?（ 2 ）单位使用的土地要求由法人代表出席指界，并出具法人代表身份证明书及

本人身份证明。个人使用的土地，须由户主出席指界，并出具户口簿或其身份证明。法人代表或户主不能亲自出席指界的，可由委托代理人指界，委托代理人指界时应出具法人代表身份证明书、指界委托书及本人身份证明。

?（ 3 ）两个以上土地使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明。

?（ 4 ）经双方认定的界址，必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章；只由本宗地指界人指界的，本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可。如果户主不识字，可由调查人员代签，户主按手印或户主盖章并按手印。 ?按下面规定处理:

?如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定。

?如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现场及地方习惯确定。 ?将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起， 15 日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申请者，则1、2两条确定的界线自动生效。

?指界人认界后，无任何正当理由，不在地籍调查表上签字盖章的，可参照缺席指界的有关规定处理。

（一）必须对所有界址点设置标志

?界址认定后，在双方指界人均在场的情况下，调查人员应对所认定的界址点在实地现场按照《城镇地籍调查规程》的要求设置界标。设置标志要注意因地制宜，保持市容美观，便于保存。 （二）设置界标的主要作用

?防止权属调查、勘丈、绘制宗地草图与地籍测量时对界址点的判别差错。 ?保障准确地勘丈、绘制宗地草图、地籍测量。

?界标是实地的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据。 ?便于对地籍调查的测量成果进行实地检查。

?便于土地使用者依法使用土地，减少违法占地和土地纠纷。 ?有利于地籍的日常管理工作。

（三）界标种类和适用范围 界标种类 适用范围 ? 混凝土界址标桩

? 石灰界址标桩

? 在较为空旷地区的界址点和占地面积较大的机关、团体、企业、事业的界址点，应埋设或现场浇筑混凝土界址桩；

? 泥土地面也可埋设石灰界址标桩

? 带铝帽的钢钉界址标桩

? 在坚硬的路面或地面上的界址点，应钻孔浇筑或钉设带铝帽的钢钉界址标桩 ? 在坚固的房墙（角）或围墙（角）等永久性建筑物处的界址点，应钻孔浇筑带塑料套的钢混界址桩，也可设置喷漆界址标志

? 带塑料套的钢混界址标桩、喷漆界址标志

?（3）内业工作 在外业工作的基础上，进行室内量算面积，绘制宗地 图和地籍图，

编写文字报告，整理地籍档案材料的工 作。最终应完成的地籍调查成果有： ?地籍调查技术设 计书和技术报告； ?地籍原图及分幅接合表； ?宗地图；

?土地权属单位及地籍图；

?宗地面积、权属单位的土地 面积及地类面积统计表； ?地籍控制测量结果； ?地籍调 查文字报告等。

地籍调查表填表要求

?表中内容填写处原则上不得空项。

?表中填写项目不得涂改，每一处只允许划改一次，并在划改处盖章，以示负责；全表划改超过两处时，整个表作废。

?填写时，需使用蓝黑墨水或碳素墨水，字迹工整、清晰、整洁。 ?不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。 ?地籍调查表按一宗地一个土地使用者填写，共有宗地按共有土地使用者的个数逐户填写。界址调查表可以续页，宗地草图可以附贴，凡续页或附帖的，必须加盖管理机关的印章。

?绘制地籍图。按照《地籍调查规程》的规定，地籍调 查中需要绘制的地籍图包括地籍铅笔原图、着墨二底 图和宗地图。地籍图所采用的比例尺通常为： ?市区为1：500—1：1000； ?村庄1：1000—1：2000。 ?城市郊区1：2000—1：5000； ?一般农区为1：10000。 6. 成果资料

Ⅰ 地籍调查技术设计书； Ⅱ 地籍调查表；

Ⅲ 地籍平面控制测量的原始记录； Ⅳ地籍勘丈原始记录； Ⅴ 界址点测量成果表；

Ⅵ 地籍图与宗地图； Ⅶ 地籍图分幅接合表； Ⅷ 宗地面积计算表；

Ⅸ 以街道为单位的宗地面积汇总表； Ⅹ 城区土地分类面积统计表； Ⅺ 地籍测量技术总结； Ⅻ 检查验收报告。 思考题

?1. 地籍调查包含哪些内容?

?2. 土地利用现状调查与地籍调查有何区别? ?3. 第二次土地详查的主要内容和意义？