案、有序组织施工。

地下室及主体施工时将平面按照8轴、15轴分为三个区段，三个区段平行施工。 本工程施工流程如下：

3.1.1总体施工流程

绿化 竣工验收 地面铺装 综合管网 水系景观 顶板防水 附属1~6#工程 安装工程 室内装饰 基础验收 外墙防水 砌体结构 基坑回填 地下二层混凝土结构 地下一层混凝土结构 基坑挖土、支撑、栈桥 基坑底板 基坑降水 降水井施桩检测 压密注浆 围护桩 三轴搅拌桩 二轴轴搅拌基础结构施工准备