2020年咨询工程师考试网上辅导 现代咨询方法与实务 林轩 2）以拟建项目工艺设备投资为基数进行估算
式中：E ——拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资； P′1，P′2，P′3 ——各专业工程费用占工艺设备费用的百分比； 其他符号含义同前。 （4）系数估算法 1）朗格系数法
以设备购置费为基础，乘以朗格系数来推算项目的建设投资。计算公式为：
式中： C——建设投资； E ——设备购置费；
Ki——管线、仪表、建筑物等项目费用的估算系数； Kc——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数； KL——朗格系数（建设投资与设备购置费之比）。 特点：
方法简单；准确度不高，没有考虑到项目规模大小、设备材质以及自然地理条件差异的影响。
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2020年咨询工程师考试网上辅导 现代咨询方法与实务 林轩 2）设备及厂房系数法
在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，其他专业工程参照类似已建项目的统计资料计算； 其中：
与设备关系较大的按设备投资系数计算； 与厂房土建关系较大的按厂房土建投资系数计算； 加总后再加上其他有关费用得到拟建项目的建设投资。 【案例分析一】
某项目工艺设备及其安装费用估计为2600万元，厂房土建费用估计为4200万元，参照类似项目的统计资料，其他各专业工程投资系数如下，其他有关费用为2400万元，试估算该项目的建设投资。 表 专业工程投资系数
专业工程 工艺设备 起重设备 加热炉及烟道 气化冷却 余热锅炉 供电及转动 自动化仪表 系数合计 系数 1. 00 0. 09 0. 12 0. 01 0. 04 0. 18 0. 02 1.46 专业工程 厂房土建 （含设备基础） 给排水工程 采暖通风 工业管道 电器照明 系数合计 系数 1. 00 0. 04 0. 03 0. 01 0. 01 1.09 『正确答案』
根据上述方法，则该项目的建设投资为：2600×1.46＋4 200×1.09＋2400＝10774（万元）
【案例分析二】
某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200 万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表。
辅助工程 9% 年投入40%。 【问题】
（1）估算该项目的建设投资。
公用工程 12% 服务型工程 0.7% 环保工程 2.8% 总图运输工程 1.5% 工程建设其它费 32% 预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1 年投入60%，第2
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『正确答案』
（1）计算工程费用
先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备及厂房系数法估算其他工程费用。
主厂房的建筑工程费＝4200×18%＝756 万元 主厂房的安装工程费＝4200×12%＝504 万元 主厂房的工程费用＝4200＋756＋504＝5460 万元
其他工程的工程费用＝5460×（9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%）＝1419.6 万元 所以，工程费用＝5460＋1419.6＝6879.6 万元 （2）计算工程建设其他费用
工程建设其他费用＝5460×32%＝1747.2 万元 （3）计算预备费用
①基本预备费：（6879.6＋1747.2）×10%＝862.68 万元
②涨价预备费＝
该项目建设期2 年，第一年投入60%，第二年投入40%： 第一年的涨价预备费
＝6879.6×60%×[（1＋3%）－1]＝123.83 万元
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第二年的涨价预备费
＝6879.6×40%×[（1＋3%）－1]＝167.59 万元 涨价预备费＝123.83＋167.59＝291.42 万元
（4）建设投资＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9万元
（5）估算指标法
估算指标法的精确度相对比概算指标法低，主要适用于初步可行性研究阶段。项目可行性研究阶段也可采用，主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。实质上单位生产能力估算法也可算作一种最为粗略的扩指标法，一般只适用于机会研究阶段。 二、建设投资的分类估算
即对工程费用、工程建设其他费用和预备费，分类进行估算，然后汇总求和得到建设投资的方法。 （1）估算步骤
①分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费；
②汇总得到分项的工程费用，然后加总得出项目建设所需的工程费用； ③在工程费用的基础上估算工程建设其他费用；
④以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费； ⑤在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费； ⑥加总求得建设投资。
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（2）建筑工程费估算 一般可采用以下三种方法： ①单位建筑工程投资估算法
建筑工程费＝单位建筑工程量投资×建筑工程总量 如铁路路基工程：建筑工程费＝每单位长度投资×总长度 ②单位实物工程量投资估算法
建筑工程费＝单位实物工程量投资×实物工程量总量 如土石方工程：建筑工程费＝每立方米投资×总土方量 ③概算指标投资估算法
没有前两种估算指标或建筑工程费占建设投资比例较大时，可采用该法。
建筑工程概算指标通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
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