一户一验一档案表格

世茂集团工程管理中心

二0一四年八月

附件：

表一： 《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付） 表二： 《住宅工程质量逐套验收表》（精装交付） 表三： 《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅） 表四： 《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）

表五： 《单位工程逐套验收汇总表》

表六： 《室内净高、开间净尺寸验收记录表》 表七： 表八： 表九： 表十： 表十一：表十二：表十三：表十四：表十五：表十六：表十七: 表十八: 表十九: 表二十： 《设备安装质量验收记录表》

《护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表》

《入户门工程施工质量验收记录表》 《涂饰工程施工质量验收记录表》

《墙面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表》《地面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表》《木地板施工质量验收记录表》 《室内门施工质量验收记录表》 《壁纸裱糊施工质量验收记录表》 《别墅庭院施工质量验收记录表》

《铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表》《抹灰工程施工质量验收记录表》《外墙装饰工程施工质量验收记录表》《防水工程施工质量验收记录表》

住宅工程质量逐套验收表（毛坯交付）

工程名称： 表一

房号 施工单位 交付日期 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 综合验收结论 验 收 单 位 第三方评估公司： 楼 单元 号 户 型 验 收 内 容 验收日期 验 收 结 论 室内净高、开间净尺寸 主控项目 防水工程施工质量 设备安装质量 铝合金门窗及玻璃安装质量 抹灰工程施工质量 一般项目 外墙装饰施工质量 栏杆安装质量 入户门工程施工质量 项目工程部：

住宅工程质量逐套验收表（精装交付）

工程名称： 表二

房号 施工单位 交付日期 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 综合验收结论 验 收 单 位 第三方评估公司： 楼 单元 号 户 型 验 收 内 容 验收日期 验 收 结 论 室内净高、开间净尺寸 主控项目 防水工程施工质量 设备安装质量 铝合金门窗及玻璃安装质量 外墙装饰施工质量 栏杆安装质量 入户门工程施工质量 一般项目 涂饰工程施工质量 墙面饰面砖工程施工质量 地面饰面砖工程施工质量 木地板施工质量 室内门施工质量 壁纸裱糊施工质量 项目工程部：

住宅工程质量逐套验收表（毛坯交付别墅）

工程名称： 表三

房号 施工单位 交付日期 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 综合验收结论 验 收 单 位 第三方评估公司： 楼 单元 号 户 型 验 收 内 容 验收日期 验 收 结 论 室内净高、开间净尺寸 主控项目 防水工程施工质量 设备安装质量 外墙装饰施工质量 铝合金门窗及玻璃安装质量 抹灰工程施工质量 一般项目 栏杆安装质量 入户门工程施工质量 别墅庭院施工质量 项目工程部：

住宅工程质量逐套验收表（精装交付别墅）

工程名称： 表四

房号 施工单位 交付日期 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 综合验收结论 验 收 单 位 第三方评估公司： 楼 单元 号 户 型 验 收 内 容 验收日期 验 收 结 论 室内净高、开间净尺寸 主控项目 防水工程施工质量 设备安装质量 外墙装饰施工质量 铝合金门窗及玻璃安装质量 栏杆安装质量 入户门工程施工质量 涂饰工程施工质量 一般项目 墙面饰面砖工程施工质量 地面饰面砖工程施工质量 木地板施工质量 室内门施工质量 壁纸裱糊施工质量 别墅庭院施工质量 项目工程部：

单位工程逐套验收汇总表

工程名称： 表五 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 房号 户型 逐套验收项目数 逐套验收完成时间 逐套验收结论 存在问题处理结果 验收单位 第三方评估公司： 项目工程部： 注：1、逐套验收结论应填写“合格”或“不合格”。 2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。

室内净高、开间、进深尺寸验收记录表

表六 单位工程名称 验收部位 （房间号） 基准值（mm） 房间 （净L（进B（开编号 HH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高 开间 进深 高） 深） 间） 实测偏差值（mm） 极差（mm） 室内空间尺寸测量平面示意图 单元与户号 填表说明 复查记录 1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B。 2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差 为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。 3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。 4、实测偏差值或极差值大于20mm为不合格。 实测房间号，需整改的房间号。 复查结论 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表

单位工程名称 验收部位（门窗号） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定 类别 序号 主 控 项 目 门窗表面应洁净、无划伤变形、玻璃无破1 损划伤应满足规范要求 1 检查内容 检查方法 观察； 开启和关闭检查； 手扳检查 检查记录 单元与户号 表七 门窗扇必须安装牢固。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 观察； 玻璃无破损划伤符合规范要求 2 门窗框打胶应顺直无断头等质量缺陷 3 一 般 项 目 门窗配件安装齐全，无遗漏，安装位置准确，5 螺栓无生锈，密封条无破损变形 6 推拉扇开关应力,不大于100N 7 允 许 偏 差 项目 型材拼缝宽度 型材拼缝高低 4 门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘 观察；尺量检查 观察； 开启和关闭检查； 手扳检查 观察； 开启和关闭检查； 观察。 弹簧秤检查 允许偏差 （mm） 0.3 0.3 实测偏差值 （mm） 复查记录

