网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

2）、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

3）、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

4）、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

5）、每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。 6）、每月对所有喷头进行外观检查一次，观察喷嘴有无堵塞，有无变形渗漏、生锈、损坏；喷头的玻璃球里的溶液有无变色，喷头周围有无遮挡异物等不利喷水的情况。更换安装喷头均应使用专用板手。

7）、每月轮查10%的水流指示器一次，打开检查对象的对应末端放水试验阀放水，在排水过程中，不流指示器应能延时30秒左右触发，联动柜上应有动作显示信号，并发出报警信息，如果没有动静，应检查水流指示器或联动柜，进行修复，直到符合要求为止。 （2）室内消火栓系统

（1）、每月检查一次消防水泵，检查水泵与电机联轴器的同心度是否一致，电机轴承的润滑油（润滑脂）有无变质，水泵机座坚固螺栓有无生锈，有无松脱。

（2）、每月检查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保证消防水不作他用。

（3）、每月全部检查消火栓箱一次，观察消火栓头的手轮有无崩缺，转动是否灵活，接口密封是否完整，有无老化硬化和渗漏现象。

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（4）、每月对消防给水系统的所有控制阀（包括一般闸阀、碟阀、止回阀、自动排气阀、安全阀、泄压阀等）进行检查，观察各阀的工作状态，操作是否灵活可靠，有无渗漏。

（5）、每月对水泵接合器进行检查，检查接口及附件是否完整齐备无缺陷。 （6）、每月检查压力表压力开关等元件工作状态是否符合使用要求。 （7）、每月巡查输送管道一遍，观察管道有无暗裂、碰损等，检查各接口的连接是否牢靠，垫片、配件有无老化变质、破损或分层现象，有无渗漏等，检查各支墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管码有无松脱、生锈、打滑。 （8）、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。 （9）、每月检查全部消火栓按钮有无破损污垢松脱。

（10）、每月按安装总量的20%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

（11）、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

（12）、每年对室内消火栓系统管网、室外消火栓进行全面除锈和刷防锈漆及面漆一次。

（13）、每年对管网进行冲洗，排净管网内污垢杂物。 3、防排烟系统

（1）、每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 （2）、每月按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排

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烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。

（3）、每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。

（4）、每季度在消防控制室进行远程启停送、排风一次，检查动作及反馈信号是否正常。

（5）、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

4、气体灭火系统

（1）、每月对各套气体灭火系统的阀驱动装置管网喷嘴等系统组成件进行外观检查。观察各组件有无碰撞变形受损，保护涂层有无脱落，各组件有无生锈，铭牌应清晰完整，手动操作装置的防护罩铅封和安全标志应完整。

（2）、每月对各套的监测装置进行细致检查，检查方法与火灾自动报警系统所述的相同，但注意检查试验时应先断开启动气瓶电磁阀的电路，避免发生误喷气。

（3）、每月检查灭火剂贮存容器和气动验动装置的气动源的压力。

5、事故照明及疏散指示

每月对事故照明及疏散指示灯进行一次检查，检查其是否损坏。每月对事故照明及疏散指示灯进行二次全面测试，检查其功能是否正常。

6、灭火器

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（1）、每月检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。 （2）、每月按照总数的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。

7、防火分隔系统

（1）、每月检查防火卷帘门周围有无影响正常开启的障碍物，防火卷帘门能否正常升降。

（2）、每月年按安装总量的30%试验手动按钮启动防火卷帘门。

（3）、每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

（4）、每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。

8、其它消防设备设施

（1）、每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

（2）、每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。 （3）、每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。 四、其它说明

（1）、维保人员在施工工作中，对各种设备（包括甲方所有的设备）要爱护，没有征得甲方人员的允许，不得随意拆碰对施工中有可能会损坏或弄脏的场所和设备，应采取相应的保护措施。如损坏设备或零件，应赔偿甲方因此而而造成的损失。

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（2）、每个系统每一次检查和试验，都必须有甲方消防管理人员参加，并对检查和试验的内容均作好记录文件，双方签字备案。

（3）、当维修保养期结束或甲方提出要求，我司免费向甲方消防管理的有关人员进行消防知识培训、消防系统操作指导，以及处理一些常遇消防故障的处理方法等。

（4）、在维保期将结束时，应对各消防设施进行大检查，并做好期终检测报告，上报甲方消防管理人员，双方签字确认消防系统运行的情况；如消防系统运行不正常，查出问题所在，直至消防系统运行正常才交付与甲方。 （5）、我方负责维修的故障均属小范围内，如属遗失中、大或人为损坏部分甲方另行委托我方有偿施工。

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