君逸酒店管理公司 Joyous Inns & Hotels 第 13 页 共 125 页
标题 编号 起草人： 批准人： 传达至： 定义 目标 工程部安全管理制度 （6） ENG-P&P-04 工程部经理 总经理 页码: 日期: 日期: 工程部主管、领班、维修工 第6页共9页 September 3, 2014 September 3, 2014 方针 （七）设备缺陷管理制度 1、缺陷的划分： （1）危急：设备和建筑物发生了直接威胁安全的问题，需要紧急进行处理的缺陷； （2）严重：设备发生问题，程度较重，不及时处理还可能暂时运行的缺陷。 （3）一般：设备问题较轻，不处理时对安全运行威胁不大的缺陷。 2、缺陷管理办法： （1）设备缺陷，无论是危急、严重或一般均应当值人员共同签订，并记入缺陷记录； （2）发现危急缺陷立即报告配电中心室，采取措施进行消除，在没消除前应加强监视，随时掌握缺陷发展的变化情况； （3）发现严重缺陷应立即报告上级； （4）在缺陷没消除前，要重点加强监视，有了变化及时上报，并记录在运行日志中； （5）缺陷消除后，由当值登记消除缺陷日期和单位； （6）领导或负责人每月组织所人员对缺陷进行一次会诊分析。 （八）锅炉安全运行制度 1、锅炉安全操作规程及锅炉生火前检查工作。 （1）检查锅炉内胆有没有遗留物品、工具、炉内水垢是否清理干净； （2）向炉内注水，开启放空阀，水位应正常水位； （3）检查锅炉安全阀、压力表、水位计、温度表是否正常； （4）检查炉体、入孔、手孔，各连接及丝扣口有无渗漏现象， （5）检查日用油箱油位、软水箱水位、供水泵、供油泵及其他附属机械设备等是否正常； （6）当完成以上检查确定正常后，可按锅炉操作程序进行点火； 2、锅炉安全运转管理 （1）锅炉在运转期间，应监视燃烧情况及负荷情况，随时调节燃烧情况以保持最佳燃烧工况； （2）每班必须在负荷低的情况下，前后底部排污一次，由水处理工负责排放； （3）每天深夜在压力2公斤左右进试验低水位自动停炉一次；
君逸酒店服务手册 Engineerring SOP
君逸酒店管理公司 Joyous Inns & Hotels 第 14 页 共 125 页
标题 编号 起草人： 批准人： 传达至： 定义 目标 工程部安全管理制度（7） ENG-P&P-04 工程部经理 总经理 页码: 日期: 日期: 工程部主管、领班、维修工 第7页共9页 September 3, 2014 September 3, 2014 方针 （4）每班对油滤器进行旋转2-3周，以保持油路畅通； （5）日用油箱油温不得超过70度，软水回水箱不得超过85度，当超过上述温度时应采取措施； （6）相隔2小时，检查各运转设备状况并记录运转达数据一次； （7）对夹层主要供气管道、油管、油箱每班都要巡检一次； （8）周末要对所有设备及值班的工作场地进行保养，搞卫生一次； 3、下列情况之一出现时，应紧急停炉： （1） 水位控制器、蒸汽压力表、安全阀失控； （2） 入孔、手孔、各种连接管失控； （3） 空压机、鼓风机、油泵损坏； （4） 炉内有明显异常声及蒸汽压力急剧下降； （5） 烟温急剧升高超过240度，或突然升高30度以上； （6） 发现设备运行已危及人身及设备安全； （7） 突然停电。 （九）临时电气线路安全管理制度 1、酒店临时电气线路管理制度的规定，主要针对临时用电起到用安全、合理分配电源的管理作用。 2、临时线路布线须工程部配电领班现场勘探，确定现场临时用电布线的可行性。工程部配电领班布线前须做如下工作： （1） （2） （3） （4） （5） 电源进线及配电箱的线路走向、位置； 进行负荷计算，选择导线截面和电气的类型、规格； 绘制电气平面图、立体图和接线系统图； 制定安全用电技术措施和电气防措施； 组织配电电工布线。 3、临时用电布线、线路维修和拆除，必须工程部电工操作；
君逸酒店服务手册 Engineerring SOP
君逸酒店管理公司 Joyous Inns & Hotels 第 15 页 共 125 页
标题 编号 起草人： 批准人： 传达至： 定义 目标 方针 4、工程部有义务对用电人员进行培训，用电人员也应做到； （1） （2） （3） （4） （5） （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） 掌握安全用电基本知识和所用设备的性质； 使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护品；并检查电所装置和保护停电的设备必须拉闸断电，锁好开关箱； 负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱。发现问题，及时报告解决。 搬迁或移动用电设备；必须由工程部电工处理； 临时用电施工组织设计的全部资料； 修改临时用电施工组织设计资料； 技术交底资料； 临时用电工程检查验收表； 电气设备的调试、检验凭单和调试记录； 接地电阻测定记录表； 定期检查表； 电工维修工作记录。 工程部安全管理制度（8） ENG-P&P-04 工程部经理 总经理 页码: 日期: 日期: 工程部主管、领班、维修工 第8页共9页 September 3, 2014 September 3, 2014 设施是否完好。严禁设备在缺陷状态下运转。 5、临时用电必须建议安全技术档案，其内容应包括： 6、安全技术档案应由主管该现场的配电领班或以上级别的工程人员负责建立与管理。其中《电工维修工作记录》可指定电工代管，并于临时用电工程结束后统一归档。 7、临时用电现场需电工定期巡检，对不安全因素，必须及时处理，并应履行复查验收手续。
君逸酒店服务手册 Engineerring SOP
君逸酒店管理公司 Joyous Inns & Hotels 第 16 页 共 125 页
标题 编号 起草人： 批准人： 传达至： 定义 目标 方针 （十）电气系统安全用具管理制度 1、对于高、低压配电系统的安全用具的管理严格按照高、低压配电系统的操作手册执行，当系统操作完毕以后，所用工具一律归位，高压绝缘手套在使用前先进行“漏气”试验，操作完毕后干燥处理保存。 2、低值工具的更换可以以旧换新，单价超过500元的工具要经总经理批准。物品丢失要让责任者按质按价赔偿后方可补发，如特殊情况不宜赔偿，可由部门经理说明原因。 3、工程大、中修使用材料、备品、设备等，按工程预算及维计划做好储备及供应。 4、个人保管物品属公司资产，保管者有责任和义务妥善保管合理使用不得丢失或损坏也不能转交他人由于工作变动岗位再需要原个人保管物品，要办理退库手续；新调入人员工作需要可按规定办理领用手续； 5、对于个人保管工具因为使用不当造成物品损坏，由责任者按工具的购置价格和使用时间、新生旧程度折旧赔偿。凡属于正常磨损或工作中发生意外情况造成个人保管物品损坏，由保管者填写报废申请单，说明原因和理由交部门经理审批。 6、共有电工用具由专人负责，入库、出库以台账记录。 工程部安全管理制度（9） ENG-P&P-04 工程部经理 总经理 页码: 日期: 日期: 工程部主管、领班、维修工 第9页共9页 September 3, 2014 September 3, 2014
君逸酒店服务手册 Engineerring SOP