第三方评估公司： 项目工程部： 验收结论

抹灰工程施工质量验收记录表

单位工程名称 验收部位（房间、墙面编号或轴线号、门号） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定 类别 序号 检查内容 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结1 牢固，抹灰层应无空鼓、裂缝。 观察； 用小锤轻击检查。 抹灰表面应洁净、接槎平整、无起砂、收口平齐。 检查方法 单元与户号 表八 检查记录 一 般 项 目 4 2 观察； 露台、阳台的排水点的设置、坡向正确、排水观察、尺量及泼水3 通畅。 检查 允许偏差（mm） 项目 抹灰 方正度 10 允 许 偏 差 实测偏差值（极差） （mm） 复查记录

验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

外墙装饰工程施工质量验收记录表

单位工程名称 验收部位（房间号） 《 主 控 项 目 一 般 项 目 1 外墙面平整无明显起伏，分割线条、阴阳角顺直、表面洁净污染、无明显色差 观察 2 EPS\\GRC饰面收口到位无漏项现象 观察 检查内容 检查方法 观察； 检查记录 表九 单元与户号 1 外墙装饰面层应无裂缝、破损。 复查记录

验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

防水工程施工质量验收记录表

单位工程名称 验收部位（房间号） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50209-2002）的规定 1 2 3 4 主 控 项 目 5 6 7 8 9 10 屋面有无渗水 厨房盛水试验 卫生间盛水试验 阳台盛水试验 外墙有无渗水 管道有无渗水 与地漏、管道结合处应无渗漏 外门窗无渗水 其它不应渗漏处无渗漏 雨后渗漏检查 检查内容 检查方法 蓄水雨后观察检查 盛水24H检查 盛水24H检查 盛水24H检查 喷淋检查 通水观察检查 观察检查 喷淋观察检查 观察检查 观察检查 检查记录 单元户号 表十 复查记录

验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 注：全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。

设备安装质量验收记录表

表十一

单位工程名称 验收部位（房间号） 检查内容 检查方法 检查记录 单元与户号 主控项目室内管道（地暖、冷热水管、空调管道）压力测试完观察、压力1 成无渗漏 表测试 排水管通球试验要求：检查皮球及管径的大小，满足皮球2 直径为管径的2/3； 将皮球从管道的末端放入； 持续灌水至皮球冲出管口为止 室内设备安装齐全、安装稳定牢固 1 排水管道安装不允许无坡、倒坡。 2 设备安装工程标识标注到位清晰 3 管道安装平直整齐，管道有无破损 4 观察 观察 观察 复查记录 验收结论 注：室内每根排水管道均要求通球，如果有通球未出来需查出原因，重新试验，

观察 观察 一 般 项 目 第三方评估公司： 项目工程部：

栏杆安装质量逐套验收记录表

表十二

单位工程名称 验收部位 （护栏编号） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）的规定 检查内容 护栏高度、安装位置必须符合设计要求。护1 栏安装必须牢固。 主 控 项 目 3 2 栏杆立杆间距不大于11cm 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。 一 般 项 目 1 栏杆油漆颜色均匀，无起皮、脱落、对墙面无污染，接头平顺、稳固、无毛刺等 观察检查 观察检查； 尺量检查。 检查方法 观察； 尺量检查； 手扳检查 观察； 尺量检查； 检查记录 单元与户号 复查记录

验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

入户门工程施工质量验收记录表

单位工程名称 验收部位（户号） 建筑装鉓装修工程施工质量工艺标准ZQ00-SG-001－2013 类别 序号 主 控 项 目 2 检查内容 检查方法 观察；手板检查 观察 检查记录 单元与户号 表十三 1 入户门安装应牢固无松动 表面无划伤、破损、变形等 入户门安装应尺寸定位准确无明显观察 1 偏差 一 般 项 目 4 入户门开启灵活 开启检查 拉手、插销、小五金、门碰头等安装观察 2 齐全，无遗漏，安装位置准确 锁具安装到位、位置准确，表面无划观察 3 伤变形现象，使用正常 复查记录

验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

涂饰工程施工质量验收记录表

单位工程名称 验收部位（房间号） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定 类别 序号 检查内容 涂饰工程涂料应涂饰均匀、粘结牢固、无裂缝现象 检查方法 检查记录 单元与户号 表十四 1 一 般 项 目 2 观察 颜色均匀一致、无砂眼刷纹、流坠、泛碱 咬色疙瘩现象 观察 复查记录

