81、《中华人民共和国房地产管理法》自（ C ）起施行。 A、1994年7月5日 B、1994年10月1日 C、1995年1月1日 D、1995年4月1日

82、下列城市总体规划不需要报国务院审批的包括(D )。

A、直辖市的城市总体规划 B、省人民政府所在地城市 C．自治区人民政府所在地城市 D．城市人口在100万以下的城市

83、《城市房地产管理法》所称房地产交易是指（A、B、C）行为。（多选） A、房地产标准 B、房地产抵押 C、房屋租赁 D、房屋建设

84、土地出让是指（ C ）的出让。

A、土地所用权 B、土地所有权和使用权

C、土地使用权 D、有期限的土地所用权和无期限的土地使用权

85、土地使用权出让，可以采取（ B ）方式。 A、国家行政划拨与有偿出让结合 B、拍卖、招标或双方协议

C、城市人民政府出面拍卖、招标或与城市人民政府协议 D、有偿、有期限转让

86、土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须征得（C）部门同意。 A、出让方和市、县人民政府城市建设行政主管部门 B、土地所在市、县人民政府土地及城市规划行政主管部门 C、出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门 D、出让方和市、县人民政府土地行政主管部门

87、商品房预售应当持有（C、D）证书。（多选）

A、项目选址意见书 B、建设用地规划许可证

C、建设工程规划许可证 D、商品房预售许可证明

88、房地产抵押，应当凭（A、B）办理。（多选） A、土地使用权证书 B、房屋所有权证书 C、建设工程规划许可证 D、抵押合同

89、《中华人民共和国建筑法》实施的日期是（ D ）。 A、1997年11月1日 B、1997年12月1日 C、1998年1月1日 D、1998年3月1日

90、适用的范围是（ C ）。

A、城市行政区内的建筑活动及监督管理 B、城市规划区内的建筑活动及监督管理 C、中华人民共和国境内的建筑活动及监督管理 D、城市建成区的建筑活动及监督管理

91、建筑工程开在前，建设单位应当按照国家有关规定申请领取（ D ）。 A、建设项目选址意见书 B、建设用地规划许可证 C、建设工程规划许可证 D、施工许可证

92、建设单位在领取施工许可证（ A ）后不开工，又不申请延期的，施工许可证自行废止。 A、三个月 B、半年 C、一年 D、一年半

93、（ A ）部门，根据（）组织编制城市道路发展规划。 A、县级以上城市人民政府；城市总体规划

B、县级以上城市人民政府市政工程行政主管部门；区域规划 C、县级以上城市人民政府城市规划行政主管部门；城市总体规划 D、县级以上城市人民政府公安交通行政主管部门；区域规划

94、任何单位或个人不得擅自占用、挖掘公路。但因修铁路、机场、电站需要占用、挖掘公路的，必须征得（ B ）部门同意。

A、公安机关 B、交通主管部门 C、城市规划 D、城市建设

95、国家能源、交通设施等重点建设项目选址无法避开基本农田保护区，需占用基本农田的，须经（ A ）批准。 A、国务院

B、国务院土地行政主管部门

C、基本农田保护区所在地城市人民政府 D、基本农田保护区所在城市土地行政主管部门

96、根据我国《行政复议法》规定，在城市规划实施管理中，当事人对城市规划行政主管部门的某些行政行为提出申请复议的，行政复议机关应当在自受理申请之日起的（ D ）时间内做出复议决定。 A、十五天内 B、三十天内 C、四十五天内 D、六十天内

97、行政复议机关履行行政复议职责，应当遵循（ B ）的原则。 A、公平、公开、公正 B、合法、公正、公开、及时、便民 C、有错必纠，有错改之 D、有错必纠，保障法律、法规的正确实施

98、行政处罚遵循（ D ）原则

A、公正、公开、公平 B、以事实为依据，以法律为准绳 C、处罚与教育相结合 D、公正、公开

99、行政违法行为在（ C ）时间内未被发现的，不再经予行政处罚。 A、半年 B、一年 C、二年 D、五年

100、行政机关在调查或进行检查时，执法人员不得少于（ D ）。 A、五人 B、四人 C、三人 D、两人

101、中小学校的行政办公室属于公共建筑中的（ A ）

A、主要使用空间 B、次要使用空间 C、交通联系空间 D、办公空间

102、下列关于城市规划的表述中不正确的是( C )。 A．城市规划是建设城市和管理城市的基本依据

B．城市规划是保证城市空间资源有效配置和土地合理利用的前提和基础

C．城市规划不代表国家意志的政府行为 D．城市规划是政策形成和实施的工具

103、超过8层的高层公共建筑，电梯可成组地排列于电梯厅内，一般每组电梯不宜（A、D）（多选） A、少于两部 B、少于三部 C、多于六部 D、多于八部

104、一般自动扶梯的坡度为保证集中人流在使用过程中的方便与安全，通常为（ B ） A、25° B、30° C、35 ° D、40°

105、按照层数的不同，可将住宅建筑分为（ B ）。 A、3类 B、4类 C、5类 D、6类

106、根据有关法规规定，多层住宅是指（ A ）的住宅。 A、4~6层 B、4~7层 C、3~6层 D、3~7层

107、交通联系空间的方式、大小和位置，服从于（ B ）的需要。 A、建筑形式与使用人数 B、建筑空间处理和功能关系 C、建筑结构形式 D、建筑空间的体量

108、在实际生活中，在（ B ）层左右的高层建筑中，电梯与楼梯的作用相同。 A、6 B、8 C、10 D、12

109、成组布置的电梯，单侧排列的电梯不应超过（ C ），双侧排列电梯不应超过（A、2台；4台 B、3台；6台 C、4台；8台 D、5台；10台

110、联排式低层住宅，在拼联中，一般取（ B ）左右为宜。 A、20m B、30m C、50m D、70m

111、住宅性质的不同，可将住宅建筑分为（ C ） A、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅 B、严寒地区住宅、炎热地区住宅、坡地住宅 C、单一住宅、底层公建式住宅

）。