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标题 编号 起草人： 批准人： 传达至： 定义 目标 给排水系统管理制度（3） ENG-P&P-13 工程部经理 总经理 页码: 日期: 日期: 工程部主管、领班、维修工 第3页共9页 September 3, 2014 September 3, 2014 方针 （三）给排水系统巡视检查内容 1、巡视水箱、查看压力及温度并做好记录； 2、巡视冷热水加压泵运转情况； 3、巡视卫生间水系统有无泄漏，排放是否通畅； 4、巡视电动阀的工作情况； 5、巡视消防喷淋系统、消防水幕雨淋系统、消火栓系统及气体灭火系统中和各类仪表和阀门的情况。 6、巡视雨、污水水管道弯头，是否泄漏、排放不畅等。检查口是否可以随时打开，以保障维修工作的进行。 7、巡视内线煤气管路系统、发电机油路管道系统。 （四）给排水系统维修工具及备件管理制度 1、设备维修备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件使用情况，上报工程部经理。 2、备品备件的领取，维修负责人持维修单及领购单报工程部经理批准后，方可领取，并将使用情况进行记录。 3、各部门每月制定备品备件的使用计划及使用情况，报工程部经理，以便统筹安排。 4、严禁非同类规格备件替换，给设备造成隐患。 5、工具的使用由各部门专人负责管理，维修使用的领取要填写使用记录。 6、每月定期以工具的使用情况进行检查，损坏及规格不全要及时申报领取，以利于维修工作顺利进行。 7、员工爱护使用工具，对于维修中损坏遗失的要及时上报，查明原因，并填写使用记录。 8、备口备件的使用仅限于在工作范围内使用，严禁挪为它用。 （五）维护保养管理制度 1、每半年检查所有仪表的准确可靠性，手动进行各项操作程序，检查各路阀在各阶段的正确位置，有偏差的重新调整。

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标题 编号 起草人： 批准人： 传达至： 定义 目标 方针 2、每年检查罐体有无裂纹、开焊或变形现象。 3、每年打开交换柱上下封口，将树脂取出清洗、筛选，去除破碎树脂，补充新树脂（年补充量为5%）。 4、检查交换柱上下内部有无损伤，对损坏部位进行修补，涂刷防腐层。 5、每年检查密封胶垫是否老化，更换锅炉网布。 6、每年更换一次锈蚀螺栓。 7、每年更换锈蚀严重的阀门、管道。 8、对水泵进行年度保养。 （六）给排水系统运行检查制度 1、值班人员每二小时按照巡回检查线路检查所属设备一次，并按表做好记录。 2、检查人员必须每小时到水泵房、地下室、对供水泵进行检查，了解其工作状况： （1） 压力表读数是否正常； （2） 轴承温度是否正常； （3） 机体有无振动及异常响声； （4） 联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象； （5） 阀门开关位置是否正常； （6） 润滑油是否足够，油封是否完好。 3、值班人员必须每二小时以备餐间的饮用水电加热器进行检查，了解其工作状况； （1） 压力表、温度表读数是否正常； （2） 加热器各连接器外是否有漏水、漏气现象。 4、值班人员必须每四小时对各水池自动注水装置作一次检查。 5、日班人员必须每天对水池水质情况作一次检查，发现问题及时通知相关部门处理。 6、值班人员必须经常注意管道运行情况，特别注意消防主要阀门和供水主要阀门是否处于正常开、关位置，发现管道漏水通知班组及时处理。 给排水系统管理制度（4） ENG-P&P-13 工程部经理 总经理 页码: 日期: 日期: 工程部主管、领班、维修工 第4页共9页 September 3, 2014 September 3, 2014

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标题 编号 起草人： 批准人： 传达至： 定义 目标 方针 （七）给排水系统的巡视检查制度 1、消防系统的巡视程序及标准： （1） 高低消防喷洒泵管道压力是否正常； （2） 水泵、水管有无滴漏； （3） 稳压泵压力是否正常，运行节门是否全部打开； （4） 认真填写运行记录，包括巡视人、时间、地点、压力等内容； （5） 以上1-4项内容异常，立即通知领班； （6） 如电器自控出现故障，由领班通知有关专业； （7） 每班巡视3次。 2、积水坑巡视记录及标准： （1） 认真填写巡视记录； （2） 检查潜水泵是否则台自动、1台手动，自动排水是否正常； （3） 水泵出水管道上的连接是否完好、无锈蚀或损坏； （4） 每班巡视3次； （5） 如水泵不排水或排水管路堵塞、损坏等要及时通知领班； （6） 电器出现问题由领班通知电器专业人员。 3、水箱的巡视检查及标准： （1） 生活消防水池供水区及生活水箱水位是否正常； （2） 生活水泵运转是否正常，有无杂音； （3） 室内管道、水泵有无滴漏； （4） 认真填写供水区水箱间运行记录； （5） 检查饮用水系统紫外线灯管是否全亮； （6） 出现异常情况，通知领班及时解决； 给排水系统管理制度（5） ENG-P&P-13 工程部经理 总经理 页码: 日期: 日期: 工程部主管、领班、维修工 第5页共9页 September 3, 2014 September 3, 2014 （7）

如供水区水箱亏水、溢水，通知领班和工程部值班电话，并及时通知自控专业人员；

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标题 编号 起草人： 批准人： 传达至： 定义 目标 给排水系统管理制度（6） ENG-P&P-13 工程部经理 总经理 页码: 日期: 日期: 工程部主管、领班、维修工 第6页共9页 September 3, 2014 September 3, 2014 方针 （八）给排水系统养护及维修制度 1、给水系统养护与维修： （1） 给水系统管道：给水管道应定期检查维修，一般半年进行一次，明装管道可以从外观查看表面有无锈蚀现象，还应用小锤敲打管道，听声音是否正常。如检查发现管道有锈蚀脱皮现象，应及时维修。对轻度的脱皮锈蚀情况，可将脱皮清干净，在管道外表面干净的情况下，涂防锈漆两遍漆。如果管道锈蚀得很厉害，可考虑换新管道。对重大的检修应作检修记录存档。 （2） 给水系统阀门：室内给水系统阀件要定期检查维修。各类阀门应定期开关，看阀杆是否灵活，压盘根是否正常。如压兰母漏水应及时更换填料，对出现故障的阀门应及时修复，以免故障进一步扩大； （3） 保温和隔气层：给水管道的保温和隔气层，在平时使用中注意检查维护，如有碰坏或自然脱落，应当及时修补，对整个设吊顶中和管道的保温和隔气层，应定期进行检查和维修； （4） 给水系统的合理使用和管理：如制定节约用水的规章制度，并由专人负责实施。 2、排水系统的养护和维修： （1） 排水管道的养护：排水管道在使用过程中，由于粪便污水等在排管道内壁面上结尿垢等，会使管道的内径缩小，流水不畅。甚至会把污物挂住致使管道堵塞。为了保证排水管路的畅通，必须在使用中定期对排水管道除垢清理，防止生成污垢。通常先用管道疏通机清垢，再用管投垢清除剂清洗。 （2） 对排水管路中的地漏、检查口、清扫口等设备，也要定期检查，如发现有污损、 锈蚀等问题，应及时更换或修理。 3、系统的合理使用管理，排水系统合理使用的关键问题在于防止管路堵塞，为此，采取以下措施： （1） 定期对排水管道进行清通、养护和清除污垢； （2） 定期检查排水管道是否锈蚀和漏水现象，以便发现问题及时解决；

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