验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

墙面饰面砖（石材）工程施工质量验收记录表

单位工程名称 验收部位（房间号） 表十五 单元与户号 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定 检查内容 检查方法 检查记录 1 饰面砖（石材）工程应无空鼓裂缝 观察 用小锤轻击检查 2 饰面砖（石材）表面应洁净色泽一致、无爆边破损无大小头等 项目 观察 允许偏差 （mm） 2 3 2 3 2 0.5 2 实测偏差值 （mm） 一 般 项 目 3 允 许 偏 差 墙 砖 饰 面 立面垂直度 瓷砖 表面平整度 石材 瓷砖 阴阳角方正 石材 接缝高低差 接缝直线度 接缝宽度 （根据设计值对比） 复查记录

验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

地面饰面砖（石材）工程施工质量验收记录表

单位工程名称 验收部位（房间号） 表十六 单元与户号 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）的规定 检查内容 检查方法 检查记录 1 饰面砖（石材）应无空鼓裂缝 用小锤轻击检查 2 饰面砖（石材）表面应洁净色泽一致、无爆边破损，无大小头等 项目 观察检查 允许偏差 （mm） 实测偏差值 （mm） 一 般 项 目 3 允 许 偏 差 墙 砖 饰 面 表面平整度 瓷砖 石材 接缝高低差 接缝直线度 瓷砖 接缝宽度 石材 0.5 2 2 1 设计值 设计值 复查记录

验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

木地板施工质量验收记录表

表十七

单位工程名称 验收部位（房间号） 检查内容 检查方法 检查记录 单元与户号 面层铺设质量，无松动、空鼓、无起拱、变形。 主 控 观察、行走检查 1 项 目 地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案应清1 晰，颜色应一致。 地板面层应无划伤破损无大小头、短边 2 观察检查 观察检查 踢脚线应表面光滑，接缝严密、安装牢固、高度观察和钢尺检查 3 一致。 一 般 地板面层与门槛石、门窗框、踢脚线间收口处理4 应合理美观。 项目 观察 项 允许偏差 （mm） 实测值 （mm） 目复查记录 验收结论 板面缝隙宽度 5 表面平整度 地板水平度 拼缝高低差 0.5 2 10 0.5 第三方评估公司： 项目工程部：

室内门施工质量逐套验收记录表

表十八

单位工程名称 验收部位 （房间号） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）的规定 主 控 项 目 1 室内门门扇安装应开启灵活 观察；开启关闭检查 1 检查内容 室内门必须安装牢固 观察；手扳检查。 检查方法 检查记录 单元与户号 室内木门表面图案和颜色应符合设计要求，2 图案应清晰，颜色应一致，板面无翘曲、观察 划伤、破损爆边等现象 一 般 项 目 3 室内门工程门套安装与墙面、地面收口应美观到位 允 许 偏 4 差 门框正、侧面垂直度 门扇与地面留缝宽度（内门） 厨卫门扇与地面留缝宽度 门扇与侧边框留缝宽度 项目 留缝限值 （mm） ---- 5-8 8-12 1-2.5 观察 允许偏差 （mm） 4 ----- ------ ------ 实测偏差值 （mm） 复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

壁纸裱糊施工质量逐套验收记录表

表十九

单位工程名称 验收部位 （房间号） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）的规定 主 控 项 目 1 一 般 项 目 2 3 4 壁纸表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、邹折及斑污，斜视无胶痕 壁纸表面应无划伤、污染破损、 壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺 壁纸裱糊应与面板门套、踢脚线等部位收口平齐顺直 观察、手摸检查 观察 观察 观察 1 拼缝现象 检查内容 壁纸裱糊应粘贴牢固无起鼓起翘、脱胶、阳角观察。 检查方法 检查记录 单元与户号 复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：

别墅庭院施工质量逐套验收记录表

表二十

单位工程名称 验收部位 （房间号） 检查内容 硬质景观面层与基层的结合（粘结）应密实、1 牢固，无空鼓、开裂、返碱等，铺设平整，无坑洼积水现象，接缝匀称，表面清洁，无污染 2 3 乔木、灌木种植密度、深度满足要求，无明显露土及枯死现象 标识清楚无误符合设计要求 配套设施（信报箱、可视对讲等）安装牢固到4 位、有效防雨措施、使用功能满足、无明显破损现象 5 围墙立面无明显色差、损坏、裂纹、缺棱掉角等缺陷 观察 观察 观察 观察 观察 检查方法 检查记录 单元与户号 一 般 项 目 复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部：